Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İstanbul Şişli Esentepe Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Mar 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Şişli / Esentepe		%978,64			%25,11			%29,88			%15,20

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Mar 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Şişli / Esentepe		%1102,08			%30,55			%39,43			%21,31

Döviz
EUR/USD	%-3,94	%8,45	%8,37	1,17
EUR/TRY	%467,11	%28,18	%49,50	52,14
USD/TRY	%490,34	%18,19	%37,95	44,60

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İstanbul Şişli Esentepe Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

İstanbul Şişli Esentepe Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	139.856	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	122	m²
Ortalama Fiyat	17.062.432	₺
Geri Dönüş Süresi	20	yıl
Getiri	%4,98
Min. Maks. Birim Fiyat	54.115 - 339.512	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	13	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	75	gün
Stok Adedi	125	ünite
Stok Oranı	%3
Stok Değişimi	%-8

İstanbul Şişli Esentepe Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	90	m²	79.696 ₺/m² - 350.955 ₺/m²	144.444 ₺/m²	12.999.960 ₺	16	yıl	92	gün	29	ünite	%13
11-15	128	m²	75.249 ₺/m² - 365.152 ₺/m²	221.149 ₺/m²	28.307.072 ₺	16	yıl	75	gün	66	ünite	%30
16 ve üzeri	138	m²	48.767 ₺/m² - 209.603 ₺/m²	116.685 ₺/m²	16.102.530 ₺	20	yıl	54	gün	84	ünite	%38
5-10	136	m²	72.317 ₺/m² - 341.869 ₺/m²	248.786 ₺/m²	33.834.896 ₺	32	yıl	129	gün	40	ünite	%18

İstanbul, Şişli Esentepe'de Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Şişli, Esentepe mahallesinde Mart 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %25,11 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 17.062.432 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 122 metrekaredir.

İstanbul, Şişli Esentepe'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 20 Yıl

İstanbul, Şişli, Esentepe mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Mart 2026 sonu itibarıyla 139.856 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 20 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti