Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İstanbul Maltepe Çınar Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Kas 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Maltepe / Çınar		%1679,88			%39,92			%82,86			%23,43

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Kas 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Maltepe / Çınar		%1936,57			%49,02			%102,29			%32,24

Döviz
EUR/USD	%-5,85	%11,41	%8,05	1,18
EUR/TRY	%431,59	%37,78	%60,14	50,32
USD/TRY	%464,63	%23,67	%48,21	42,74

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İstanbul Maltepe Çınar Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

İstanbul Maltepe Çınar Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	92.465	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	88	m²
Ortalama Fiyat	8.136.920	₺
Geri Dönüş Süresi	14	yıl
Getiri	%7,11
Min. Maks. Birim Fiyat	64.706 - 128.429	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	2	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	65	gün
Stok Adedi	727	ünite
Stok Oranı	%6
Stok Değişimi	%2

İstanbul Maltepe Çınar Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	85	m²	82.106 ₺/m² - 137.500 ₺/m²	100.000 ₺/m²	8.500.000 ₺	12	yıl	66	gün	799	ünite	%63
11-15	100	m²	76.742 ₺/m² - 103.966 ₺/m²	91.059 ₺/m²	9.105.900 ₺	17	yıl	62	gün	53	ünite	%4
16 ve üzeri	120	m²	49.773 ₺/m² - 87.803 ₺/m²	64.237 ₺/m²	7.708.440 ₺	15	yıl	64	gün	242	ünite	%19
5-10	87	m²	73.900 ₺/m² - 110.135 ₺/m²	92.000 ₺/m²	8.004.000 ₺	12	yıl	61	gün	182	ünite	%14

İstanbul, Maltepe Çınar'da Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Maltepe, Çınar mahallesinde Kasım 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %39,92 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 8.136.920 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 88 metrekaredir.

İstanbul, Maltepe Çınar'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 14 Yıl

İstanbul, Maltepe, Çınar mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Kasım 2025 sonu itibarıyla 92.465 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti