Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İstanbul Ümraniye İstiklal Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Kas 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Ümraniye / İstiklal		%1101,34			%31,84			%66,67			%23,00

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Kas 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Ümraniye / İstiklal		%1275,82			%40,32			%84,35			%31,74

Döviz
EUR/USD	%-5,85	%11,41	%8,05	1,18
EUR/TRY	%431,59	%37,78	%60,14	50,32
USD/TRY	%464,63	%23,67	%48,21	42,74

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İstanbul Ümraniye İstiklal Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

İstanbul Ümraniye İstiklal Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	58.073	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	94	m²
Ortalama Fiyat	5.458.862	₺
Geri Dönüş Süresi	14	yıl
Getiri	%7,33
Min. Maks. Birim Fiyat	36.754 - 87.059	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	11	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	65	gün
Stok Adedi	408	ünite
Stok Oranı	%2
Stok Değişimi	%-5

İstanbul Ümraniye İstiklal Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	90	m²	58.333 ₺/m² - 102.067 ₺/m²	77.693 ₺/m²	6.992.370 ₺	14	yıl	62	gün	218	ünite	%30
11-15	112	m²	35.633 ₺/m² - 70.455 ₺/m²	52.500 ₺/m²	5.880.000 ₺	13	yıl	74	gün	144	ünite	%20
16 ve üzeri	100	m²	33.348 ₺/m² - 62.623 ₺/m²	46.067 ₺/m²	4.606.700 ₺	13	yıl	69	gün	226	ünite	%32
5-10	94	m²	41.831 ₺/m² - 85.088 ₺/m²	66.282 ₺/m²	6.230.508 ₺	14	yıl	66	gün	128	ünite	%18

İstanbul, Ümraniye İstiklal'da Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Ümraniye, İstiklal mahallesinde Kasım 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %31,84 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 5.458.862 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 94 metrekaredir.

İstanbul, Ümraniye İstiklal'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 14 Yıl

İstanbul, Ümraniye, İstiklal mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Kasım 2025 sonu itibarıyla 58.073 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti