Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İstanbul Üsküdar Ünalan Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Kas 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Üsküdar / Ünalan		%2117,38			%112,61			%170,10			%23,88

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Kas 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İstanbul / Üsküdar / Ünalan		%2313,15			%120,76			%187,19			%28,56

Döviz
EUR/USD	%-5,85	%11,41	%8,05	1,18
EUR/TRY	%431,59	%37,78	%60,14	50,32
USD/TRY	%464,63	%23,67	%48,21	42,74

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İstanbul Üsküdar Ünalan Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

İstanbul Üsküdar Ünalan Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	132.200	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	127	m²
Ortalama Fiyat	16.789.400	₺
Geri Dönüş Süresi	26	yıl
Getiri	%3,89
Min. Maks. Birim Fiyat	51.896 - 276.512	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	8	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	93	gün
Stok Adedi	409	ünite
Stok Oranı	%3
Stok Değişimi	-

İstanbul Üsküdar Ünalan Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	133	m²	63.263 ₺/m² - 304.759 ₺/m²	213.855 ₺/m²	28.442.715 ₺	20	yıl	94	gün	327	ünite	%46
11-15	115	m²	39.349 ₺/m² - 90.022 ₺/m²	62.450 ₺/m²	7.181.750 ₺	13	yıl	92	gün	56	ünite	%8
16 ve üzeri	125	m²	37.695 ₺/m² - 99.558 ₺/m²	58.333 ₺/m²	7.291.625 ₺	15	yıl	90	gün	118	ünite	%16
5-10	139	m²	58.471 ₺/m² - 269.031 ₺/m²	200.579 ₺/m²	27.880.481 ₺	24	yıl	94	gün	216	ünite	%30

İstanbul, Üsküdar Ünalan'da Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Üsküdar, Ünalan mahallesinde Kasım 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %112,61 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 16.789.400 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 127 metrekaredir.

İstanbul, Üsküdar Ünalan'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 26 Yıl

İstanbul, Üsküdar, Ünalan mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Kasım 2025 sonu itibarıyla 132.200 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 26 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti