Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İzmir Karabağlar Gülyaka Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Şub 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İzmir / Karabağlar / Gülyaka		%1123,54			%28,44			%68,69			%22,48

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Şub 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İzmir / Karabağlar / Gülyaka		%1327,79			%37,49			%88,90			%30,21

Döviz
EUR/USD	%-2,92	%10,98	%6,70	1,15
EUR/TRY	%467,09	%34,62	%50,74	50,88
USD/TRY	%484,16	%21,31	%41,27	44,10

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İzmir Karabağlar Gülyaka Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

İzmir Karabağlar Gülyaka Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	38.615	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	115	m²
Ortalama Fiyat	4.440.725	₺
Geri Dönüş Süresi	15	yıl
Getiri	%6,54
Min. Maks. Birim Fiyat	25.075 - 52.963	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	8	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	68	gün
Stok Adedi	130	ünite
Stok Oranı	%3
Stok Değişimi	%-2

İzmir Karabağlar Gülyaka Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	110	m²	36.000 ₺/m² - 56.154 ₺/m²	45.652 ₺/m²	5.021.720 ₺	14	yıl	95	gün	81	ünite	%36
11-15	130	m²	27.500 ₺/m² - 41.366 ₺/m²	36.902 ₺/m²	4.797.260 ₺	14	yıl	60	gün	36	ünite	%16
16 ve üzeri	115	m²	24.370 ₺/m² - 51.217 ₺/m²	29.000 ₺/m²	3.335.000 ₺	12	yıl	74	gün	63	ünite	%28
5-10	110	m²	19.400 ₺/m² - 44.562 ₺/m²	38.103 ₺/m²	4.191.330 ₺	13	yıl	60	gün	48	ünite	%21

İzmir, Karabağlar Gülyaka'da Satılık Ev Fiyatları

İzmir, Karabağlar, Gülyaka mahallesinde Şubat 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %28,44 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.440.725 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 115 metrekaredir.

İzmir, Karabağlar Gülyaka'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 15 Yıl

İzmir, Karabağlar, Gülyaka mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Şubat 2026 sonu itibarıyla 38.615 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 15 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti