Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İzmir Balçova Çetin Emeç Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Eyl 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İzmir / Balçova / Çetin Emeç		%1182,00			%15,47			%42,50			%13,39

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Eyl 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İzmir / Balçova / Çetin Emeç		%1434,22			%24,15			%61,09			%22,41

Döviz
EUR/USD	%-5,63	%-4,48	%1,03	1,12
EUR/TRY	%512,92	%13,05	%45,45	55,07
USD/TRY	%549,50	%18,34	%43,96	49,09

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İzmir Balçova Çetin Emeç Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

İzmir Balçova Çetin Emeç Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	58.254	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	128	m²
Ortalama Fiyat	7.456.512	₺
Geri Dönüş Süresi	13	yıl
Getiri	%7,90
Min. Maks. Birim Fiyat	41.934 - 95.687	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	21	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	80	gün
Stok Adedi	131	ünite
Stok Oranı	%3
Stok Değişimi	%1

İzmir Balçova Çetin Emeç Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	142	m²	81.430 ₺/m² - 129.658 ₺/m²	94.122 ₺/m²	13.365.324 ₺	14	yıl	98	gün	22	ünite	%10
11-15	165	m²	65.332 ₺/m² - 96.646 ₺/m²	86.522 ₺/m²	14.276.130 ₺	19	yıl	92	gün	13	ünite	%6
16 ve üzeri	125	m²	39.636 ₺/m² - 76.303 ₺/m²	51.200 ₺/m²	6.400.000 ₺	12	yıl	66	gün	163	ünite	%71
5-10	135	m²	63.889 ₺/m² - 105.114 ₺/m²	81.667 ₺/m²	11.025.045 ₺	13	yıl	83	gün	31	ünite	%14

İzmir, Balçova Çetin Emeç'te Satılık Ev Fiyatları

İzmir, Balçova, Çetin Emeç mahallesinde Eylül 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %15,47 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 7.456.512 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 128 metrekaredir.

İzmir, Balçova Çetin Emeç'te Ortalama Geri Dönüş Süresi 13 Yıl

İzmir, Balçova, Çetin Emeç mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Eylül 2026 sonu itibarıyla 58.254 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 13 yıl seviyelerindedir.