Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İstanbul Şişli Kuştepe Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Şub 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Şişli / Kuştepe		%880,95			%20,37			%62,97			%16,82

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Şub 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Şişli / Kuştepe		%1118,87			%31,73			%89,09			%28,33

Döviz
EUR/USD	%-2,92	%10,15	%5,90	1,15
EUR/TRY	%467,09	%33,53	%49,52	50,47
USD/TRY	%484,16	%21,23	%41,19	44,08

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İstanbul Şişli Kuştepe Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

İstanbul Şişli Kuştepe Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	48.135	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	83	m²
Ortalama Fiyat	3.995.205	₺
Geri Dönüş Süresi	10	yıl
Getiri	%9,83
Min. Maks. Birim Fiyat	30.000 - 67.692	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	8	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	79	gün
Stok Adedi	140	ünite
Stok Oranı	%2
Stok Değişimi	%1

İstanbul Şişli Kuştepe Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	80	m²	32.819 ₺/m² - 67.647 ₺/m²	51.786 ₺/m²	4.142.880 ₺	10	yıl	92	gün	50	ünite	%20
11-15	90	m²	31.417 ₺/m² - 167.816 ₺/m²	50.938 ₺/m²	4.584.420 ₺	11	yıl	89	gün	38	ünite	%15
16 ve üzeri	92	m²	22.088 ₺/m² - 75.929 ₺/m²	44.583 ₺/m²	4.101.636 ₺	13	yıl	81	gün	52	ünite	%21
5-10	78	m²	37.083 ₺/m² - 63.545 ₺/m²	50.000 ₺/m²	3.900.000 ₺	10	yıl	64	gün	106	ünite	%43

İstanbul, Şişli Kuştepe'de Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Şişli, Kuştepe mahallesinde Şubat 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %20,37 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.995.205 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 83 metrekaredir.

İstanbul, Şişli Kuştepe'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 10 Yıl

İstanbul, Şişli, Kuştepe mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Şubat 2026 sonu itibarıyla 48.135 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 10 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti