Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İzmir Bayraklı Osmangazi Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Tem 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İzmir / Bayraklı / Osmangazi		%1066,43			%34,00			%77,33			%26,47

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Tem 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İzmir / Bayraklı / Osmangazi		%1233,99			%41,55			%94,74			%33,81

Döviz
EUR/USD	%-7,26	%1,15	%6,95	1,15
EUR/TRY	%482,34	%18,59	%53,60	54,80
USD/TRY	%527,90	%17,24	%43,62	47,47

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İzmir Bayraklı Osmangazi Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

İzmir Bayraklı Osmangazi Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	56.665	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	121	m²
Ortalama Fiyat	6.856.465	₺
Geri Dönüş Süresi	17	yıl
Getiri	%5,88
Min. Maks. Birim Fiyat	37.500 - 110.898	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	13	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	74	gün
Stok Adedi	144	ünite
Stok Oranı	%1
Stok Değişimi	%3

İzmir Bayraklı Osmangazi Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	120	m²	50.000 ₺/m² - 121.541 ₺/m²	90.769 ₺/m²	10.892.280 ₺	17	yıl	79	gün	83	ünite	%33
11-15	144	m²	46.852 ₺/m² - 84.751 ₺/m²	65.667 ₺/m²	9.456.048 ₺	18	yıl	77	gün	33	ünite	%13
16 ve üzeri	125	m²	35.441 ₺/m² - 53.218 ₺/m²	42.857 ₺/m²	5.357.125 ₺	15	yıl	75	gün	109	ünite	%43
5-10	86	m²	50.076 ₺/m² - 99.501 ₺/m²	66.143 ₺/m²	5.688.298 ₺	14	yıl	61	gün	28	ünite	%11

İzmir, Bayraklı Osmangazi'de Satılık Ev Fiyatları

İzmir, Bayraklı, Osmangazi mahallesinde Temmuz 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %34,00 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 6.856.465 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 121 metrekaredir.

İzmir, Bayraklı Osmangazi'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 17 Yıl

İzmir, Bayraklı, Osmangazi mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Temmuz 2026 sonu itibarıyla 56.665 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 17 yıl seviyelerindedir.