Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İstanbul Şişli Eskişehir Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Şub 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Şişli / Eskişehir		%860,69			%23,93			%43,98			%15,17

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Şub 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Şişli / Eskişehir		%1069,79			%34,75			%64,83			%25,53

Döviz
EUR/USD	%-2,92	%10,80	%6,52	1,15
EUR/TRY	%467,09	%34,88	%51,02	50,98
USD/TRY	%484,16	%21,74	%41,77	44,26

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İstanbul Şişli Eskişehir Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

İstanbul Şişli Eskişehir Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	46.459	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	85	m²
Ortalama Fiyat	3.949.015	₺
Geri Dönüş Süresi	12	yıl
Getiri	%8,65
Min. Maks. Birim Fiyat	32.095 - 68.916	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	30	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	105	gün
Stok Adedi	139	ünite
Stok Oranı	%2
Stok Değişimi	-

İstanbul Şişli Eskişehir Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	100	m²	45.714 ₺/m² - 86.667 ₺/m²	53.333 ₺/m²	5.333.300 ₺	12	yıl	116	gün	11	ünite	%5
11-15	96	m²	39.750 ₺/m² - 76.562 ₺/m²	50.000 ₺/m²	4.800.000 ₺	10	yıl	45	gün	14	ünite	%6
16 ve üzeri	84	m²	31.601 ₺/m² - 64.286 ₺/m²	44.000 ₺/m²	3.696.000 ₺	12	yıl	100	gün	190	ünite	%78
5-10	95	m²	34.737 ₺/m² - 97.714 ₺/m²	53.333 ₺/m²	5.066.635 ₺	12	yıl	-		29	ünite	%12

İstanbul, Şişli Eskişehir'de Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Şişli, Eskişehir mahallesinde Şubat 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %23,93 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.949.015 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 85 metrekaredir.

İstanbul, Şişli Eskişehir'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 12 Yıl

İstanbul, Şişli, Eskişehir mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Şubat 2026 sonu itibarıyla 46.459 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 12 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti