İstanbul Şişli Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Ocak 2026	Amortisman	Yıllık Değişim
19 Mayıs	62.676 ₺/m²	6.769.008 ₺	13	yıl	%7,86	%26,67
Bozkurt	68.734 ₺/m²	7.629.474 ₺	13	yıl	%7,57	%37,82
Cumhuriyet	146.742 ₺/m²	14.967.684 ₺	16	yıl	%6,07	%17,64
Duatepe	66.658 ₺/m²	7.199.064 ₺	14	yıl	%7,30	%24,08
Ergenekon	66.704 ₺/m²	6.603.696 ₺	12	yıl	%8,61	%38,87
Esentepe	126.960 ₺/m²	14.473.440 ₺	21	yıl	%4,69	%24,52
Eskişehir	47.006 ₺/m²	3.995.510 ₺	11	yıl	%8,71	%33,63
Feriköy	64.930 ₺/m²	6.363.140 ₺	13	yıl	%7,53	%24,67
Fulya	85.748 ₺/m²	9.861.020 ₺	16	yıl	%6,34	%25,55
Gülbahar	43.703 ₺/m²	3.758.458 ₺	10	yıl	%9,55	%22,52
Halide Edip Adıvar	57.989 ₺/m²	5.914.878 ₺	14	yıl	%7,13	%24,63
Halil Rıfat Paşa	100.135 ₺/m²	10.814.580 ₺	14	yıl	%7,16	%21,58
Halaskargazi	114.408 ₺/m²	15.216.264 ₺	17	yıl	%5,94	%20,78
Harbiye	259.385 ₺/m²	55.767.775 ₺	26	yıl	%3,81	%10,83
Kaptanpaşa	91.735 ₺/m²	9.907.380 ₺	17	yıl	%5,92	%61,09
Kuştepe	47.088 ₺/m²	3.814.128 ₺	10	yıl	%10,03	%22,44
Mahmut Şevket Paşa	33.582 ₺/m²	3.895.512 ₺	12	yıl	%8,52	%26,60
Mecidiyeköy	56.907 ₺/m²	5.349.258 ₺	12	yıl	%8,28	%30,94
Merkez	110.287 ₺/m²	11.359.561 ₺	14	yıl	%6,93	%52,34
Meşrutiyet	78.936 ₺/m²	8.919.768 ₺	13	yıl	%7,56	%20,71
Paşa	59.740 ₺/m²	5.018.160 ₺	13	yıl	%7,56	%26,84
Teşvikiye	161.136 ₺/m²	22.720.176 ₺	19	yıl	%5,32	%38,02
Yayla	69.206 ₺/m²	6.020.922 ₺	16	yıl	%6,36	%36,88
İnönü	79.621 ₺/m²	8.121.342 ₺	15	yıl	%6,84	%35,73
İzzet Paşa	46.489 ₺/m²	4.276.988 ₺	11	yıl	%8,84	%23,65

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	100	m²	55.000 ₺/m² - 300.621 ₺/m²	146.429 ₺/m²	14.642.900 ₺	18	yıl	92	gün	1.156	ünite	%17
11-15	100	m²	43.463 ₺/m² - 196.089 ₺/m²	87.824 ₺/m²	8.782.400 ₺	14	yıl	76	gün	852	ünite	%12
16 ve üzeri	110	m²	35.000 ₺/m² - 135.837 ₺/m²	64.258 ₺/m²	7.068.380 ₺	14	yıl	90	gün	3.712	ünite	%54
5-10	93	m²	42.857 ₺/m² - 210.667 ₺/m²	80.699 ₺/m²	7.505.007 ₺	13	yıl	91	gün	1.138	ünite	%17

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
19 Mayıs	108	m²	92	gün	25	yıl	168	ünite	%26
Bozkurt	111	m²	90	gün	31	yıl	122	ünite	%34
Cumhuriyet	102	m²	92	gün	13	yıl	263	ünite	%21
Duatepe	108	m²	62	gün	30	yıl	63	ünite	%34
Ergenekon	99	m²	110	gün	31	yıl	72	ünite	%24
Esentepe	114	m²	91	gün	13	yıl	141	ünite	%36
Eskişehir	85	m²	96	gün	31	yıl	135	ünite	%11
Feriköy	98	m²	92	gün	30	yıl	142	ünite	%19
Fulya	115	m²	91	gün	23	yıl	291	ünite	%20
Gülbahar	86	m²	63	gün	18	yıl	273	ünite	%10
Halaskargazi	133	m²	126	gün	31	yıl	63	ünite	%26
Halide Edip Adıvar	102	m²	68	gün	13	yıl	149	ünite	%14
Halil Rıfat Paşa	108	m²	110	gün	8	yıl	54	ünite	%10
Harbiye	215	m²	90	gün	31	yıl	66	ünite	%69
İnönü	102	m²	91	gün	21	yıl	82	ünite	%26
İzzet Paşa	92	m²	91	gün	13	yıl	38	ünite	%19
Kaptanpaşa	108	m²	40	gün	28	yıl	17	ünite	-
Kuştepe	81	m²	69	gün	8	yıl	136	ünite	%11
Mahmut Şevket Paşa	116	m²	74	gün	21	yıl	79	ünite	%39
Mecidiyeköy	94	m²	83	gün	13	yıl	410	ünite	%17
Merkez	103	m²	92	gün	8	yıl	321	ünite	%24
Meşrutiyet	113	m²	91	gün	31	yıl	163	ünite	%27
Paşa	84	m²	74	gün	11	yıl	242	ünite	%19
Teşvikiye	141	m²	92	gün	21	yıl	349	ünite	%24
Yayla	87	m²	87	gün	13	yıl	70	ünite	%25

İstanbul Şişli'de Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Şişli ilçesinde Ocak 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %21,98 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 7.336.640 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 101 metrekaredir.

İstanbul, Şişli'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 14 Yıl

İstanbul, Şişli ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ocak 2026 sonu itibarıyla 72.640 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl seviyelerindedir.

İstanbul Şişli'de Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Şişli ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla İnönü, Kaptanpaşa, Halaskargazi, Merkez, Harbiye oldu.

İstanbul Şişli'de Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Şişli ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Duatepe, İzzet Paşa, Mahmut Şevket Paşa, Halil Rıfat Paşa, Cumhuriyet oldu.

İstanbul Şişli'de En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla İstanbul ili Şişli ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Gülbahar, Kuştepe, Eskişehir, İzzet Paşa, Ergenekon oldu.

İstanbul Şişli'de En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla İstanbul ili Şişli ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Harbiye, Esentepe, Teşvikiye, Halaskargazi, Kaptanpaşa oldu.

Döviz
EUR/USD	%-4,48	%13,54	%9,16	1,18
EUR/TRY	%451,59	%36,69	%53,05	51,66
USD/TRY	%477,48	%20,39	%40,21	43,77

Türkiye İstanbul Şişli Satılık Konut m² Birim Fiyatları

İstanbul Şişli Yatırım Skoru

İstanbul Şişli Satılık Konut Ortalamaları

İstanbul, Şişli Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

İstanbul Şişli Satılık Konut Kırılımları

İstanbul, Şişli Mahalleleri Satılık Konut Stoğu