Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İzmir Bayraklı Soğukkuyu Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Haz 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İzmir / Bayraklı / Soğukkuyu		%1060,81			%25,62			%74,86			%16,44

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Haz 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İzmir / Bayraklı / Soğukkuyu		%1244,00			%33,62			%93,95			%24,41

Döviz
EUR/USD	%-5,15	%-3,11	%6,28	1,14
EUR/TRY	%485,80	%14,02	%52,50	53,48
USD/TRY	%517,64	%17,69	%43,49	46,78

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İzmir Bayraklı Soğukkuyu Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

İzmir Bayraklı Soğukkuyu Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	52.074	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	146	m²
Ortalama Fiyat	7.602.804	₺
Geri Dönüş Süresi	15	yıl
Getiri	%6,49
Min. Maks. Birim Fiyat	40.743 - 79.303	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	16	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	70	gün
Stok Adedi	86	ünite
Stok Oranı	%2
Stok Değişimi	%12

İzmir Bayraklı Soğukkuyu Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	140	m²	40.886 ₺/m² - 79.068 ₺/m²	64.286 ₺/m²	9.000.040 ₺	13	yıl	94	gün	17	ünite	%11
11-15	160	m²	43.636 ₺/m² - 74.375 ₺/m²	61.250 ₺/m²	9.800.000 ₺	18	yıl	60	gün	24	ünite	%16
16 ve üzeri	140	m²	39.815 ₺/m² - 58.235 ₺/m²	48.462 ₺/m²	6.784.680 ₺	16	yıl	68	gün	81	ünite	%54
5-10	170	m²	43.803 ₺/m² - 115.027 ₺/m²	66.351 ₺/m²	11.279.670 ₺	16	yıl	77	gün	29	ünite	%19

İzmir, Bayraklı Soğukkuyu'da Satılık Ev Fiyatları

İzmir, Bayraklı, Soğukkuyu mahallesinde Haziran 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %25,62 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 7.602.804 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 146 metrekaredir.

İzmir, Bayraklı Soğukkuyu'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 15 Yıl

İzmir, Bayraklı, Soğukkuyu mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Haziran 2026 sonu itibarıyla 52.074 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 15 yıl seviyelerindedir.