İzmir Bergama Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Ortalama Skor	Satın Al & Sat	Satın Al & Kirala	Satın Al & Otur
Fatih	37.43	33.39	39.26	39.64
İslamsaray	39.83	41.58	39.56	38.34
Maltepe	43.95	41.11	45.78	44.97
Bahçelievler	44.65	42.28	45.58	46.1
Zafer	47.07	38.15	49.31	53.75
Atatürk	48.11	48.33	47.66	48.34
Ertuğrul	50.95	44.8	50.83	57.23
Gaziosmanpaşa	57.1	60.79	56.49	54.03
Turabey	65.23	65.24	62.34	68.12

Mahalleler	Ocak 2026	Amortisman	Yıllık Değişim
Atatürk	37.342 ₺/m²	3.323.438 ₺	14	yıl	%6,97	%36,71
Bahçelievler	30.267 ₺/m²	4.055.778 ₺	14	yıl	%6,96	%30,00
Ertuğrul	27.170 ₺/m²	3.532.100 ₺	10	yıl	%9,82	%20,93
Fatih	34.557 ₺/m²	4.388.739 ₺	13	yıl	%7,88	%21,50
Gaziosmanpaşa	37.065 ₺/m²	4.781.385 ₺	15	yıl	%6,61	%50,89
İslamsaray	36.664 ₺/m²	4.399.680 ₺	16	yıl	%6,22	%23,45
Kurtuluş	20.923 ₺/m²	2.824.605 ₺	12	yıl	%8,68	%10,43
Maltepe	30.394 ₺/m²	3.920.826 ₺	14	yıl	%7,34	%26,67
Selçuk	11.388 ₺/m²	1.343.784 ₺	-		%11,15	%7,57
Talatpaşa	23.549 ₺/m²	- ₺	-		-	-
Turabey	27.078 ₺/m²	3.113.970 ₺	12	yıl	%8,26	%53,21
Zafer	24.661 ₺/m²	3.181.269 ₺	11	yıl	%9,40	%17,62
Zeytindağ	18.567 ₺/m²	3.156.390 ₺	-		-	%-9,93

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	95	m²	32.609 ₺/m² - 52.941 ₺/m²	40.909 ₺/m²	3.886.355 ₺	14	yıl	67	gün	701	ünite	%41
11-15	167	m²	17.021 ₺/m² - 39.500 ₺/m²	27.143 ₺/m²	4.532.881 ₺	14	yıl	58	gün	69	ünite	%4
16 ve üzeri	135	m²	10.749 ₺/m² - 32.738 ₺/m²	21.502 ₺/m²	2.902.770 ₺	12	yıl	70	gün	722	ünite	%42
5-10	139	m²	22.697 ₺/m² - 44.700 ₺/m²	32.871 ₺/m²	4.569.069 ₺	13	yıl	84	gün	210	ünite	%12

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
Atatürk	89	m²	63	gün	-		111	ünite	%10
Bahçelievler	134	m²	81	gün	13	yıl	58	ünite	%16
Ertuğrul	130	m²	67	gün	19	yıl	38	ünite	%36
Fatih	127	m²	66	gün	5	yıl	288	ünite	%19
Gaziosmanpaşa	129	m²	62	gün	4	yıl	70	ünite	%19
İslamsaray	120	m²	66	gün	2	yıl	27	ünite	%42
Kurtuluş	135	m²	85	gün	21	yıl	15	ünite	%67
Maltepe	129	m²	63	gün	18	yıl	101	ünite	%26
Selçuk	118	m²	61	gün	21	yıl	18	ünite	%20
Talatpaşa	-		83	gün	28	yıl	-		-
Turabey	115	m²	68	gün	21	yıl	26	ünite	%8
Zafer	129	m²	90	gün	13	yıl	58	ünite	%16
Zeytindağ	170	m²	76	gün	21	yıl	14	ünite	%27

İzmir Bergama'da Satılık Ev Fiyatları

İzmir, Bergama ilçesinde Ocak 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %29,71 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.072.000 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 125 metrekaredir.

İzmir, Bergama'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 13 Yıl

İzmir, Bergama ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ocak 2026 sonu itibarıyla 32.576 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 13 yıl seviyelerindedir.

İzmir Bergama'da Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için İzmir ili Bergama ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Kurtuluş, Turabey, Gaziosmanpaşa, Bahçelievler, Atatürk oldu.

İzmir Bergama'da Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için İzmir ili Bergama ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Maltepe, Fatih, Ertuğrul, İslamsaray, Selçuk oldu.

İzmir Bergama'da En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla İzmir ili Bergama ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Selçuk, Talatpaşa, Zeytindağ, Ertuğrul, Zafer oldu.

İzmir Bergama'da En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla İzmir ili Bergama ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla İslamsaray, Gaziosmanpaşa, Atatürk, Bahçelievler, Maltepe oldu.

Döviz
EUR/USD	%-4,48	%14,18	%9,84	1,19
EUR/TRY	%451,59	%39,01	%57,81	51,60
USD/TRY	%477,48	%21,76	%43,68	43,51

Türkiye İzmir Bergama Satılık Konut m² Birim Fiyatları

İzmir Bergama Yatırım Skoru

İzmir Bergama Satılık Konut Ortalamaları

İzmir, Bergama Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

İzmir Bergama Satılık Konut Kırılımları

İzmir, Bergama Mahalleleri Satılık Konut Stoğu