Manisa Yunusemre Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Ocak 2026	Amortisman	Yıllık Değişim
50.yıl	40.145 ₺/m²	3.572.905 ₺	14	yıl	%7,01	%51,22
75. Yıl	47.042 ₺/m²	6.115.460 ₺	-		-	%28,83
Ayni Ali	37.630 ₺/m²	4.553.230 ₺	16	yıl	%6,23	%38,43
Akmescit	35.068 ₺/m²	4.102.956 ₺	-		-	%22,46
Atatürk	36.899 ₺/m²	3.579.203 ₺	14	yıl	%7,31	%32,95
Barbaros	30.643 ₺/m²	3.064.300 ₺	15	yıl	%6,84	%14,24
Cumhuriyet	48.395 ₺/m²	6.388.140 ₺	16	yıl	%6,09	%50,38
Güzelyurt	58.363 ₺/m²	9.162.991 ₺	14	yıl	%6,93	%27,03
Hafsa Sultan	41.649 ₺/m²	5.289.423 ₺	17	yıl	%5,85	%42,64
Kaynak	34.976 ₺/m²	4.162.144 ₺	14	yıl	%7,19	%48,04
Kuyualan	35.755 ₺/m²	4.326.355 ₺	-		-	%57,16
Lalapaşa	31.432 ₺/m²	3.363.224 ₺	14	yıl	%7,26	%18,58
Laleli	36.238 ₺/m²	4.312.322 ₺	15	yıl	%6,46	%27,75
Merkez Efendi	35.596 ₺/m²	4.485.096 ₺	15	yıl	%6,74	%38,62
Mesir	32.490 ₺/m²	3.963.780 ₺	-		-	%29,87
Mutlu	32.469 ₺/m²	3.506.652 ₺	13	yıl	%7,88	%30,78
Tevfikiye	32.401 ₺/m²	3.985.323 ₺	13	yıl	%7,58	%18,33
Topçuasım	33.243 ₺/m²	4.055.646 ₺	14	yıl	%7,07	%29,16
Uncubozköy	51.885 ₺/m²	6.641.280 ₺	13	yıl	%7,82	%40,76
Yeni Mahalle	40.719 ₺/m²	4.560.528 ₺	14	yıl	%7,06	%35,64
Keçili Köy	40.035 ₺/m²	3.483.045 ₺	-		-	%35,74
Muradiye	39.978 ₺/m²	3.598.020 ₺	14	yıl	%7,25	%37,52
Yağcılar	40.299 ₺/m²	- ₺	-		-	-
Üçpınar	53.151 ₺/m²	- ₺	-		-	-
Akgedik	36.139 ₺/m²	4.264.402 ₺	16	yıl	%6,12	%25,36
Bağyolu	49.141 ₺/m²	7.813.419 ₺	20	yıl	%5,12	%94,80
Karaali	62.050 ₺/m²	5.832.700 ₺	-		-	%46,48
Turgutalp	45.467 ₺/m²	8.956.999 ₺	-		-	%53,42
Gülbahçe	57.502 ₺/m²	13.857.982 ₺	16	yıl	%6,29	%27,86

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	93	m²	32.941 ₺/m² - 74.753 ₺/m²	44.118 ₺/m²	4.102.974 ₺	14	yıl	61	gün	3.407	ünite	%46
11-15	135	m²	27.100 ₺/m² - 58.987 ₺/m²	41.456 ₺/m²	5.596.560 ₺	14	yıl	63	gün	598	ünite	%8
16 ve üzeri	125	m²	25.928 ₺/m² - 49.259 ₺/m²	34.400 ₺/m²	4.300.000 ₺	15	yıl	62	gün	1.843	ünite	%25
5-10	122	m²	27.924 ₺/m² - 66.667 ₺/m²	41.640 ₺/m²	5.080.080 ₺	13	yıl	62	gün	1.494	ünite	%20

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
50.yıl	89	m²	62	gün	2	yıl	91	ünite	%-6
75. Yıl	130	m²	62	gün	17	yıl	40	ünite	%8
Akgedik	118	m²	58	gün	5	yıl	105	ünite	%-4
Akmescit	117	m²	99	gün	13	yıl	53	ünite	%8
Atatürk	97	m²	60	gün	5	yıl	127	ünite	%-1
Ayni Ali	121	m²	60	gün	18	yıl	136	ünite	%12
Barbaros	100	m²	60	gün	13	yıl	40	ünite	%-20
Bağyolu	159	m²	60	gün	-		12	ünite	%33
Cumhuriyet	132	m²	66	gün	8	yıl	83	ünite	%9
Gülbahçe	241	m²	62	gün	-		23	ünite	%5
Güzelyurt	157	m²	62	gün	8	yıl	334	ünite	%17
Hafsa Sultan	127	m²	60	gün	13	yıl	107	ünite	%11
Karaali	94	m²	62	gün	5	yıl	113	ünite	%23
Kaynak	119	m²	63	gün	13	yıl	47	ünite	%7
Keçili Köy	87	m²	74	gün	5	yıl	38	ünite	%-19
Kuyualan	121	m²	61	gün	23	yıl	59	ünite	%-28
Lalapaşa	107	m²	68	gün	13	yıl	21	ünite	%-19
Laleli	119	m²	61	gün	21	yıl	30	ünite	%7
Merkez Efendi	126	m²	61	gün	21	yıl	190	ünite	%7
Mesir	122	m²	-		-		11	ünite	%10
Muradiye	90	m²	61	gün	3	yıl	1.546	ünite	%1
Mutlu	108	m²	62	gün	18	yıl	74	ünite	%10
Tevfikiye	123	m²	61	gün	21	yıl	204	ünite	%6
Topçuasım	122	m²	63	gün	23	yıl	89	ünite	%-14
Turgutalp	197	m²	90	gün	10	yıl	15	ünite	%7
Uncubozköy	128	m²	61	gün	13	yıl	189	ünite	%20
Yağcılar	-		88	gün	-		-		-
Yeni Mahalle	112	m²	62	gün	8	yıl	274	ünite	%9
Üçpınar	-		50	gün	-		-		-

Manisa Yunusemre'de Satılık Ev Fiyatları

Manisa, Yunusemre ilçesinde Ocak 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %34,53 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.312.116 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 108 metrekaredir.

Manisa, Yunusemre'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 14 Yıl

Manisa, Yunusemre ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ocak 2026 sonu itibarıyla 39.927 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl seviyelerindedir.

Manisa Yunusemre'de Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için Manisa ili Yunusemre ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Bağyolu, Kaynak, Hafsa Sultan, Uncubozköy, Keçili Köy oldu.

Manisa Yunusemre'de Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için Manisa ili Yunusemre ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Lalapaşa, Cumhuriyet, Gülbahçe, Turgutalp, Topçuasım oldu.

Manisa Yunusemre'de En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla Manisa ili Yunusemre ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla 75. Yıl, Akmescit, Kuyualan, Mesir, Keçili Köy oldu.

Manisa Yunusemre'de En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla Manisa ili Yunusemre ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Bağyolu, Hafsa Sultan, Ayni Ali, Cumhuriyet, Akgedik oldu.

Döviz
EUR/USD	%-4,48	%14,18	%9,84	1,19
EUR/TRY	%451,59	%39,01	%57,81	51,60
USD/TRY	%477,48	%21,76	%43,68	43,51

Türkiye Manisa Yunusemre Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Manisa Yunusemre Yatırım Skoru

Manisa Yunusemre Satılık Konut Ortalamaları

Manisa, Yunusemre Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Manisa Yunusemre Satılık Konut Kırılımları

Manisa, Yunusemre Mahalleleri Satılık Konut Stoğu