Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İstanbul Şişli Fulya Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Mar 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Şişli / Fulya		%957,83			%22,17			%43,57			%22,43

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Mar 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Şişli / Fulya		%1127,08			%29,49			%58,12			%30,33

Döviz
EUR/USD	%-3,94	%8,45	%8,37	1,17
EUR/TRY	%467,11	%28,18	%49,50	52,14
USD/TRY	%490,34	%18,19	%37,95	44,60

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İstanbul Şişli Fulya Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

İstanbul Şişli Fulya Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	89.609	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	118	m²
Ortalama Fiyat	10.573.862	₺
Geri Dönüş Süresi	16	yıl
Getiri	%6,38
Min. Maks. Birim Fiyat	52.273 - 215.091	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	23	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	92	gün
Stok Adedi	245	ünite
Stok Oranı	%3
Stok Değişimi	%-15

İstanbul Şişli Fulya Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	134	m²	136.905 ₺/m² - 282.751 ₺/m²	198.846 ₺/m²	26.645.364 ₺	19	yıl	114	gün	46	ünite	%11
11-15	119	m²	75.929 ₺/m² - 144.762 ₺/m²	100.836 ₺/m²	11.999.484 ₺	15	yıl	64	gün	12	ünite	%3
16 ve üzeri	115	m²	48.889 ₺/m² - 129.231 ₺/m²	83.333 ₺/m²	9.583.295 ₺	16	yıl	90	gün	311	ünite	%72
5-10	137	m²	85.333 ₺/m² - 283.333 ₺/m²	203.103 ₺/m²	27.825.111 ₺	20	yıl	125	gün	61	ünite	%14

İstanbul, Şişli Fulya'da Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Şişli, Fulya mahallesinde Mart 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %22,17 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 10.573.862 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 118 metrekaredir.

İstanbul, Şişli Fulya'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 16 Yıl

İstanbul, Şişli, Fulya mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Mart 2026 sonu itibarıyla 89.609 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 16 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti