Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İstanbul Şişli Teşvikiye Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Mar 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Şişli / Teşvikiye		%987,74			%31,39			%46,58			%18,18

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Mar 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Şişli / Teşvikiye		%1121,10			%37,84			%58,76			%24,63

Döviz
EUR/USD	%-3,94	%7,23	%7,15	1,16
EUR/TRY	%467,11	%26,42	%47,44	51,42
USD/TRY	%490,34	%17,90	%37,61	44,49

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İstanbul Şişli Teşvikiye Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

İstanbul Şişli Teşvikiye Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	168.339	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	140	m²
Ortalama Fiyat	23.567.460	₺
Geri Dönüş Süresi	18	yıl
Getiri	%5,45
Min. Maks. Birim Fiyat	90.269 - 409.357	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	21	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	90	gün
Stok Adedi	308	ünite
Stok Oranı	%4
Stok Değişimi	%-8

İstanbul Şişli Teşvikiye Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	170	m²	204.545 ₺/m² - 500.000 ₺/m²	338.174 ₺/m²	57.489.580 ₺	24	yıl	98	gün	170	ünite	%31
11-15	142	m²	139.200 ₺/m² - 281.385 ₺/m²	200.947 ₺/m²	28.534.474 ₺	19	yıl	100	gün	28	ünite	%5
16 ve üzeri	135	m²	85.074 ₺/m² - 209.524 ₺/m²	125.000 ₺/m²	16.875.000 ₺	16	yıl	78	gün	305	ünite	%56
5-10	140	m²	122.118 ₺/m² - 301.818 ₺/m²	211.538 ₺/m²	29.615.320 ₺	18	yıl	106	gün	37	ünite	%7

İstanbul, Şişli Teşvikiye'de Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Şişli, Teşvikiye mahallesinde Mart 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %31,39 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 23.567.460 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 140 metrekaredir.

İstanbul, Şişli Teşvikiye'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 18 Yıl

İstanbul, Şişli, Teşvikiye mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Mart 2026 sonu itibarıyla 168.339 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 18 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti