İzmir Aliağa Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Aralık 2025	Amortisman	Yıllık Değişim
Atatürk	43.419 ₺/m²	5.470.794 ₺	16	yıl	%6,38	%52,72
Kazım Dirik	33.973 ₺/m²	3.906.895 ₺	13	yıl	%7,95	%36,29
Kurtuluş	43.779 ₺/m²	4.596.795 ₺	14	yıl	%7,10	%63,67
Kültür	49.447 ₺/m²	5.933.640 ₺	20	yıl	%5,00	%68,39
Siteler	50.605 ₺/m²	5.870.180 ₺	13	yıl	%7,80	%37,51
Yalı	74.190 ₺/m²	11.944.590 ₺	20	yıl	%5,04	%28,06
Yeni	41.434 ₺/m²	5.096.382 ₺	-		-	%46,06
B.hayrettin Paşa	30.310 ₺/m²	3.849.370 ₺	-		-	%21,45
Yenişakran	45.596 ₺/m²	6.109.864 ₺	17	yıl	%5,88	%36,65
Aşağışakran	72.739 ₺/m²	10.838.111 ₺	38	yıl	%2,62	%128,01
Çakmaklı	50.415 ₺/m²	9.578.850 ₺	-		-	%12,62
Örnekkent	45.219 ₺/m²	5.200.185 ₺	-		-	%47,44
Şakran Sayfiye	64.761 ₺/m²	11.397.936 ₺	22	yıl	%4,51	%32,51

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	120	m²	37.481 ₺/m² - 82.926 ₺/m²	54.931 ₺/m²	6.591.720 ₺	15	yıl	68	gün	830	ünite	%45
11-15	137	m²	33.206 ₺/m² - 68.313 ₺/m²	44.000 ₺/m²	6.028.000 ₺	16	yıl	71	gün	197	ünite	%11
16 ve üzeri	125	m²	26.617 ₺/m² - 71.875 ₺/m²	36.396 ₺/m²	4.549.500 ₺	15	yıl	80	gün	518	ünite	%28
5-10	135	m²	31.506 ₺/m² - 70.558 ₺/m²	45.886 ₺/m²	6.194.610 ₺	13	yıl	64	gün	297	ünite	%16

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
Atatürk	126	m²	63	gün	21	yıl	64	ünite	%100
Aşağışakran	149	m²	80	gün	2	yıl	22	ünite	%83
B.hayrettin Paşa	127	m²	94	gün	3	yıl	13	ünite	%86
Kazım Dirik	115	m²	80	gün	23	yıl	63	ünite	%54
Kurtuluş	105	m²	66	gün	8	yıl	128	ünite	%64
Kültür	120	m²	61	gün	8	yıl	66	ünite	%74
Siteler	116	m²	73	gün	8	yıl	127	ünite	%31
Yalı	161	m²	82	gün	8	yıl	52	ünite	%49
Yeni	123	m²	67	gün	8	yıl	156	ünite	%61
Yenişakran	134	m²	62	gün	2	yıl	70	ünite	%52
Çakmaklı	190	m²	89	gün	20	yıl	18	ünite	%157
Örnekkent	115	m²	60	gün	-		91	ünite	%52
Şakran Sayfiye	176	m²	88	gün	2	yıl	139	ünite	%35

İzmir Aliağa'da Satılık Ev Fiyatları

İzmir, Aliağa ilçesinde Aralık 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %52,61 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 6.056.320 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 128 metrekaredir.

İzmir, Aliağa'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 16 Yıl

İzmir, Aliağa ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Aralık 2025 sonu itibarıyla 47.315 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 16 yıl seviyelerindedir.

İzmir Aliağa'da Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Aralık 2025 sonu itibarıyla konut için İzmir ili Aliağa ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Kültür, Atatürk, Örnekkent, Yeni, Şakran Sayfiye oldu.

İzmir Aliağa'da Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Aralık 2025 sonu itibarıyla konut için İzmir ili Aliağa ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Aşağışakran, B.hayrettin Paşa, Yenişakran, Kazım Dirik, Kurtuluş oldu.

İzmir Aliağa'da En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Aralık 2025 sonu itibarıyla İzmir ili Aliağa ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Yeni, B.hayrettin Paşa, Çakmaklı, Örnekkent, Kazım Dirik oldu.

İzmir Aliağa'da En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Aralık 2025 sonu itibarıyla İzmir ili Aliağa ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Aşağışakran, Şakran Sayfiye, Kültür, Yalı, Yenişakran oldu.

Döviz
EUR/USD	%2,63	%12,72	%6,08	1,17
EUR/TRY	%226,59	%38,04	%55,68	50,68
USD/TRY	%218,22	%22,46	%46,76	43,17

Türkiye İzmir Aliağa Satılık Konut m² Birim Fiyatları

İzmir Aliağa Yatırım Skoru

İzmir Aliağa Satılık Konut Ortalamaları

İzmir, Aliağa Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

İzmir Aliağa Satılık Konut Kırılımları

İzmir, Aliağa Mahalleleri Satılık Konut Stoğu