Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İstanbul Şişli Cumhuriyet Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Mar 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Şişli / Cumhuriyet		%866,35			%15,28			%39,12			%17,97

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Mar 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Şişli / Cumhuriyet		%1011,70			%21,93			%52,60			%25,04

Döviz
EUR/USD	%-3,94	%8,54	%8,46	1,17
EUR/TRY	%467,11	%27,94	%49,21	52,04
USD/TRY	%490,34	%17,87	%37,58	44,48

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İstanbul Şişli Cumhuriyet Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

İstanbul Şişli Cumhuriyet Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	152.925	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	101	m²
Ortalama Fiyat	15.445.425	₺
Geri Dönüş Süresi	17	yıl
Getiri	%5,94
Min. Maks. Birim Fiyat	85.378 - 214.580	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	13	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	94	gün
Stok Adedi	270	ünite
Stok Oranı	%4
Stok Değişimi	%-4

İstanbul Şişli Cumhuriyet Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	96	m²	130.000 ₺/m² - 219.512 ₺/m²	167.857 ₺/m²	16.114.272 ₺	17	yıl	121	gün	151	ünite	%32
11-15	94	m²	131.974 ₺/m² - 216.001 ₺/m²	157.924 ₺/m²	14.844.856 ₺	17	yıl	76	gün	158	ünite	%33
16 ve üzeri	115	m²	64.656 ₺/m² - 107.143 ₺/m²	89.692 ₺/m²	10.314.580 ₺	13	yıl	93	gün	88	ünite	%19
5-10	95	m²	137.622 ₺/m² - 225.000 ₺/m²	174.519 ₺/m²	16.579.305 ₺	17	yıl	103	gün	77	ünite	%16

İstanbul, Şişli Cumhuriyet'te Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Şişli, Cumhuriyet mahallesinde Mart 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %15,28 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 15.445.425 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 101 metrekaredir.

İstanbul, Şişli Cumhuriyet'te Ortalama Geri Dönüş Süresi 17 Yıl

İstanbul, Şişli, Cumhuriyet mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Mart 2026 sonu itibarıyla 152.925 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 17 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti