Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İzmir Gaziemir Irmak Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Nis 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İzmir / Gaziemir / Irmak		%1166,88			%17,92			%80,46			%18,71

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Nis 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İzmir / Gaziemir / Irmak		%1333,50			%24,59			%97,43			%25,89

Döviz
EUR/USD	%-5,63	%3,39	%9,73	1,18
EUR/TRY	%464,68	%21,77	%53,47	53,10
USD/TRY	%498,35	%17,78	%39,87	45,16

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İzmir Gaziemir Irmak Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

İzmir Gaziemir Irmak Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	69.121	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	129	m²
Ortalama Fiyat	8.916.609	₺
Geri Dönüş Süresi	18	yıl
Getiri	%5,66
Min. Maks. Birim Fiyat	47.359 - 113.464	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	8	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	64	gün
Stok Adedi	104	ünite
Stok Oranı	%2
Stok Değişimi	%-14

İzmir Gaziemir Irmak Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	101	m²	61.856 ₺/m² - 111.357 ₺/m²	78.049 ₺/m²	7.882.949 ₺	18	yıl	122	gün	40	ünite	%22
11-15	135	m²	48.546 ₺/m² - 88.889 ₺/m²	63.704 ₺/m²	8.600.040 ₺	15	yıl	68	gün	45	ünite	%25
16 ve üzeri	140	m²	42.911 ₺/m² - 62.857 ₺/m²	50.833 ₺/m²	7.116.620 ₺	16	yıl	60	gün	35	ünite	%19
5-10	140	m²	57.144 ₺/m² - 129.500 ₺/m²	81.774 ₺/m²	11.448.360 ₺	18	yıl	54	gün	62	ünite	%34

İzmir, Gaziemir Irmak'ta Satılık Ev Fiyatları

İzmir, Gaziemir, Irmak mahallesinde Nisan 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %17,92 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 8.916.609 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 129 metrekaredir.

İzmir, Gaziemir Irmak'ta Ortalama Geri Dönüş Süresi 18 Yıl

İzmir, Gaziemir, Irmak mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Nisan 2026 sonu itibarıyla 69.121 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 18 yıl seviyelerindedir.