X
Daha iyi bir deneyim için

Bildirimler

Bu kategoride bildiriminiz bulunmamaktadır

Türkiye Kocaeli Derince Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 22 - Ara 25
Değişim (₺)  Oca 22 - Ara 25 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Kocaeli / Derince %770,51 %29,37 %62,25 %22,17
Toplam Değişim (₺)  Oca 22 - Ara 25 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Kocaeli / Derince %911,53 %39,10 %82,73 %31,62
Döviz Oca 22 - Ara 25 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%2,63%11,72%5,13 1,16
EUR/TRY%226,59%36,53%53,97 50,12
USD/TRY%218,22%22,21%46,46 43,08

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

Kocaeli Derince Yatırım Skoru

Konut
Satın Al & Sat
Satın Al & Kirala
Satın Al & Otur

Kocaeli Derince Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 29.519 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 130 m2
Ortalama Fiyat 3.837.470 ₺
Geri Dönüş Süresi 13 yıl
Getiri %7,91
Min. Maks. Birim Fiyat 21.107 - 46.591 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması 8yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 70 gün
Stok Adedi 978 ünite
Stok Oranı %2
Stok Değişimi %-1

Kocaeli, Derince Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Mahalleler   Aralık 2025   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Çenedağ 28.555 ₺/m2 3.826.370 ₺ 15 yıl %6,64 %30,76
Çınarlı 30.251 ₺/m2 3.690.622 ₺ 13 yıl %7,79 %34,95
Dumlupınar 26.595 ₺/m2 3.324.375 ₺ 12 yıl %8,25 %34,03
İbnisina 28.616 ₺/m2 3.519.768 ₺ 12 yıl %8,17 %30,71
Mersincik 33.729 ₺/m2 5.261.724 ₺ 15 yıl %6,78 %10,42
Sırrıpaşa 29.490 ₺/m2 3.715.740 ₺ 13 yıl %7,76 %32,24
Yavuz Sultan 30.178 ₺/m2 3.953.318 ₺ 13 yıl %7,61 %38,67
Yenikent 32.506 ₺/m2 3.965.732 ₺ - - %38,75
Fatih Sultan 28.476 ₺/m2 3.730.356 ₺ 15 yıl %6,73 %23,19

Kocaeli Derince Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 126 m2 25.833 ₺/m2 - 50.622 ₺/m2 35.251 ₺/m2 4.441.626 ₺ 13 yıl 65 gün 714 ünite %42
11-15 150 m2 22.208 ₺/m2 - 42.872 ₺/m2 30.831 ₺/m2 4.624.650 ₺ 13 yıl 72 gün 164 ünite %10
16 ve üzeri 120 m2 18.509 ₺/m2 - 37.792 ₺/m2 24.231 ₺/m2 2.907.720 ₺ 12 yıl 81 gün 576 ünite %34
5-10 143 m2 22.787 ₺/m2 - 44.142 ₺/m2 30.697 ₺/m2 4.389.671 ₺ 12 yıl 90 gün 262 ünite %15

Kocaeli, Derince Mahalleleri Satılık Konut Stoğu

Mahalleler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
Çenedağ 134 m2 87 gün 8 yıl 119 ünite %37
Çınarlı 122 m2 82 gün 8 yıl 123 ünite %43
Dumlupınar 125 m2 76 gün 13 yıl 73 ünite %70
İbnisina 123 m2 91 gün 13 yıl 90 ünite %64
Mersincik 156 m2 63 gün - 21 ünite %50
Sırrıpaşa 126 m2 62 gün 5 yıl 135 ünite %36
Yavuz Sultan 131 m2 70 gün 8 yıl 156 ünite %59
Yenikent 122 m2 63 gün 21 yıl 147 ünite %41
Fatih Sultan 131 m2 65 gün 1 yıl 86 ünite %28

Kocaeli Derince'de Satılık Ev Fiyatları

Kocaeli, Derince ilçesinde Aralık 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %29,37 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.837.470 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 130 metrekaredir.

Kocaeli, Derince'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 13 Yıl

Kocaeli, Derince ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Aralık 2025 sonu itibarıyla 29.519 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 13 yıl seviyelerindedir.

Kocaeli Derince'de Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Aralık 2025 sonu itibarıyla konut için Kocaeli ili Derince ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Yenikent, Çenedağ, Yavuz Sultan, Sırrıpaşa, Çınarlı oldu.

Kocaeli Derince'de Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Aralık 2025 sonu itibarıyla konut için Kocaeli ili Derince ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Mersincik, İbnisina, Fatih Sultan, Dumlupınar, Çınarlı oldu.

Kocaeli Derince'de En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Aralık 2025 sonu itibarıyla Kocaeli ili Derince ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Yenikent, Dumlupınar, İbnisina, Çınarlı, Sırrıpaşa oldu.

Kocaeli Derince'de En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Aralık 2025 sonu itibarıyla Kocaeli ili Derince ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Çenedağ, Mersincik, Fatih Sultan, Çınarlı, Sırrıpaşa oldu.

Kocaeli Derince Dumlupınar Satılık Ev FiyatlarıKocaeli Derince Yavuz Sultan Satılık Ev FiyatlarıKocaeli Derince Deniz Satılık Ev FiyatlarıKocaeli Derince İbnisina Satılık Ev FiyatlarıKocaeli Derince Sırrıpaşa Satılık Ev FiyatlarıKocaeli Derince Çenedağ Satılık Ev FiyatlarıKocaeli Derince Mersincik Satılık Ev FiyatlarıKocaeli Derince Fatih Sultan Satılık Ev FiyatlarıKocaeli Derince Yenikent Satılık Ev FiyatlarıKocaeli Derince Çınarlı Satılık Ev FiyatlarıKocaeli Derince Toylar Satılık Ev FiyatlarıKocaeli Derince Kaşıkçı Satılık Ev FiyatlarıKocaeli Derince Geredeli Satılık Ev FiyatlarıKocaeli Derince Çavuşlu Satılık Ev FiyatlarıKocaeli Derince Terziler Satılık Ev FiyatlarıKocaeli Derince Tahtalı Satılık Ev FiyatlarıKocaeli Derince Karagöllü Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 28.476 ₺/m²
  • 33.729 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google
Konuma Git
YaklaşUzaklaş
Bu Civarda Gayrimenkul Bul
Değerini Öğren