X
Daha iyi bir deneyim için

Bildirimler

Bu kategoride bildiriminiz bulunmamaktadır

Türkiye İstanbul Tuzla Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 22 - Ara 25
Değişim (₺)  Oca 22 - Ara 25 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
İstanbul / Tuzla %623,76 %30,64 %65,29 %20,57
Toplam Değişim (₺)  Oca 22 - Ara 25 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
İstanbul / Tuzla %726,71 %39,09 %82,98 %28,34
Döviz Oca 22 - Ara 25 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%2,63%14,56%7,80 1,19
EUR/TRY%226,59%40,73%58,71 51,66
USD/TRY%218,22%22,85%47,23 43,31

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

İstanbul Tuzla Yatırım Skoru

Konut
55
Satın Al & Sat
61
Satın Al & Kirala
52
Satın Al & Otur
52
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel

* Bölge Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Skorlar 3 farklı kategoride değerlendirilir: satın al ve orta vadede sat, satın al ve kirala ve satın al ve otur. Üç kategorinin ortalaması Bölge Yatırım Skorunu oluşturur. Kategoriler değerlendirilirken kendi ölçeklerindeki bina yaşı, geçmiş fiyat, kira ve stok hareketleri göz önünde bulundurulur ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Mahalleler   Ortalama Skor Satın Al & Sat  Satın Al & Kirala Satın Al & Otur    
Tepeören 38.02 40.31 43.04 30.72
Aydınlı 42.13 44.7 42.35 39.35
Yayla 42.67 44.09 45.29 38.63
Evliya Çelebi 42.82 42.65 46.13 39.69
İçmeler 43.44 45.22 43.05 42.06
Şifa 44.38 46.92 43.47 42.74
Cami 45.69 50.83 47.86 38.38
Mimar Sinan 45.94 46.08 46.73 45.01
Postane 49.24 53.8 52.22 41.69
Aydıntepe 51.64 56.11 51.68 47.13
Mescit 52.13 57.25 47.02 52.12
İstasyon 52.32 57.75 53.92 45.29
Fatih 68.41 81.78 62.76 60.69

İstanbul Tuzla Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 56.873 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 112 m2
Ortalama Fiyat 6.369.776 ₺
Geri Dönüş Süresi 15 yıl
Getiri %6,55
Min. Maks. Birim Fiyat 39.210 - 95.844 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması 6yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 69 gün
Stok Adedi 3.138 ünite
Stok Oranı %2
Stok Değişimi %-2

İstanbul, Tuzla Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Mahalleler   Aralık 2025   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Yayla 61.753 ₺/m2 6.978.089 ₺ 15 yıl %6,50 %33,37
İçmeler 55.507 ₺/m2 5.328.672 ₺ 15 yıl %6,86 %32,24
Aydıntepe 63.916 ₺/m2 6.391.600 ₺ 14 yıl %7,38 %38,66
Evliya Çelebi 57.269 ₺/m2 6.700.473 ₺ 15 yıl %6,74 %32,14
Postane 81.017 ₺/m2 10.856.278 ₺ 16 yıl %6,12 %34,01
Aydınlı 51.455 ₺/m2 5.299.865 ₺ 15 yıl %6,65 %36,11
Mimar Sinan 43.274 ₺/m2 4.111.030 ₺ 14 yıl %7,18 %29,21
Şifa 43.238 ₺/m2 4.150.848 ₺ 15 yıl %6,67 %35,05
İstasyon 69.053 ₺/m2 8.355.413 ₺ 16 yıl %6,44 %33,63
Cami 78.604 ₺/m2 10.375.728 ₺ 19 yıl %5,31 %19,89
Tepeören 117.829 ₺/m2 38.530.083 ₺ 19 yıl %5,13 %21,03
Orhanlı 45.521 ₺/m2 4.643.142 ₺ 14 yıl %7,31 %72,40
Orta 34.419 ₺/m2 3.682.833 ₺ - - %26,29
Fatih 104.205 ₺/m2 28.656.375 ₺ 18 yıl %5,68 %51,64
Mescit 43.979 ₺/m2 4.485.858 ₺ 14 yıl %6,91 %38,56

İstanbul Tuzla Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 116 m2 45.271 ₺/m2 - 105.000 ₺/m2 62.800 ₺/m2 7.284.800 ₺ 17 yıl 68 gün 2.669 ünite %48
11-15 100 m2 37.046 ₺/m2 - 85.557 ₺/m2 50.000 ₺/m2 5.000.000 ₺ 13 yıl 63 gün 752 ünite %14
16 ve üzeri 120 m2 25.370 ₺/m2 - 108.587 ₺/m2 47.140 ₺/m2 5.656.800 ₺ 16 yıl 91 gün 784 ünite %14
5-10 110 m2 40.594 ₺/m2 - 80.000 ₺/m2 56.667 ₺/m2 6.233.370 ₺ 13 yıl 65 gün 1.301 ünite %24

İstanbul, Tuzla Mahalleleri Satılık Konut Stoğu

Mahalleler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
Yayla 113 m2 71 gün 2 yıl 452 ünite %42
İçmeler 96 m2 91 gün 2 yıl 96 ünite %50
Aydıntepe 100 m2 63 gün 8 yıl 269 ünite %33
Evliya Çelebi 117 m2 90 gün 8 yıl 182 ünite %52
Postane 134 m2 75 gün 4 yıl 298 ünite %48
Aydınlı 103 m2 63 gün 8 yıl 786 ünite %36
Mimar Sinan 95 m2 66 gün 8 yıl 184 ünite %19
Şifa 96 m2 70 gün 8 yıl 164 ünite %25
İstasyon 121 m2 63 gün 4 yıl 320 ünite %43
Cami 132 m2 76 gün 8 yıl 78 ünite %47
Tepeören 327 m2 92 gün - 175 ünite %80
Orhanlı 102 m2 - - 9 ünite -
Orta 107 m2 86 gün 13 yıl 54 ünite %26
Fatih 275 m2 40 gün 13 yıl 13 ünite %117
Mescit 102 m2 65 gün 13 yıl 48 ünite %60

İstanbul Tuzla'da Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Tuzla ilçesinde Aralık 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %30,64 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 6.369.776 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 112 metrekaredir.

İstanbul, Tuzla'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 15 Yıl

İstanbul, Tuzla ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Aralık 2025 sonu itibarıyla 56.873 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 15 yıl seviyelerindedir.

İstanbul Tuzla'da Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Aralık 2025 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Tuzla ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Fatih, Mescit, Postane, İstasyon, Aydıntepe oldu.

İstanbul Tuzla'da Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Aralık 2025 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Tuzla ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Evliya Çelebi, Orta, Cami, Mimar Sinan, Tepeören oldu.

İstanbul Tuzla'da En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Aralık 2025 sonu itibarıyla İstanbul ili Tuzla ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Orta, Aydıntepe, Mimar Sinan, Orhanlı, Mescit oldu.

İstanbul Tuzla'da En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Aralık 2025 sonu itibarıyla İstanbul ili Tuzla ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Cami, Tepeören, Fatih, Postane, İstasyon oldu.

İstanbul Tuzla Cami Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla İstasyon Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla Postane Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla Yayla Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla Şifa Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla Mimar Sinan Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla Evliya Çelebi Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla İçmeler Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla Aydıntepe Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla Aydınlı Sb Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla Tepeoren İtosb Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla Aydınlı Birlik Osb Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla Aydınlı Kosb Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla Aydınlı İstanbul Ayosb Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla Aydınlı Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla Deri Osb Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla Orta Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla Mescit Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla Anadolu Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla Orhanlı Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla Fatih Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla Tepeören Satılık Ev Fiyatlarıİstanbul Tuzla Akfırat Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 34.419 ₺/m²
  • 117.829 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google
Konuma Git
YaklaşUzaklaş
Bu Civarda Gayrimenkul Bul
Değerini Öğren