Kütahya Merkez Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Şubat 2026	Amortisman	Yıllık Değişim
75. Yıl	20.322 ₺/m²	2.763.792 ₺	13	yıl	%7,96	%12,02
Mehmet Akif Ersoy	26.394 ₺/m²	3.563.190 ₺	20	yıl	%5,11	%27,90
Evliya Çelebi	33.166 ₺/m²	3.913.588 ₺	11	yıl	%9,50	%48,11
Bahçelievler	28.165 ₺/m²	4.168.420 ₺	14	yıl	%6,99	%23,71
Ok Meydanı	26.296 ₺/m²	2.945.152 ₺	-		-	%50,31
Osmangazi	31.191 ₺/m²	5.364.852 ₺	15	yıl	%6,50	%24,00
İstiklal	18.863 ₺/m²	2.074.930 ₺	-		%14,37	%14,98
Lala Hüseyin Paşa	27.718 ₺/m²	2.771.800 ₺	13	yıl	%7,93	%34,43
Fuatpaşa	29.373 ₺/m²	1.821.126 ₺	12	yıl	%8,12	%38,04
Cedit	22.351 ₺/m²	2.436.259 ₺	12	yıl	%8,24	%32,63
Cemalettin	23.578 ₺/m²	2.404.956 ₺	13	yıl	%7,71	%24,40
Meydan	29.085 ₺/m²	1.803.270 ₺	11	yıl	%8,75	%29,77
Pirler	33.109 ₺/m²	1.887.213 ₺	13	yıl	%7,98	%49,26
G. Kemal	24.477 ₺/m²	2.643.516 ₺	12	yıl	%8,48	%25,55
Gaybiefendi	31.512 ₺/m²	1.953.744 ₺	14	yıl	%7,31	%35,31
Alipaşa	30.719 ₺/m²	3.501.966 ₺	14	yıl	%7,40	%29,91
Servi	28.896 ₺/m²	3.005.184 ₺	11	yıl	%9,19	%8,77
Saray	23.666 ₺/m²	1.869.614 ₺	11	yıl	%9,37	%14,27
Maltepe	18.870 ₺/m²	2.415.360 ₺	14	yıl	%7,36	%34,43
Mecidiye	25.200 ₺/m²	1.940.400 ₺	10	yıl	%9,87	%38,35
30 Ağustos	24.098 ₺/m²	3.060.446 ₺	10	yıl	%9,84	%28,30
Yıldırım Beyazıt	29.531 ₺/m²	3.514.189 ₺	12	yıl	%8,22	%37,97
Fatih	21.651 ₺/m²	2.533.167 ₺	13	yıl	%7,86	%6,78
Cumhuriyet	22.724 ₺/m²	3.113.188 ₺	13	yıl	%7,42	%19,66
Yenidoğan	24.590 ₺/m²	3.319.650 ₺	15	yıl	%6,52	%34,06
Yunusemre	23.998 ₺/m²	3.023.748 ₺	14	yıl	%7,24	%22,88
Dumlupınar	27.754 ₺/m²	3.691.282 ₺	14	yıl	%6,95	%29,29
100. Yıl	25.503 ₺/m²	3.315.390 ₺	17	yıl	%5,90	%28,10
Zafertepe	26.356 ₺/m²	3.189.076 ₺	14	yıl	%7,14	%30,18
Balıklı	28.079 ₺/m²	2.920.216 ₺	15	yıl	%6,74	%13,49
Bölücek	30.395 ₺/m²	5.896.630 ₺	17	yıl	%5,90	%30,55
Kirazpınar	29.613 ₺/m²	1.628.715 ₺	11	yıl	%9,41	%22,67
Parmakören	21.078 ₺/m²	3.456.792 ₺	14	yıl	%6,90	%21,28
Hacıazizler	36.927 ₺/m²	11.927.421 ₺	16	yıl	%6,37	%23,83
Akkent	25.871 ₺/m²	2.871.681 ₺	14	yıl	%6,93	%23,57
Yoncalı	24.410 ₺/m²	2.807.150 ₺	-		-	%35,94
Soğukçeşme Köyü	18.638 ₺/m²	2.031.542 ₺	-		-	%19,98

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	115	m²	24.025 ₺/m² - 46.015 ₺/m²	30.412 ₺/m²	3.497.380 ₺	12	yıl	76	gün	1.779	ünite	%47
11-15	118	m²	19.244 ₺/m² - 34.444 ₺/m²	24.367 ₺/m²	2.875.306 ₺	13	yıl	93	gün	448	ünite	%12
16 ve üzeri	130	m²	15.000 ₺/m² - 29.489 ₺/m²	20.795 ₺/m²	2.703.350 ₺	13	yıl	79	gün	834	ünite	%22
5-10	100	m²	20.000 ₺/m² - 35.000 ₺/m²	26.064 ₺/m²	2.606.400 ₺	11	yıl	86	gün	724	ünite	%19

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
75. Yıl	136	m²	68	gün	21	yıl	38	ünite	%6
Mehmet Akif Ersoy	135	m²	138	gün	8	yıl	17	ünite	%13
Evliya Çelebi	118	m²	94	gün	-		58	ünite	%18
Bahçelievler	148	m²	85	gün	5	yıl	57	ünite	%12
Ok Meydanı	112	m²	78	gün	3	yıl	14	ünite	%56
Osmangazi	172	m²	-		-		8	ünite	%33
İstiklal	110	m²	79	gün	21	yıl	22	ünite	%16
Lala Hüseyin Paşa	100	m²	76	gün	8	yıl	52	ünite	%8
Fuatpaşa	62	m²	93	gün	5	yıl	37	ünite	%19
Cedit	109	m²	-		-		5	ünite	%-38
Cemalettin	102	m²	-		-		10	ünite	%43
Meydan	62	m²	91	gün	8	yıl	156	ünite	%24
Pirler	57	m²	61	gün	8	yıl	13	ünite	%18
G. Kemal	108	m²	-		-		11	ünite	%10
Gaybiefendi	62	m²	94	gün	8	yıl	84	ünite	%62
Alipaşa	114	m²	77	gün	13	yıl	78	ünite	%18
Servi	104	m²	81	gün	8	yıl	48	ünite	%12
Saray	79	m²	91	gün	8	yıl	58	ünite	%26
Maltepe	128	m²	56	gün	23	yıl	18	ünite	-
Mecidiye	77	m²	120	gün	8	yıl	26	ünite	%24
30 Ağustos	127	m²	114	gün	8	yıl	47	ünite	%31
Yıldırım Beyazıt	119	m²	70	gün	8	yıl	83	ünite	%22
Fatih	117	m²	99	gün	21	yıl	67	ünite	%31
Cumhuriyet	137	m²	92	gün	18	yıl	58	ünite	%71
Yenidoğan	135	m²	91	gün	8	yıl	39	ünite	%30
Yunusemre	126	m²	92	gün	8	yıl	125	ünite	%26
Dumlupınar	133	m²	64	gün	-		214	ünite	%3
100. Yıl	130	m²	62	gün	8	yıl	42	ünite	%11
Zafertepe	121	m²	62	gün	-		281	ünite	%17
Balıklı	104	m²	78	gün	10	yıl	16	ünite	%14
Bölücek	194	m²	91	gün	-		51	ünite	%21
Kirazpınar	55	m²	96	gün	-		105	ünite	%38
Parmakören	164	m²	-		-		7	ünite	%40
Hacıazizler	323	m²	91	gün	-		14	ünite	%27
Akkent	111	m²	69	gün	8	yıl	104	ünite	%5
Yoncalı	115	m²	110	gün	8	yıl	17	ünite	%6
Soğukçeşme Köyü	109	m²	118	gün	23	yıl	13	ünite	%86

Kütahya Merkez'de Satılık Ev Fiyatları

Kütahya, Merkez ilçesinde Şubat 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %25,68 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.193.560 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 120 metrekaredir.

Kütahya, Merkez'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 13 Yıl

Kütahya, Merkez ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Şubat 2026 sonu itibarıyla 26.613 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 13 yıl seviyelerindedir.

Kütahya Merkez'de Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Şubat 2026 sonu itibarıyla konut için Kütahya ili Merkez ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Pirler, Mecidiye, Yoncalı, Evliya Çelebi, G. Kemal oldu.

Kütahya Merkez'de Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Şubat 2026 sonu itibarıyla konut için Kütahya ili Merkez ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Saray, Fatih, Alipaşa, 75. Yıl, Cumhuriyet oldu.

Kütahya Merkez'de En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Şubat 2026 sonu itibarıyla Kütahya ili Merkez ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Ok Meydanı, İstiklal, Yoncalı, Soğukçeşme Köyü, Mecidiye oldu.

Kütahya Merkez'de En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Şubat 2026 sonu itibarıyla Kütahya ili Merkez ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Mehmet Akif Ersoy, 100. Yıl, Bölücek, Hacıazizler, Osmangazi oldu.

Döviz
EUR/USD	%-2,92	%11,49	%7,19	1,16
EUR/TRY	%467,09	%34,55	%50,65	50,85
USD/TRY	%484,16	%20,68	%40,55	43,87

Türkiye Kütahya Merkez Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Kütahya Merkez Yatırım Skoru

Kütahya Merkez Satılık Konut Ortalamaları

Kütahya, Merkez Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Kütahya Merkez Satılık Konut Kırılımları

Kütahya, Merkez Mahalleleri Satılık Konut Stoğu