Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İzmir Karşıyaka Nergiz Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Şub 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İzmir / Karşıyaka / Nergiz		%987,39			%10,60			%72,16			%17,49

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Şub 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İzmir / Karşıyaka / Nergiz		%1149,51			%17,77			%90,94			%25,64

Döviz
EUR/USD	%-2,92	%10,80	%6,52	1,15
EUR/TRY	%467,09	%34,88	%51,02	50,98
USD/TRY	%484,16	%21,74	%41,77	44,26

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İzmir Karşıyaka Nergiz Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

İzmir Karşıyaka Nergiz Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	54.076	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	112	m²
Ortalama Fiyat	6.056.512	₺
Geri Dönüş Süresi	15	yıl
Getiri	%6,62
Min. Maks. Birim Fiyat	34.500 - 95.455	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	14	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	90	gün
Stok Adedi	147	ünite
Stok Oranı	%4
Stok Değişimi	%-3

İzmir Karşıyaka Nergiz Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	100	m²	63.507 ₺/m² - 106.518 ₺/m²	84.530 ₺/m²	8.453.000 ₺	15	yıl	92	gün	98	ünite	%38
11-15	95	m²	49.661 ₺/m² - 64.269 ₺/m²	59.073 ₺/m²	5.611.935 ₺	-		100	gün	12	ünite	%5
16 ve üzeri	120	m²	29.583 ₺/m² - 59.826 ₺/m²	42.308 ₺/m²	5.076.960 ₺	13	yıl	90	gün	128	ünite	%50
5-10	98	m²	51.250 ₺/m² - 80.500 ₺/m²	67.652 ₺/m²	6.629.896 ₺	15	yıl	61	gün	20	ünite	%8

İzmir, Karşıyaka Nergiz'de Satılık Ev Fiyatları

İzmir, Karşıyaka, Nergiz mahallesinde Şubat 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %10,60 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 6.056.512 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 112 metrekaredir.

İzmir, Karşıyaka Nergiz'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 15 Yıl

İzmir, Karşıyaka, Nergiz mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Şubat 2026 sonu itibarıyla 54.076 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 15 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti