Mersin Akdeniz Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Ocak 2026	Amortisman	Yıllık Değişim
Bahçe	16.193 ₺/m²	2.007.932 ₺	-		-	%30,32
Barış	15.135 ₺/m²	2.224.845 ₺	-		-	%-3,58
Cami Şerif	16.214 ₺/m²	2.042.964 ₺	10	yıl	%10,33	%28,49
Çankaya	14.400 ₺/m²	1.684.800 ₺	-		-	%15,13
Gündoğdu	20.219 ₺/m²	- ₺	-		-	-
Güneş	31.139 ₺/m²	4.733.128 ₺	29	yıl	%3,46	%14,10
Hal	32.928 ₺/m²	4.214.784 ₺	29	yıl	%3,44	%39,60
Hamidiye	14.942 ₺/m²	2.091.880 ₺	-		-	%23,47
İhsaniye	19.670 ₺/m²	2.321.060 ₺	-		-	%33,84
Karaduvar	20.870 ₺/m²	2.984.410 ₺	-		-	%2,36
Kiremithane	15.300 ₺/m²	2.126.700 ₺	12	yıl	%8,26	%12,91
Kültür	15.507 ₺/m²	2.341.557 ₺	-		-	%13,75
Mahmudiye	15.055 ₺/m²	2.002.315 ₺	-		-	%28,80
Mesudiye	14.431 ₺/m²	2.020.340 ₺	-		-	%22,29
Mithatpaşa	17.122 ₺/m²	2.260.104 ₺	-		-	%26,45
Nusratiye	15.346 ₺/m²	2.148.440 ₺	11	yıl	%8,96	%20,81
Siteler	25.189 ₺/m²	3.576.838 ₺	-		-	%69,32
Şevketsümer	39.862 ₺/m²	5.859.714 ₺	-		-	%85,29
Turgutreis	15.838 ₺/m²	2.217.320 ₺	-		-	%18,27
Üçocak	17.252 ₺/m²	1.759.704 ₺	-		-	%6,43
Yeni	15.657 ₺/m²	2.191.980 ₺	-		-	%25,93

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	120	m²	15.238 ₺/m² - 40.000 ₺/m²	25.000 ₺/m²	3.000.000 ₺	13	yıl	91	gün	189	ünite	%8
11-15	138	m²	14.332 ₺/m² - 41.420 ₺/m²	22.372 ₺/m²	3.087.336 ₺	17	yıl	116	gün	58	ünite	%3
16 ve üzeri	140	m²	11.357 ₺/m² - 23.974 ₺/m²	15.000 ₺/m²	2.100.000 ₺	12	yıl	68	gün	1.844	ünite	%82
5-10	120	m²	17.763 ₺/m² - 32.486 ₺/m²	22.917 ₺/m²	2.750.040 ₺	12	yıl	77	gün	153	ünite	%7

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
Bahçe	124	m²	112	gün	28	yıl	65	ünite	%-4
Barış	147	m²	76	gün	21	yıl	44	ünite	%13
Cami Şerif	126	m²	84	gün	28	yıl	33	ünite	%-15
Çankaya	117	m²	80	gün	28	yıl	22	ünite	%5
Gündoğdu	-		80	gün	23	yıl	-		-
Güneş	152	m²	106	gün	19	yıl	18	ünite	%80
Hal	128	m²	34	gün	21	yıl	13	ünite	%-13
Hamidiye	140	m²	68	gün	28	yıl	127	ünite	%7
İhsaniye	118	m²	84	gün	23	yıl	52	ünite	-
Karaduvar	143	m²	124	gün	2	yıl	18	ünite	%20
Kiremithane	139	m²	66	gün	28	yıl	83	ünite	%17
Kültür	151	m²	89	gün	28	yıl	73	ünite	%9
Mahmudiye	133	m²	65	gün	28	yıl	48	ünite	%-8
Mesudiye	140	m²	70	gün	28	yıl	153	ünite	-
Mithatpaşa	132	m²	60	gün	23	yıl	16	ünite	%-6
Nusratiye	140	m²	61	gün	26	yıl	136	ünite	%-4
Siteler	142	m²	62	gün	21	yıl	21	ünite	%11
Şevketsümer	147	m²	75	gün	18	yıl	14	ünite	%8
Turgutreis	140	m²	73	gün	25	yıl	67	ünite	%8
Üçocak	102	m²	104	gün	23	yıl	18	ünite	%6
Yeni	140	m²	64	gün	28	yıl	160	ünite	%1

Mersin Akdeniz'de Satılık Ev Fiyatları

Mersin, Akdeniz ilçesinde Ocak 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %16,12 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 2.234.400 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 140 metrekaredir.

Mersin, Akdeniz'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 11 Yıl

Mersin, Akdeniz ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ocak 2026 sonu itibarıyla 15.960 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 11 yıl seviyelerindedir.

Mersin Akdeniz'de Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için Mersin ili Akdeniz ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Şevketsümer, Hal, Siteler, Bahçe, Mahmudiye oldu.

Mersin Akdeniz'de Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için Mersin ili Akdeniz ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Güneş, Barış, Çankaya, Turgutreis, Kiremithane oldu.

Mersin Akdeniz'de En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla Mersin ili Akdeniz ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Bahçe, Barış, Çankaya, Gündoğdu, Hamidiye oldu.

Mersin Akdeniz'de En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla Mersin ili Akdeniz ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Güneş, Hal, Kiremithane, Nusratiye, Cami Şerif oldu.

Döviz
EUR/USD	%-4,48	%13,53	%9,22	1,18
EUR/TRY	%451,59	%37,95	%56,60	51,21
USD/TRY	%477,48	%21,51	%43,38	43,42

Türkiye Mersin Akdeniz Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Mersin Akdeniz Yatırım Skoru

Mersin Akdeniz Satılık Konut Ortalamaları

Mersin, Akdeniz Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Mersin Akdeniz Satılık Konut Kırılımları

Mersin, Akdeniz Mahalleleri Satılık Konut Stoğu