Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İstanbul Üsküdar Cumhuriyet Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 22 - Ara 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Üsküdar / Cumhuriyet		%641,44			%38,66			%68,18			%26,87

Toplam Değişim (₺)	Oca 22 - Ara 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Üsküdar / Cumhuriyet		%746,80			%47,79			%86,04			%35,11

Döviz
EUR/USD	%2,63	%11,88	%5,28	1,16
EUR/TRY	%226,59	%36,65	%54,11	50,17
USD/TRY	%218,22	%22,14	%46,38	43,06

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İstanbul Üsküdar Cumhuriyet Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

İstanbul Üsküdar Cumhuriyet Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	63.223	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	98	m²
Ortalama Fiyat	6.195.854	₺
Geri Dönüş Süresi	14	yıl
Getiri	%6,94
Min. Maks. Birim Fiyat	43.471 - 89.583	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	13	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	63	gün
Stok Adedi	307	ünite
Stok Oranı	%2
Stok Değişimi	%9

İstanbul Üsküdar Cumhuriyet Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	85	m²	59.322 ₺/m² - 98.688 ₺/m²	79.634 ₺/m²	6.768.890 ₺	14	yıl	65	gün	118	ünite	%22
11-15	85	m²	41.088 ₺/m² - 85.000 ₺/m²	64.615 ₺/m²	5.492.275 ₺	14	yıl	82	gün	129	ünite	%24
16 ve üzeri	120	m²	40.577 ₺/m² - 71.467 ₺/m²	55.000 ₺/m²	6.600.000 ₺	15	yıl	63	gün	191	ünite	%36
5-10	85	m²	55.612 ₺/m² - 92.643 ₺/m²	71.556 ₺/m²	6.082.260 ₺	14	yıl	60	gün	100	ünite	%19

İstanbul, Üsküdar Cumhuriyet'te Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Üsküdar, Cumhuriyet mahallesinde Aralık 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %38,66 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 6.195.854 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 98 metrekaredir.

İstanbul, Üsküdar Cumhuriyet'te Ortalama Geri Dönüş Süresi 14 Yıl

İstanbul, Üsküdar, Cumhuriyet mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Aralık 2025 sonu itibarıyla 63.223 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti