İzmir Karabağlar Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Ocak 2026	Amortisman	Yıllık Değişim
Adnan Süvari	40.032 ₺/m²	5.164.128 ₺	13	yıl	%7,51	%30,21
Ali Fuat Cebesoy	39.046 ₺/m²	5.075.980 ₺	-		-	%29,45
Arap Hasan	42.936 ₺/m²	5.367.000 ₺	14	yıl	%7,14	%40,10
Aydın	32.823 ₺/m²	3.249.477 ₺	17	yıl	%5,92	%29,98
Bahar	40.946 ₺/m²	4.381.222 ₺	14	yıl	%7,07	%35,43
Bahçelievler	39.711 ₺/m²	4.725.609 ₺	13	yıl	%7,68	%28,99
Barış	29.855 ₺/m²	3.313.905 ₺	-		-	%18,10
Basın Sitesi	43.086 ₺/m²	5.299.578 ₺	14	yıl	%7,22	%30,02
Bozyaka	36.245 ₺/m²	4.059.440 ₺	15	yıl	%6,62	%33,72
Cennetoğlu	30.922 ₺/m²	3.277.732 ₺	-		-	%34,12
Çalıkuşu	38.064 ₺/m²	4.529.616 ₺	16	yıl	%6,41	%45,23
Devrim	45.482 ₺/m²	5.776.214 ₺	-		-	%29,97
Doğanay	30.908 ₺/m²	3.708.960 ₺	12	yıl	%8,02	%31,29
Esenlik	30.077 ₺/m²	3.458.855 ₺	11	yıl	%8,96	%33,26
Esentepe	52.811 ₺/m²	6.918.241 ₺	15	yıl	%6,46	%40,00
Esenyalı	43.803 ₺/m²	5.387.769 ₺	12	yıl	%8,02	%41,04
Fahrettin Altay	45.071 ₺/m²	5.588.804 ₺	13	yıl	%7,94	%23,62
General Kazım Özalp	48.845 ₺/m²	5.031.035 ₺	-		-	%35,53
Gülyaka	37.589 ₺/m²	4.322.735 ₺	15	yıl	%6,74	%30,39
Günaltay	36.023 ₺/m²	4.682.990 ₺	18	yıl	%5,54	%47,96
İhsan Alyanak	22.697 ₺/m²	2.496.670 ₺	14	yıl	%7,37	%-5,89
Karabağlar	29.305 ₺/m²	3.457.990 ₺	15	yıl	%6,83	%28,32
Kazım Karabekir	31.978 ₺/m²	3.837.360 ₺	12	yıl	%8,50	%34,47
Kibar	29.258 ₺/m²	3.276.896 ₺	-		-	%14,33
Maliyeciler	37.368 ₺/m²	4.857.840 ₺	13	yıl	%7,44	%23,79
Metin Oktay	36.823 ₺/m²	4.750.167 ₺	13	yıl	%7,43	%38,15
Muammer Akar	48.505 ₺/m²	5.820.600 ₺	15	yıl	%6,79	%46,46
Peker	23.692 ₺/m²	2.843.040 ₺	-		-	%33,70
Poligon	48.536 ₺/m²	6.358.216 ₺	14	yıl	%6,91	%34,82
Refet Bele	34.164 ₺/m²	3.484.728 ₺	12	yıl	%8,02	%25,47
Reis	32.495 ₺/m²	3.866.905 ₺	12	yıl	%8,02	%38,21
Sarıyer	28.782 ₺/m²	3.338.712 ₺	14	yıl	%6,97	%27,81
Selvili	33.686 ₺/m²	4.614.982 ₺	14	yıl	%6,99	%37,42
Sevgi	34.473 ₺/m²	3.895.449 ₺	13	yıl	%7,66	%25,10
Şehitler	27.496 ₺/m²	2.612.120 ₺	12	yıl	%8,60	%7,83
Tahsin Yazıcı	35.720 ₺/m²	4.607.880 ₺	14	yıl	%6,96	%44,28
Uğur Mumcu	27.794 ₺/m²	2.779.400 ₺	15	yıl	%6,75	%9,50
Umut	25.693 ₺/m²	3.134.546 ₺	-		-	%55,01
Uzundere	48.017 ₺/m²	4.513.598 ₺	-		-	%59,82
Üçkuyular	40.935 ₺/m²	5.035.005 ₺	13	yıl	%7,91	%30,77
Vatan	32.290 ₺/m²	3.874.800 ₺	11	yıl	%8,99	%22,75
Yunus Emre	33.471 ₺/m²	3.681.810 ₺	-		-	%35,88
Yurdoğlu	33.441 ₺/m²	3.711.951 ₺	12	yıl	%8,20	%14,67
Yaşar Kemal	34.765 ₺/m²	4.067.505 ₺	-		-	%38,21

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	98	m²	33.128 ₺/m² - 73.639 ₺/m²	48.276 ₺/m²	4.731.048 ₺	14	yıl	72	gün	973	ünite	%13
11-15	120	m²	27.208 ₺/m² - 65.552 ₺/m²	38.577 ₺/m²	4.629.240 ₺	14	yıl	61	gün	540	ünite	%7
16 ve üzeri	121	m²	23.600 ₺/m² - 50.685 ₺/m²	34.211 ₺/m²	4.139.531 ₺	13	yıl	70	gün	4.883	ünite	%68
5-10	115	m²	27.847 ₺/m² - 64.985 ₺/m²	39.487 ₺/m²	4.541.005 ₺	13	yıl	67	gün	834	ünite	%12

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
Adnan Süvari	129	m²	61	gün	24	yıl	56	ünite	%19
Ali Fuat Cebesoy	130	m²	76	gün	8	yıl	108	ünite	%21
Arap Hasan	125	m²	87	gün	31	yıl	201	ünite	%32
Aydın	99	m²	60	gün	8	yıl	30	ünite	%36
Bahar	107	m²	77	gün	8	yıl	109	ünite	%17
Bahçelievler	119	m²	63	gün	28	yıl	284	ünite	%10
Barış	111	m²	-		-		7	ünite	%-13
Basın Sitesi	123	m²	63	gün	31	yıl	226	ünite	%22
Bozyaka	112	m²	71	gün	11	yıl	176	ünite	%16
Cennetoğlu	106	m²	64	gün	22	yıl	18	ünite	%64
Çalıkuşu	119	m²	63	gün	21	yıl	28	ünite	%-3
Devrim	127	m²	62	gün	8	yıl	48	ünite	%41
Doğanay	120	m²	75	gün	28	yıl	256	ünite	%15
Esenlik	115	m²	64	gün	26	yıl	162	ünite	%-6
Esentepe	131	m²	67	gün	26	yıl	38	ünite	%-5
Esenyalı	123	m²	75	gün	31	yıl	108	ünite	%8
Fahrettin Altay	124	m²	77	gün	31	yıl	60	ünite	%5
General Kazım Özalp	103	m²	71	gün	8	yıl	58	ünite	-
Gülyaka	115	m²	80	gün	8	yıl	132	ünite	%8
Günaltay	130	m²	79	gün	18	yıl	60	ünite	%18
İhsan Alyanak	110	m²	-		-		10	ünite	%43
Karabağlar	118	m²	122	gün	18	yıl	34	ünite	%6
Kazım Karabekir	120	m²	69	gün	21	yıl	170	ünite	-
Kibar	112	m²	-		-		10	ünite	%25
Maliyeciler	130	m²	75	gün	21	yıl	48	ünite	%4
Metin Oktay	129	m²	61	gün	23	yıl	72	ünite	%29
Muammer Akar	120	m²	75	gün	30	yıl	132	ünite	%23
Peker	120	m²	-		-		11	ünite	-
Poligon	131	m²	84	gün	30	yıl	73	ünite	%6
Refet Bele	102	m²	84	gün	13	yıl	141	ünite	%3
Reis	119	m²	65	gün	23	yıl	226	ünite	%12
Sarıyer	116	m²	66	gün	20	yıl	35	ünite	%-3
Selvili	137	m²	77	gün	21	yıl	30	ünite	%15
Sevgi	113	m²	88	gün	13	yıl	61	ünite	%27
Şehitler	95	m²	63	gün	21	yıl	16	ünite	%-6
Tahsin Yazıcı	129	m²	67	gün	21	yıl	93	ünite	%24
Uğur Mumcu	100	m²	50	gün	21	yıl	28	ünite	%17
Umut	122	m²	-		-		9	ünite	%13
Uzundere	94	m²	67	gün	4	yıl	43	ünite	%5
Üçkuyular	123	m²	90	gün	31	yıl	124	ünite	%8
Vatan	120	m²	65	gün	21	yıl	341	ünite	%12
Yunus Emre	110	m²	114	gün	15	yıl	77	ünite	%15
Yurdoğlu	111	m²	62	gün	23	yıl	82	ünite	%11
Yaşar Kemal	117	m²	45	gün	13	yıl	46	ünite	%-13

İzmir Karabağlar'da Satılık Ev Fiyatları

İzmir, Karabağlar ilçesinde Ocak 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %29,26 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.382.760 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 120 metrekaredir.

İzmir, Karabağlar'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 13 Yıl

İzmir, Karabağlar ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ocak 2026 sonu itibarıyla 36.523 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 13 yıl seviyelerindedir.

İzmir Karabağlar'da Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için İzmir ili Karabağlar ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Umut, Kibar, Çalıkuşu, Tahsin Yazıcı, Devrim oldu.

İzmir Karabağlar'da Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için İzmir ili Karabağlar ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Peker, Adnan Süvari, Maliyeciler, Yurdoğlu, Ali Fuat Cebesoy oldu.

İzmir Karabağlar'da En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla İzmir ili Karabağlar ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Ali Fuat Cebesoy, Barış, Cennetoğlu, Devrim, General Kazım Özalp oldu.

İzmir Karabağlar'da En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla İzmir ili Karabağlar ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Günaltay, Aydın, Çalıkuşu, Bozyaka, Esentepe oldu.

Döviz
EUR/USD	%-4,48	%13,53	%9,22	1,18
EUR/TRY	%451,59	%37,95	%56,60	51,21
USD/TRY	%477,48	%21,51	%43,38	43,42

Türkiye İzmir Karabağlar Satılık Konut m² Birim Fiyatları

İzmir Karabağlar Yatırım Skoru

İzmir Karabağlar Satılık Konut Ortalamaları

İzmir, Karabağlar Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

İzmir Karabağlar Satılık Konut Kırılımları

İzmir, Karabağlar Mahalleleri Satılık Konut Stoğu