X
Daha iyi bir deneyim için

Bildirimler

Bu kategoride bildiriminiz bulunmamaktadır

Türkiye İstanbul Sultanbeyli Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 21 - Tem 26
Değişim (₺)  Oca 21 - Tem 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
İstanbul / Sultanbeyli %1573,94 %32,33 %92,22 %23,60
Toplam Değişim (₺)  Oca 21 - Tem 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
İstanbul / Sultanbeyli %1827,07 %40,02 %111,22 %30,95
Döviz Oca 21 - Tem 26 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%-7,26%1,00%6,79 1,15
EUR/TRY%482,34%18,46%53,43 54,74
USD/TRY%527,90%17,29%43,67 47,49

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

İstanbul Sultanbeyli Yatırım Skoru

Konut
Satın Al & Sat
Satın Al & Kirala
Satın Al & Otur

* Bölge Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Skorlar 3 farklı kategoride değerlendirilir: satın al ve orta vadede sat, satın al ve kirala ve satın al ve otur. Üç kategorinin ortalaması Bölge Yatırım Skorunu oluşturur. Kategoriler değerlendirilirken kendi ölçeklerindeki bina yaşı, geçmiş fiyat, kira ve stok hareketleri göz önünde bulundurulur ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Mahalleler   Ortalama Skor Satın Al & Sat  Satın Al & Kirala Satın Al & Otur    
Hamidiye 44.38 48.16 45.51 39.47
Turgut Reis 47.94 49.96 49.31 44.54
Battalgazi 49.33 53.78 48.69 45.53
Mimar Sinan 49.39 53.39 49.19 45.59
Adil 51.63 55.96 51.16 47.78
Necip Fazıl 52.17 54.82 53.82 47.87
Abdurrahmangazi 53.7 58.33 55.46 47.3
Hasanpaşa 54.64 66.61 49.64 47.67
Mehmet Akif 55.16 61.66 55.71 48.12
Orhangazi 55.71 60.18 55.49 51.46
Mecidiye 57.08 62.96 57.3 50.99
Akşemsettin 58.53 63.32 58.38 53.9
Ahmet Yesevi 60.91 69.81 58.79 54.12

İstanbul Sultanbeyli Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 55.893 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 105 m2
Ortalama Fiyat 5.868.765 ₺
Geri Dönüş Süresi 16 yıl
Getiri %6,17
Min. Maks. Birim Fiyat 34.643 - 71.042 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması -yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 61 gün
Stok Adedi 3.206 ünite
Stok Oranı %2
Stok Değişimi %7

İstanbul, Sultanbeyli Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Mahalleler   Temmuz 2026   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Ahmet Yesevi 56.469 ₺/m2 5.929.245 ₺ 19 yıl %5,16 %54,87
Adil 61.256 ₺/m2 6.738.160 ₺ 15 yıl %6,58 %35,62
Battalgazi 58.129 ₺/m2 6.103.545 ₺ 16 yıl %6,22 %33,89
Mecidiye 48.342 ₺/m2 5.510.988 ₺ 19 yıl %5,20 %47,12
Mimar Sinan 57.204 ₺/m2 6.406.848 ₺ 16 yıl %6,10 %31,02
Turgut Reis 44.959 ₺/m2 4.720.695 ₺ 19 yıl %5,29 %13,18
Hasanpaşa 67.152 ₺/m2 6.580.896 ₺ 16 yıl %6,14 %44,24
Abdurrahmangazi 57.365 ₺/m2 6.310.150 ₺ 19 yıl %5,18 %41,24
Mehmet Akif 59.775 ₺/m2 6.575.250 ₺ 18 yıl %5,41 %37,88
Fatih 50.648 ₺/m2 5.571.280 ₺ - - %26,54
Hamidiye 45.064 ₺/m2 4.596.528 ₺ 18 yıl %5,71 %17,07
Yavuz Selim 51.105 ₺/m2 5.621.550 ₺ - - %31,95
Necip Fazıl 55.018 ₺/m2 5.776.890 ₺ 15 yıl %6,56 %27,23
Orhangazi 54.184 ₺/m2 5.310.032 ₺ 15 yıl %6,55 %38,26
Akşemsettin 53.057 ₺/m2 5.305.700 ₺ 15 yıl %6,77 %29,31

İstanbul Sultanbeyli Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 105 m2 39.681 ₺/m2 - 68.975 ₺/m2 55.253 ₺/m2 5.801.565 ₺ 15 yıl 61 gün 4.356 ünite %77
11-15 120 m2 36.705 ₺/m2 - 90.065 ₺/m2 70.769 ₺/m2 8.492.280 ₺ 21 yıl 53 gün 117 ünite %2
16 ve üzeri 120 m2 21.034 ₺/m2 - 47.074 ₺/m2 27.778 ₺/m2 3.333.360 ₺ 12 yıl 60 gün 563 ünite %10
5-10 105 m2 38.568 ₺/m2 - 80.645 ₺/m2 57.538 ₺/m2 6.041.490 ₺ 15 yıl 61 gün 588 ünite %10

İstanbul, Sultanbeyli Mahalleleri Satılık Konut Stoğu

Mahalleler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
Abdurrahmangazi 110 m2 58 gün - 106 ünite %3
Adil 110 m2 61 gün 5 yıl 373 ünite %10
Ahmet Yesevi 105 m2 61 gün 1 yıl 150 ünite %1
Akşemsettin 100 m2 64 gün - 144 ünite %7
Battalgazi 105 m2 62 gün - 432 ünite %11
Fatih 110 m2 61 gün - 108 ünite %7
Hamidiye 102 m2 61 gün 1 yıl 103 ünite %6
Hasanpaşa 98 m2 68 gün 8 yıl 57 ünite %-2
Mecidiye 114 m2 46 gün - 82 ünite -
Mehmet Akif 110 m2 55 gün - 260 ünite %7
Mimar Sinan 112 m2 61 gün - 545 ünite %9
Necip Fazıl 105 m2 63 gün - 308 ünite %-1
Orhangazi 98 m2 61 gün - 267 ünite %2
Turgut Reis 105 m2 60 gün - 132 ünite %11
Yavuz Selim 110 m2 62 gün - 148 ünite %17

İstanbul Sultanbeyli'de Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Sultanbeyli ilçesinde Temmuz 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %32,33 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 5.868.765 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 105 metrekaredir.

İstanbul, Sultanbeyli'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 16 Yıl

İstanbul, Sultanbeyli ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Temmuz 2026 sonu itibarıyla 55.893 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 16 yıl seviyelerindedir.

İstanbul Sultanbeyli'de Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Sultanbeyli ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Ahmet Yesevi, Battalgazi, Abdurrahmangazi, Mimar Sinan, Adil oldu.

İstanbul Sultanbeyli'de Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Sultanbeyli ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Akşemsettin, Mecidiye, Necip Fazıl, Hasanpaşa, Mehmet Akif oldu.

İstanbul Sultanbeyli'de En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla İstanbul ili Sultanbeyli ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Fatih, Yavuz Selim, Adil, Necip Fazıl, Orhangazi oldu.

İstanbul Sultanbeyli'de En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla İstanbul ili Sultanbeyli ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Ahmet Yesevi, Mecidiye, Turgut Reis, Abdurrahmangazi, Mehmet Akif oldu.

İstanbul Sultanbeyli Necip Fazıl Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Orhangazi Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Akşemsettin Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Yavuz Selim Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Hamidiye Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Fatih Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Mecidiye Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Mehmet Akif Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Turgut Reis Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Abdurrahmangazi Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Hasanpaşa Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Ahmet Yesevi Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Adil Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Battalgazi Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Mimar Sinan Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 44.959 ₺/m²
  • 67.152 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google
Konuma Git
YaklaşUzaklaş
Bu Civarda Gayrimenkul Bul
Değerini Öğren