Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İzmir Karşıyaka Şemikler Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 22 - Ara 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İzmir / Karşıyaka / Şemikler		%556,94			%32,42			%70,86			%22,48

Toplam Değişim (₺)	Oca 22 - Ara 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İzmir / Karşıyaka / Şemikler		%657,29			%41,82			%90,89			%30,96

Döviz
EUR/USD	%2,63	%11,88	%5,28	1,16
EUR/TRY	%226,59	%36,65	%54,11	50,17
USD/TRY	%218,22	%22,14	%46,38	43,06

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İzmir Karşıyaka Şemikler Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

İzmir Karşıyaka Şemikler Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	56.576	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	99	m²
Ortalama Fiyat	5.601.024	₺
Geri Dönüş Süresi	14	yıl
Getiri	%7,08
Min. Maks. Birim Fiyat	41.363 - 81.736	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	8	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	64	gün
Stok Adedi	538	ünite
Stok Oranı	%4
Stok Değişimi	%2

İzmir Karşıyaka Şemikler Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	90	m²	51.667 ₺/m² - 105.978 ₺/m²	68.421 ₺/m²	6.157.890 ₺	14	yıl	64	gün	388	ünite	%41
11-15	115	m²	40.517 ₺/m² - 63.725 ₺/m²	52.903 ₺/m²	6.083.845 ₺	14	yıl	61	gün	147	ünite	%16
16 ve üzeri	125	m²	33.333 ₺/m² - 56.302 ₺/m²	41.100 ₺/m²	5.137.500 ₺	15	yıl	70	gün	110	ünite	%12
5-10	97	m²	46.123 ₺/m² - 68.333 ₺/m²	55.538 ₺/m²	5.387.186 ₺	14	yıl	71	gün	299	ünite	%32

İzmir, Karşıyaka Şemikler'de Satılık Ev Fiyatları

İzmir, Karşıyaka, Şemikler mahallesinde Aralık 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %32,42 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 5.601.024 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 99 metrekaredir.

İzmir, Karşıyaka Şemikler'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 14 Yıl

İzmir, Karşıyaka, Şemikler mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Aralık 2025 sonu itibarıyla 56.576 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti