Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye İzmir Karşıyaka Yalı Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Mar 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İzmir / Karşıyaka / Yalı		%1219,83			%42,04			%90,77			%20,83

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Mar 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
İzmir / Karşıyaka / Yalı		%1424,10			%52,06			%112,38			%28,69

Döviz
EUR/USD	%-3,94	%9,37	%9,29	1,18
EUR/TRY	%467,11	%29,30	%50,80	52,59
USD/TRY	%490,34	%18,22	%37,98	44,62

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

İzmir Karşıyaka Yalı Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

İzmir Karşıyaka Yalı Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	80.549	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	119	m²
Ortalama Fiyat	9.585.331	₺
Geri Dönüş Süresi	15	yıl
Getiri	%6,78
Min. Maks. Birim Fiyat	44.828 - 122.458	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	13	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	85	gün
Stok Adedi	454	ünite
Stok Oranı	%3
Stok Değişimi	%-4

İzmir Karşıyaka Yalı Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	92	m²	78.889 ₺/m² - 144.444 ₺/m²	108.125 ₺/m²	9.947.500 ₺	17	yıl	89	gün	161	ünite	%20
11-15	120	m²	57.323 ₺/m² - 120.590 ₺/m²	83.333 ₺/m²	9.999.960 ₺	13	yıl	88	gün	213	ünite	%27
16 ve üzeri	130	m²	39.500 ₺/m² - 102.095 ₺/m²	51.667 ₺/m²	6.716.710 ₺	14	yıl	86	gün	325	ünite	%41
5-10	100	m²	65.429 ₺/m² - 124.545 ₺/m²	90.909 ₺/m²	9.090.900 ₺	14	yıl	77	gün	98	ünite	%12

İzmir, Karşıyaka Yalı'da Satılık Ev Fiyatları

İzmir, Karşıyaka, Yalı mahallesinde Mart 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %42,04 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 9.585.331 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 119 metrekaredir.

İzmir, Karşıyaka Yalı'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 15 Yıl

İzmir, Karşıyaka, Yalı mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Mart 2026 sonu itibarıyla 80.549 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 15 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti