Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İstanbul Şişli Merkez Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Şub 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Şişli / Merkez		%1299,57			%38,95			%63,84			%25,32

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Şub 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Şişli / Merkez		%1524,95			%47,81			%81,20			%33,44

Döviz
EUR/USD	%-2,92	%10,82	%6,54	1,15
EUR/TRY	%467,09	%34,76	%50,90	50,94
USD/TRY	%484,16	%21,61	%41,63	44,21

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İstanbul Şişli Merkez Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

İstanbul Şişli Merkez Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	110.216	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	102	m²
Ortalama Fiyat	11.242.032	₺
Geri Dönüş Süresi	15	yıl
Getiri	%6,82
Min. Maks. Birim Fiyat	64.029 - 219.393	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	8	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	88	gün
Stok Adedi	349	ünite
Stok Oranı	%4
Stok Değişimi	%9

İstanbul Şişli Merkez Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	100	m²	113.057 ₺/m² - 243.875 ₺/m²	177.273 ₺/m²	17.727.300 ₺	17	yıl	99	gün	280	ünite	%46
11-15	100	m²	62.487 ₺/m² - 197.192 ₺/m²	150.000 ₺/m²	15.000.000 ₺	19	yıl	141	gün	15	ünite	%2
16 ve üzeri	120	m²	51.667 ₺/m² - 102.827 ₺/m²	75.556 ₺/m²	9.066.720 ₺	13	yıl	72	gün	245	ünite	%40
5-10	85	m²	85.680 ₺/m² - 181.228 ₺/m²	127.250 ₺/m²	10.816.250 ₺	15	yıl	91	gün	72	ünite	%12

İstanbul, Şişli Merkez'de Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Şişli, Merkez mahallesinde Şubat 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %38,95 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 11.242.032 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 102 metrekaredir.

İstanbul, Şişli Merkez'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 15 Yıl

İstanbul, Şişli, Merkez mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Şubat 2026 sonu itibarıyla 110.216 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 15 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti