İzmir Gaziemir Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Şubat 2026	Amortisman	Yıllık Değişim
Aktepe	68.077 ₺/m²	3.335.773 ₺	36	yıl	%2,79	%91,21
Atıfbey	56.593 ₺/m²	7.866.427 ₺	18	yıl	%5,52	%40,31
Beyazevler	60.411 ₺/m²	10.028.226 ₺	13	yıl	%7,81	%23,40
Binbaşı Reşatbey	57.742 ₺/m²	4.272.908 ₺	14	yıl	%7,21	%26,21
Dokuz Eylül	57.856 ₺/m²	7.868.416 ₺	16	yıl	%6,15	%27,20
Emrez	54.434 ₺/m²	5.933.306 ₺	-		-	%98,62
Gazi	59.239 ₺/m²	7.641.831 ₺	16	yıl	%6,44	%38,81
Gazikent	59.348 ₺/m²	5.934.800 ₺	16	yıl	%6,38	%47,22
Irmak	67.031 ₺/m²	8.378.875 ₺	17	yıl	%5,89	%30,03
Sevgi	60.413 ₺/m²	7.249.560 ₺	16	yıl	%6,13	%29,25
Yeşil	51.950 ₺/m²	6.909.350 ₺	16	yıl	%6,43	%35,24
Zafer	39.576 ₺/m²	5.184.456 ₺	14	yıl	%7,02	%28,46
Atatürk	30.295 ₺/m²	3.332.450 ₺	15	yıl	%6,70	%21,75
Fatih	75.292 ₺/m²	10.540.880 ₺	16	yıl	%6,29	%30,49
Hürriyet	30.556 ₺/m²	4.002.836 ₺	13	yıl	%7,97	%-19,40
Menderes	60.950 ₺/m²	9.081.550 ₺	27	yıl	%3,70	%87,15
Zafer Sb	38.558 ₺/m²	3.817.242 ₺	12	yıl	%8,56	%29,03

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	121	m²	58.000 ₺/m² - 105.368 ₺/m²	76.635 ₺/m²	9.272.835 ₺	16	yıl	77	gün	458	ünite	%32
11-15	140	m²	41.992 ₺/m² - 77.705 ₺/m²	57.434 ₺/m²	8.040.760 ₺	17	yıl	90	gün	190	ünite	%13
16 ve üzeri	133	m²	34.583 ₺/m² - 70.000 ₺/m²	48.065 ₺/m²	6.392.645 ₺	16	yıl	76	gün	584	ünite	%41
5-10	140	m²	49.282 ₺/m² - 111.500 ₺/m²	67.489 ₺/m²	9.448.460 ₺	16	yıl	90	gün	206	ünite	%14

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
Aktepe	49	m²	80	gün	-		29	ünite	%16
Atatürk	110	m²	-		-		7	ünite	%17
Atıfbey	139	m²	76	gün	18	yıl	136	ünite	%35
Beyazevler	166	m²	81	gün	8	yıl	82	ünite	%41
Binbaşı Reşatbey	74	m²	91	gün	8	yıl	15	ünite	%15
Dokuz Eylül	136	m²	62	gün	5	yıl	59	ünite	%13
Emrez	109	m²	-		-		2	ünite	-
Fatih	140	m²	90	gün	2	yıl	82	ünite	%32
Gazi	129	m²	64	gün	13	yıl	125	ünite	%16
Gazikent	100	m²	95	gün	28	yıl	14	ünite	%-18
Hürriyet	131	m²	-		-		11	ünite	%10
Irmak	125	m²	90	gün	8	yıl	136	ünite	%11
Menderes	149	m²	98	gün	-		13	ünite	%30
Sevgi	120	m²	61	gün	26	yıl	27	ünite	%4
Yeşil	133	m²	90	gün	14	yıl	38	ünite	%6
Zafer	131	m²	62	gün	22	yıl	27	ünite	%13
Zafer Sb	99	m²	61	gün	23	yıl	17	ünite	%13

İzmir Gaziemir'de Satılık Ev Fiyatları

İzmir, Gaziemir ilçesinde Şubat 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %33,70 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 7.800.788 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 131 metrekaredir.

İzmir, Gaziemir'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 17 Yıl

İzmir, Gaziemir ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Şubat 2026 sonu itibarıyla 59.548 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 17 yıl seviyelerindedir.

İzmir Gaziemir'de Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Şubat 2026 sonu itibarıyla konut için İzmir ili Gaziemir ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Menderes, Emrez, Atatürk, Sevgi, Yeşil oldu.

İzmir Gaziemir'de Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Şubat 2026 sonu itibarıyla konut için İzmir ili Gaziemir ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Aktepe, Zafer, Beyazevler, Irmak, Zafer Sb oldu.

İzmir Gaziemir'de En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Şubat 2026 sonu itibarıyla İzmir ili Gaziemir ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Emrez, Zafer Sb, Beyazevler, Hürriyet, Binbaşı Reşatbey oldu.

İzmir Gaziemir'de En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Şubat 2026 sonu itibarıyla İzmir ili Gaziemir ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Aktepe, Menderes, Atıfbey, Irmak, Dokuz Eylül oldu.

Döviz
EUR/USD	%-2,92	%11,49	%7,19	1,16
EUR/TRY	%467,09	%34,55	%50,65	50,85
USD/TRY	%484,16	%20,68	%40,55	43,87

Türkiye İzmir Gaziemir Satılık Konut m² Birim Fiyatları

İzmir Gaziemir Yatırım Skoru

İzmir Gaziemir Satılık Konut Ortalamaları

İzmir, Gaziemir Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

İzmir Gaziemir Satılık Konut Kırılımları

İzmir, Gaziemir Mahalleleri Satılık Konut Stoğu