X
Daha iyi bir deneyim için

Bildirimler

Bu kategoride bildiriminiz bulunmamaktadır

Manisa Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 21 - Ara 25
Değişim (₺)  Oca 21 - Ara 25 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Manisa %1076,84 %31,56 %81,49 %21,77
Toplam Değişim (₺)  Oca 21 - Ara 25 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Manisa %1259,99 %40,88 %102,78 %30,41
Döviz Oca 21 - Ara 25 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%-5,46%14,88%8,11 1,20
EUR/TRY%440,46%41,14%59,17 51,81
USD/TRY%471,69%22,86%47,24 43,31

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

Manisa Yatırım Skoru

Konut
56
Satın Al & Sat
61
Satın Al & Kirala
54
Satın Al & Otur
54
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel

* Bölge Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Skorlar 3 farklı kategoride değerlendirilir: satın al ve orta vadede sat, satın al ve kirala ve satın al ve otur. Üç kategorinin ortalaması Bölge Yatırım Skorunu oluşturur. Kategoriler değerlendirilirken kendi ölçeklerindeki bina yaşı, geçmiş fiyat, kira ve stok hareketleri göz önünde bulundurulur ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

İlçeler   Ortalama Skor Satın Al & Sat  Satın Al & Kirala Satın Al & Otur    
Akhisar 52.92 56.43 50.82 51.52
Soma 53.83 45.85 55.53 60.1
Salihli 57.79 57.05 56.22 60.09
Şehzadeler 63.46 66.52 61.05 62.82
Alaşehir 63.89 70.41 61.84 59.42
Turgutlu 63.95 64.69 63.07 64.09
Yunusemre 63.97 69.6 61.51 60.8
Saruhanlı 68.48 77.48 63.64 64.33

Manisa Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 33.387 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 125 m2
Ortalama Fiyat 4.173.375 ₺
Geri Dönüş Süresi 14 yıl
Getiri %7,12
Min. Maks. Birim Fiyat 20.217 - 55.670 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması 8yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 64 gün
Stok Adedi 16.260 ünite
Stok Oranı %2
Stok Değişimi %-1

Manisa İlçeleri Satılık Konut Fiyatları

İlçeler   Aralık 2025   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Akhisar 26.781 ₺/m2 3.535.092 ₺ 16 yıl %6,41 %36,08
Alaşehir 30.205 ₺/m2 3.564.190 ₺ 16 yıl %6,42 %52,24
Demirci 14.321 ₺/m2 2.320.002 ₺ 10 yıl %10,25 %-11,64
Gördes 20.042 ₺/m2 2.725.712 ₺ 11 yıl %9,09 %20,58
Kırkağaç 21.342 ₺/m2 2.753.118 ₺ 11 yıl %8,84 %46,80
Kula 29.500 ₺/m2 3.805.500 ₺ 19 yıl %5,31 %54,75
Salihli 32.539 ₺/m2 4.262.609 ₺ 14 yıl %7,29 %36,40
Sarıgöl 30.284 ₺/m2 3.664.364 ₺ 17 yıl %5,73 %20,12
Saruhanlı 30.235 ₺/m2 3.204.910 ₺ 15 yıl %6,73 %39,34
Soma 22.558 ₺/m2 2.864.866 ₺ 13 yıl %7,96 %20,73
Turgutlu 28.759 ₺/m2 3.652.393 ₺ 13 yıl %7,52 %38,28
Ahmetli 22.261 ₺/m2 2.916.191 ₺ 14 yıl %7,20 %29,33
Gölmarmara 24.407 ₺/m2 3.172.910 ₺ 13 yıl %7,51 %24,57
Köprübaşı 23.647 ₺/m2 2.813.993 ₺ 19 yıl %5,35 %32,60
Şehzadeler 32.525 ₺/m2 4.098.150 ₺ 13 yıl %7,54 %31,39
Yunusemre 38.912 ₺/m2 4.241.408 ₺ 13 yıl %7,53 %38,78

Manisa Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 110 m2 26.000 ₺/m2 - 60.769 ₺/m2 36.667 ₺/m2 4.033.370 ₺ 14 yıl 64 gün 10.160 ünite %42
11-15 135 m2 19.408 ₺/m2 - 51.440 ₺/m2 29.643 ₺/m2 4.001.805 ₺ 14 yıl 64 gün 1.920 ünite %8
16 ve üzeri 125 m2 15.261 ₺/m2 - 40.741 ₺/m2 28.464 ₺/m2 3.558.000 ₺ 14 yıl 63 gün 8.420 ünite %35
5-10 130 m2 21.965 ₺/m2 - 57.492 ₺/m2 32.800 ₺/m2 4.264.000 ₺ 13 yıl 65 gün 3.832 ünite %16

Manisa İlçeleri Satılık Konut Stoğu

İlçeler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
Ahmetli 131 m2 63 gün 5 yıl 86 ünite %21
Akhisar 132 m2 68 gün 3 yıl 1.799 ünite %35
Alaşehir 118 m2 70 gün 3 yıl 632 ünite %37
Demirci 162 m2 114 gün 28 yıl 27 ünite %59
Gölmarmara 130 m2 92 gün 16 yıl 13 ünite %44
Gördes 136 m2 64 gün 18 yıl 34 ünite %42
Kula 129 m2 66 gün 13 yıl 42 ünite %17
Köprübaşı 119 m2 72 gün 13 yıl 14 ünite %56
Kırkağaç 129 m2 86 gün 18 yıl 87 ünite %32
Salihli 131 m2 64 gün 8 yıl 966 ünite %23
Saruhanlı 106 m2 62 gün - 435 ünite %31
Sarıgöl 121 m2 74 gün 1 yıl 22 ünite %47
Soma 127 m2 75 gün 8 yıl 661 ünite %34
Turgutlu 127 m2 72 gün 8 yıl 2.275 ünite %28
Yunusemre 109 m2 62 gün 8 yıl 4.578 ünite %28
Şehzadeler 126 m2 61 gün 23 yıl 2.193 ünite %27

Manisa'da Satılık Ev Fiyatları

Manisa ilinde Aralık 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %31,56 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.173.375 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 125 metrekaredir.

Manisa'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 14 Yıl

Manisa ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Aralık 2025 sonu itibarıyla 33.387 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl seviyelerindedir.

Manisa'da Konut Fiyatları En Fazla Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Aralık 2025 sonu itibarıyla konut için Manisa ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Köprübaşı, Ahmetli, Kula, Kırkağaç, Alaşehir oldu.

Manisa'da Konut Fiyatları En Az Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Aralık 2025 sonu itibarıyla konut için Manisa ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Gölmarmara, Gördes, Soma, Sarıgöl, Şehzadeler oldu.

Manisa'da En Kısa Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Aralık 2025 sonu itibarıyla Manisa ilinde en kısa geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Demirci, Gördes, Kırkağaç, Soma, Turgutlu oldu.

Manisa'da En Geç Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Aralık 2025 sonu itibarıyla Manisa ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Kula, Köprübaşı, Sarıgöl, Akhisar, Alaşehir oldu.

Manisa Akhisar Satılık Ev FiyatlarıManisa Alaşehir Satılık Ev FiyatlarıManisa Demirci Satılık Ev FiyatlarıManisa Gördes Satılık Ev FiyatlarıManisa Kırkağaç Satılık Ev FiyatlarıManisa Kula Satılık Ev FiyatlarıManisa Yunusemre Satılık Ev FiyatlarıManisa Salihli Satılık Ev FiyatlarıManisa Sarıgöl Satılık Ev FiyatlarıManisa Saruhanlı Satılık Ev FiyatlarıManisa Selendi Satılık Ev FiyatlarıManisa Soma Satılık Ev FiyatlarıManisa Turgutlu Satılık Ev FiyatlarıManisa Ahmetli Satılık Ev FiyatlarıManisa Gölmarmara Satılık Ev FiyatlarıManisa Köprübaşı Satılık Ev FiyatlarıManisa Şehzadeler Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 14.321 ₺/m²
  • 38.912 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google
Konuma Git
YaklaşUzaklaş
Bu Civarda Gayrimenkul Bul
Değerini Öğren