Karabük Merkez Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Ortalama Skor	Satın Al & Sat	Satın Al & Kirala	Satın Al & Otur
5000 Evler Bahçelievler	41.15	40.98	40.74	41.72
100.yıl	46.34	37.34	50.14	51.54
5000 Evler Cumhuriyet	47.64	47.02	49.96	45.93
Şirinevler	47.7	41.45	50.13	51.51
5000 Evler 75.yıl	52.7	53.89	54.62	49.58
Yeşil	53.23	47.37	55.59	56.72
Kılavuzlar	55.36	49.7	54.61	61.76
Üniversite	55.76	54.47	56.93	55.87
Karabük	61.27	65.33	57.06	61.41
Kartaltepe	72.84	75.86	69.35	73.32

Mahalleler	Temmuz 2026	Amortisman	Yıllık Değişim
Adatepe	41.617 ₺/m²	4.078.466 ₺	229	yıl	%0,44	%76,57
Atatürk	13.572 ₺/m²	1.967.940 ₺	12	yıl	%8,14	%28,88
5000 Evler Bahçelievler	35.855 ₺/m²	3.513.790 ₺	15	yıl	%6,75	%35,70
Bayır	20.733 ₺/m²	2.695.290 ₺	11	yıl	%9,29	%7,79
5000 Evler Cumhuriyet	35.992 ₺/m²	4.319.040 ₺	16	yıl	%6,23	%32,03
Ergenekon	46.151 ₺/m²	5.907.328 ₺	14	yıl	%7,25	%-4,86
Fevzi Çakmak	19.030 ₺/m²	2.530.990 ₺	-		-	%31,48
Hürriyet	-	- ₺	-		-	-
Karabük	32.707 ₺/m²	3.924.840 ₺	17	yıl	%5,92	%66,67
Kartaltepe	34.603 ₺/m²	4.394.581 ₺	13	yıl	%7,44	%49,03
Kayabaşı	20.353 ₺/m²	2.238.830 ₺	11	yıl	%9,27	%-3,86
Kurtuluş	29.747 ₺/m²	3.539.893 ₺	-		-	%60,76
Namık Kemal	14.797 ₺/m²	1.997.595 ₺	-		-	%44,45
Öğlebeli	24.394 ₺/m²	4.683.648 ₺	18	yıl	%5,52	%128,49
Soğuksu	31.159 ₺/m²	2.960.105 ₺	-		-	%15,84
Şirinevler	28.621 ₺/m²	3.606.246 ₺	13	yıl	%7,41	%38,29
Yeni	20.023 ₺/m²	2.302.645 ₺	-		-	%156,84
Yenişehir	39.871 ₺/m²	4.345.939 ₺	20	yıl	%4,91	%66,82
Yeşil	25.395 ₺/m²	2.920.425 ₺	13	yıl	%7,87	%29,42
100.yıl	26.881 ₺/m²	1.747.265 ₺	12	yıl	%8,68	%16,64
5000 Evler 75.yıl	37.115 ₺/m²	4.528.030 ₺	17	yıl	%5,79	%59,68
Üniversite	38.240 ₺/m²	2.676.800 ₺	13	yıl	%7,91	%28,75
Fatih	24.232 ₺/m²	2.180.880 ₺	13	yıl	%8,00	%24,05
Çerçiler	7.011 ₺/m²	1.815.849 ₺	-		-	%-10,71
Aydınlıkevler	31.607 ₺/m²	4.108.910 ₺	17	yıl	%5,87	%24,78
Belenköy	33.522 ₺/m²	3.821.508 ₺	18	yıl	%5,70	%40,57
Kapullu	27.492 ₺/m²	3.079.104 ₺	12	yıl	%8,36	%58,17
Kılavuzlar	30.014 ₺/m²	1.650.770 ₺	12	yıl	%8,17	%26,56
Acıöz Köyü	20.384 ₺/m²	2.221.856 ₺	-		-	%-21,82
Kale Köyü	24.452 ₺/m²	6.039.644 ₺	-		-	%106,45
Arıcak Köyü	18.981 ₺/m²	2.714.283 ₺	-		-	%23,09
Aşağı Kızılcaören Köyü	12.543 ₺/m²	1.969.251 ₺	-		-	%-58,38
Başköy Köyü	-	- ₺	-		-	-
Bulak Köyü	43.948 ₺/m²	6.064.824 ₺	18	yıl	%5,46	%74,55
Cumayanı Köyü	23.463 ₺/m²	2.909.412 ₺	-		-	%-37,44
Çukurca Köyü	-	- ₺	-		-	-
Kahyalar Köyü	10.685 ₺/m²	2.233.165 ₺	-		-	%44,67
Karaağaç Köyü	56.731 ₺/m²	2.950.012 ₺	-		-	-
Ödemiş Köyü	95.296 ₺/m²	12.483.776 ₺	-		-	%89,52
Zopran Köyü	20.452 ₺/m²	3.333.676 ₺	-		-	%21,30
Yeşilköy Köyü	17.784 ₺/m²	3.112.200 ₺	-		-	%80,51

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	105	m²	29.058 ₺/m² - 56.906 ₺/m²	42.500 ₺/m²	4.462.500 ₺	15	yıl	66	gün	279	ünite	%17
11-15	90	m²	22.326 ₺/m² - 39.535 ₺/m²	29.615 ₺/m²	2.665.350 ₺	13	yıl	82	gün	228	ünite	%14
16 ve üzeri	125	m²	13.750 ₺/m² - 31.810 ₺/m²	21.667 ₺/m²	2.708.375 ₺	12	yıl	77	gün	563	ünite	%35
5-10	75	m²	22.359 ₺/m² - 42.105 ₺/m²	30.455 ₺/m²	2.284.125 ₺	13	yıl	72	gün	548	ünite	%34

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
100.yıl	65	m²	78	gün	8	yıl	268	ünite	%8
5000 Evler 75.yıl	122	m²	61	gün	11	yıl	59	ünite	%5
5000 Evler Bahçelievler	98	m²	62	gün	8	yıl	80	ünite	%11
5000 Evler Cumhuriyet	120	m²	69	gün	8	yıl	91	ünite	%5
Acıöz Köyü	109	m²	-		-		-		-
Adatepe	98	m²	95	gün	2	yıl	9	ünite	%29
Arıcak Köyü	143	m²	-		22	yıl	1	ünite	-
Atatürk	145	m²	88	gün	30	yıl	9	ünite	%-10
Aydınlıkevler	130	m²	62	gün	8	yıl	15	ünite	%-6
Aşağı Kızılcaören Köyü	157	m²	-		-		-		-
Bayır	130	m²	54	gün	28	yıl	14	ünite	%27
Başköy Köyü	-		-		-		-		-
Belenköy	114	m²	69	gün	5	yıl	18	ünite	%6
Bulak Köyü	138	m²	64	gün	-		8	ünite	%14
Cumayanı Köyü	124	m²	-		30	yıl	1	ünite	-
Ergenekon	128	m²	93	gün	8	yıl	15	ünite	%7
Fatih	90	m²	74	gün	18	yıl	6	ünite	%-14
Fevzi Çakmak	133	m²	129	gün	28	yıl	6	ünite	%-14
Hürriyet	-		-		-		-		-
Kahyalar Köyü	209	m²	-		13	yıl	2	ünite	-
Kale Köyü	247	m²	76	gün	8	yıl	1	ünite	-
Kapullu	112	m²	90	gün	15	yıl	9	ünite	-
Karaağaç Köyü	52	m²	-		2	yıl	1	ünite	-
Karabük	120	m²	62	gün	8	yıl	23	ünite	%-8
Kartaltepe	127	m²	61	gün	16	yıl	15	ünite	%-6
Kayabaşı	110	m²	91	gün	28	yıl	32	ünite	%14
Kurtuluş	119	m²	66	gün	8	yıl	22	ünite	%16
Kılavuzlar	55	m²	73	gün	8	yıl	30	ünite	%-3
Namık Kemal	135	m²	41	gün	31	yıl	2	ünite	%-33
Soğuksu	95	m²	30	gün	13	yıl	3	ünite	-
Yeni	115	m²	127	gün	28	yıl	7	ünite	%75
Yenişehir	109	m²	-		20	yıl	1	ünite	-
Yeşil	115	m²	128	gün	16	yıl	56	ünite	%10
Yeşilköy Köyü	175	m²	-		31	yıl	1	ünite	-
Zopran Köyü	163	m²	32	gün	30	yıl	1	ünite	-
Çerçiler	259	m²	-		-		-		-
Çukurca Köyü	-		-		-		-		-
Ödemiş Köyü	131	m²	-		-		-		-
Öğlebeli	192	m²	48	gün	24	yıl	3	ünite	%50
Üniversite	70	m²	62	gün	13	yıl	31	ünite	-
Şirinevler	126	m²	62	gün	23	yıl	63	ünite	%7

Karabük Merkez'de Satılık Ev Fiyatları

Karabük, Merkez ilçesinde Temmuz 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %26,58 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.116.294 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 106 metrekaredir.

Karabük, Merkez'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 13 Yıl

Karabük, Merkez ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Temmuz 2026 sonu itibarıyla 29.399 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 13 yıl seviyelerindedir.

Karabük Merkez'de Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla konut için Karabük ili Merkez ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Kapullu, Namık Kemal, Kahyalar Köyü, Soğuksu, Kale Köyü oldu.

Karabük Merkez'de Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla konut için Karabük ili Merkez ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Kurtuluş, Belenköy, Atatürk, 5000 Evler Bahçelievler, 5000 Evler 75.yıl oldu.

Karabük Merkez'de En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla Karabük ili Merkez ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Fevzi Çakmak, Hürriyet, Kurtuluş, Namık Kemal, Soğuksu oldu.

Karabük Merkez'de En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla Karabük ili Merkez ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Adatepe, Yenişehir, Öğlebeli, Belenköy, Bulak Köyü oldu.

Döviz
EUR/USD	%-7,26	%1,00	%6,79	1,15
EUR/TRY	%482,34	%18,46	%53,43	54,74
USD/TRY	%527,90	%17,29	%43,67	47,49

Türkiye Karabük Merkez Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Karabük Merkez Yatırım Skoru

Karabük Merkez Satılık Konut Ortalamaları

Karabük, Merkez Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Karabük Merkez Satılık Konut Kırılımları

Karabük, Merkez Mahalleleri Satılık Konut Stoğu