X
Daha iyi bir deneyim için

Bildirimler

Bu kategoride bildiriminiz bulunmamaktadır

Türkiye İstanbul Sultanbeyli Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 21 - Oca 26
Değişim (₺)  Oca 21 - Oca 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
İstanbul / Sultanbeyli %1336,57 %35,91 %77,79 %25,65
Toplam Değişim (₺)  Oca 21 - Oca 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
İstanbul / Sultanbeyli %1541,24 %44,03 %95,29 %32,96
Döviz Oca 21 - Oca 26 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%-4,48%14,18%9,84 1,19
EUR/TRY%451,59%39,01%57,81 51,60
USD/TRY%477,48%21,76%43,68 43,51

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

İstanbul Sultanbeyli Yatırım Skoru

Konut
62
Satın Al & Sat
74
Satın Al & Kirala
53
Satın Al & Otur
58
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel

* Bölge Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Skorlar 3 farklı kategoride değerlendirilir: satın al ve orta vadede sat, satın al ve kirala ve satın al ve otur. Üç kategorinin ortalaması Bölge Yatırım Skorunu oluşturur. Kategoriler değerlendirilirken kendi ölçeklerindeki bina yaşı, geçmiş fiyat, kira ve stok hareketleri göz önünde bulundurulur ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Mahalleler   Ortalama Skor Satın Al & Sat  Satın Al & Kirala Satın Al & Otur    
Battalgazi 47.09 49.97 47.24 44.07
Mehmet Akif 48.11 55.15 46.54 42.63
Hasanpaşa 48.71 58.98 43.75 43.41
Hamidiye 48.97 55.32 47.76 43.83
Adil 49.29 52.56 49.88 45.44
Mimar Sinan 50.88 54.1 51.58 46.96
Necip Fazıl 55.57 58.99 57.34 50.37
Turgut Reis 58.8 66.57 57.47 52.35
Orhangazi 59.69 64.6 59.64 54.82
Akşemsettin 60.92 66.32 60.55 55.89
Abdurrahmangazi 61.87 72.35 59.53 53.72
Mecidiye 65.88 75.48 63.9 58.26

İstanbul Sultanbeyli Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 47.967 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 111 m2
Ortalama Fiyat 5.324.337 ₺
Geri Dönüş Süresi 16 yıl
Getiri %6,18
Min. Maks. Birim Fiyat 30.690 - 62.000 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması -yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 61 gün
Stok Adedi 3.657 ünite
Stok Oranı %3
Stok Değişimi %-7

İstanbul, Sultanbeyli Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Mahalleler   Ocak 2026   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Ahmet Yesevi 44.073 ₺/m2 4.892.103 ₺ - - %33,11
Adil 52.479 ₺/m2 5.562.774 ₺ 15 yıl %6,72 %34,96
Battalgazi 48.260 ₺/m2 5.067.300 ₺ 15 yıl %6,56 %34,77
Mecidiye 43.371 ₺/m2 4.640.697 ₺ 19 yıl %5,35 %52,59
Mimar Sinan 48.564 ₺/m2 5.147.784 ₺ 15 yıl %6,87 %36,47
Turgut Reis 43.142 ₺/m2 4.659.336 ₺ 19 yıl %5,31 %65,09
Hasanpaşa 53.838 ₺/m2 5.976.018 ₺ 20 yıl %4,88 %48,11
Abdurrahmangazi 49.115 ₺/m2 5.599.110 ₺ 19 yıl %5,20 %64,03
Mehmet Akif 50.871 ₺/m2 5.697.552 ₺ 20 yıl %5,05 %35,60
Fatih 40.729 ₺/m2 4.317.274 ₺ - - %26,35
Hamidiye 42.622 ₺/m2 4.645.798 ₺ 20 yıl %4,91 %38,46
Yavuz Selim 44.598 ₺/m2 4.861.182 ₺ - - %41,61
Necip Fazıl 48.880 ₺/m2 5.376.800 ₺ 15 yıl %6,68 %38,32
Orhangazi 47.054 ₺/m2 5.081.832 ₺ 15 yıl %6,53 %38,61
Akşemsettin 46.673 ₺/m2 5.320.722 ₺ 15 yıl %6,51 %35,40

İstanbul Sultanbeyli Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 108 m2 35.909 ₺/m2 - 60.967 ₺/m2 49.250 ₺/m2 5.319.000 ₺ 15 yıl 61 gün 5.182 ünite %81
11-15 115 m2 24.333 ₺/m2 - 78.702 ₺/m2 39.091 ₺/m2 4.495.465 ₺ 16 yıl 54 gün 55 ünite %1
16 ve üzeri 115 m2 19.340 ₺/m2 - 45.455 ₺/m2 26.000 ₺/m2 2.990.000 ₺ 12 yıl 62 gün 551 ünite %9
5-10 100 m2 35.597 ₺/m2 - 75.000 ₺/m2 52.544 ₺/m2 5.254.400 ₺ 15 yıl 63 gün 627 ünite %10

İstanbul, Sultanbeyli Mahalleleri Satılık Konut Stoğu

Mahalleler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
Abdurrahmangazi 114 m2 60 gün - 113 ünite %14
Adil 106 m2 63 gün 2 yıl 513 ünite %11
Ahmet Yesevi 111 m2 62 gün - 176 ünite %1
Akşemsettin 114 m2 51 gün - 185 ünite %11
Battalgazi 105 m2 61 gün - 459 ünite %2
Fatih 106 m2 61 gün - 138 ünite %5
Hamidiye 109 m2 62 gün - 115 ünite %11
Hasanpaşa 111 m2 62 gün 8 yıl 57 ünite %10
Mecidiye 107 m2 60 gün - 103 ünite %2
Mehmet Akif 112 m2 60 gün - 255 ünite %14
Mimar Sinan 106 m2 61 gün - 658 ünite %3
Necip Fazıl 110 m2 62 gün - 359 ünite %3
Orhangazi 108 m2 61 gün - 271 ünite %18
Turgut Reis 108 m2 62 gün - 121 ünite %11
Yavuz Selim 109 m2 61 gün - 133 ünite %4

İstanbul Sultanbeyli'de Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Sultanbeyli ilçesinde Ocak 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %35,91 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 5.324.337 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 111 metrekaredir.

İstanbul, Sultanbeyli'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 16 Yıl

İstanbul, Sultanbeyli ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ocak 2026 sonu itibarıyla 47.967 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 16 yıl seviyelerindedir.

İstanbul Sultanbeyli'de Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Sultanbeyli ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Mecidiye, Yavuz Selim, Ahmet Yesevi, Abdurrahmangazi, Orhangazi oldu.

İstanbul Sultanbeyli'de Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Sultanbeyli ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Fatih, Hamidiye, Battalgazi, Necip Fazıl, Mimar Sinan oldu.

İstanbul Sultanbeyli'de En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla İstanbul ili Sultanbeyli ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Ahmet Yesevi, Fatih, Yavuz Selim, Adil, Battalgazi oldu.

İstanbul Sultanbeyli'de En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla İstanbul ili Sultanbeyli ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Hasanpaşa, Mehmet Akif, Hamidiye, Mecidiye, Turgut Reis oldu.

İstanbul Sultanbeyli Necip Fazıl Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Orhangazi Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Akşemsettin Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Yavuz Selim Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Hamidiye Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Fatih Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Mecidiye Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Mehmet Akif Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Turgut Reis Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Abdurrahmangazi Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Hasanpaşa Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Ahmet Yesevi Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Adil Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Battalgazi Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Sultanbeyli Mimar Sinan Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 40.729 ₺/m²
  • 53.838 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google
Konuma Git
YaklaşUzaklaş
Bu Civarda Gayrimenkul Bul
Değerini Öğren