Mersin Erdemli Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Ortalama Skor	Satın Al & Sat	Satın Al & Kirala	Satın Al & Otur
Çeşmeli	33.27	33.02	35.96	30.83
Arpaçbahşiş	33.73	30.51	35.97	34.71
Ayaş	39.42	38.48	43.87	35.9
Tömük	42.05	37.33	46.52	42.29
Kargıpınarı	45.63	48.15	47.92	40.83
Merkez	46.85	45.64	47.27	47.65
Kızkalesi	49.9	48.66	53.93	47.11
Alata	54.21	53.4	56.3	52.92
Kocahasanlı	60.15	61.37	58.29	60.78

Mahalleler	Kasım 2025	Amortisman	Yıllık Değişim
Akdeniz	28.113 ₺/m²	3.317.334 ₺	-		-	%31,79
Alata	30.764 ₺/m²	3.507.096 ₺	13	yıl	%7,51	%32,09
Kargıcak	33.366 ₺/m²	3.570.162 ₺	-		-	%70,39
Koyuncu	24.599 ₺/m²	2.779.687 ₺	-		-	%22,26
Merkez	25.740 ₺/m²	3.706.560 ₺	15	yıl	%6,64	%29,04
Türbe	38.180 ₺/m²	7.292.380 ₺	20	yıl	%4,88	%66,12
Yüksek	26.809 ₺/m²	2.975.799 ₺	-		-	%32,75
Kızkalesi	31.318 ₺/m²	3.413.662 ₺	15	yıl	%6,89	%25,42
Kocahasanlı	32.039 ₺/m²	1.986.418 ₺	12	yıl	%8,22	%28,14
Tırtar	35.794 ₺/m²	3.006.696 ₺	-		-	%10,10
Limonlu	34.184 ₺/m²	3.384.216 ₺	-		-	%28,77
Ayaş	34.859 ₺/m²	2.684.143 ₺	15	yıl	%6,47	%23,69
Tömük	31.732 ₺/m²	2.919.344 ₺	13	yıl	%7,84	%23,54
Arpaçbahşiş	32.675 ₺/m²	2.483.300 ₺	14	yıl	%7,09	%20,07
Çeşmeli	35.780 ₺/m²	4.508.280 ₺	16	yıl	%6,15	%21,14
Kargıpınarı	35.323 ₺/m²	4.274.083 ₺	16	yıl	%6,11	%28,04
Arslanlı	41.449 ₺/m²	6.714.738 ₺	-		-	%16,45
Aydınlar	43.367 ₺/m²	6.461.683 ₺	-		-	%28,33
Sarıkaya	37.304 ₺/m²	6.528.200 ₺	-		-	%40,55

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	74	m²	25.000 ₺/m² - 43.586 ₺/m²	33.000 ₺/m²	2.442.000 ₺	13	yıl	76	gün	6.188	ünite	%68
11-15	165	m²	16.412 ₺/m² - 45.591 ₺/m²	29.643 ₺/m²	4.891.095 ₺	19	yıl	82	gün	583	ünite	%6
16 ve üzeri	135	m²	16.176 ₺/m² - 47.917 ₺/m²	28.846 ₺/m²	3.894.210 ₺	17	yıl	78	gün	1.451	ünite	%16
5-10	135	m²	20.708 ₺/m² - 47.960 ₺/m²	31.250 ₺/m²	4.218.750 ₺	16	yıl	85	gün	884	ünite	%10

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
Akdeniz	118	m²	76	gün	1	yıl	344	ünite	%26
Alata	114	m²	72	gün	2	yıl	367	ünite	%27
Arpaçbahşiş	76	m²	76	gün	-		610	ünite	%25
Arslanlı	162	m²	59	gün	2	yıl	21	ünite	%24
Ayaş	77	m²	79	gün	-		775	ünite	%32
Aydınlar	149	m²	122	gün	1	yıl	14	ünite	%75
Kargıcak	107	m²	91	gün	1	yıl	14	ünite	%27
Kargıpınarı	121	m²	78	gün	5	yıl	247	ünite	%29
Kocahasanlı	62	m²	62	gün	-		154	ünite	%20
Koyuncu	113	m²	67	gün	4	yıl	91	ünite	%23
Kızkalesi	109	m²	96	gün	8	yıl	145	ünite	%26
Limonlu	99	m²	71	gün	-		159	ünite	%33
Merkez	144	m²	72	gün	8	yıl	264	ünite	%21
Sarıkaya	175	m²	76	gün	1	yıl	23	ünite	%10
Tömük	92	m²	80	gün	1	yıl	1.344	ünite	%34
Türbe	191	m²	57	gün	-		18	ünite	%6
Tırtar	84	m²	92	gün	-		119	ünite	%29
Yüksek	111	m²	64	gün	-		22	ünite	%29
Çeşmeli	126	m²	78	gün	8	yıl	384	ünite	%40

Mersin Erdemli'de Satılık Ev Fiyatları

Mersin, Erdemli ilçesinde Kasım 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %22,87 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.234.300 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 100 metrekaredir.

Mersin, Erdemli'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 15 Yıl

Mersin, Erdemli ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Kasım 2025 sonu itibarıyla 32.343 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 15 yıl seviyelerindedir.

Mersin Erdemli'de Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Kasım 2025 sonu itibarıyla konut için Mersin ili Erdemli ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Kargıcak, Aydınlar, Türbe, Kocahasanlı, Kargıpınarı oldu.

Mersin Erdemli'de Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Kasım 2025 sonu itibarıyla konut için Mersin ili Erdemli ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Tırtar, Arpaçbahşiş, Tömük, Çeşmeli, Koyuncu oldu.

Mersin Erdemli'de En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Kasım 2025 sonu itibarıyla Mersin ili Erdemli ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Akdeniz, Kargıcak, Koyuncu, Yüksek, Tırtar oldu.

Mersin Erdemli'de En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Kasım 2025 sonu itibarıyla Mersin ili Erdemli ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Türbe, Çeşmeli, Kargıpınarı, Merkez, Kızkalesi oldu.

Döviz
EUR/USD	%-5,85	%10,23	%6,91	1,16
EUR/TRY	%431,59	%35,06	%56,98	49,33
USD/TRY	%464,63	%22,53	%46,84	42,34

Türkiye Mersin Erdemli Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Mersin Erdemli Yatırım Skoru

Mersin Erdemli Satılık Konut Ortalamaları

Mersin, Erdemli Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Mersin Erdemli Satılık Konut Kırılımları

Mersin, Erdemli Mahalleleri Satılık Konut Stoğu