Mersin Tarsus Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Ocak 2026	Amortisman	Yıllık Değişim
Akşemsettin	29.179 ₺/m²	4.289.313 ₺	-		-	%40,46
Altaylılar	29.142 ₺/m²	4.954.140 ₺	16	yıl	%6,36	%30,20
Anıt	22.570 ₺/m²	3.114.660 ₺	14	yıl	%6,99	%24,62
Bağlar	24.989 ₺/m²	3.073.647 ₺	-		-	%26,53
Bahçe	24.323 ₺/m²	4.013.295 ₺	-		-	%9,87
Barbaros	23.617 ₺/m²	4.628.932 ₺	-		-	%36,50
Beydeğirmeni	27.831 ₺/m²	3.812.847 ₺	-		-	%37,23
Cumhuriyet	22.981 ₺/m²	3.102.435 ₺	-		-	%12,93
Duatepe	21.251 ₺/m²	3.166.399 ₺	13	yıl	%7,53	%35,35
Ergenekon	29.333 ₺/m²	4.458.616 ₺	-		-	%35,70
Ferahimşalvuz	27.116 ₺/m²	3.226.804 ₺	-		-	%40,47
Fevzi Çakmak	32.253 ₺/m²	3.805.854 ₺	19	yıl	%5,31	%53,65
Gaziler	29.209 ₺/m²	3.738.752 ₺	-		-	%52,59
Gazipaşa	24.098 ₺/m²	2.988.152 ₺	-		-	%21,65
Gözlükule	26.112 ₺/m²	3.942.912 ₺	-		-	%32,11
Hürriyet	22.469 ₺/m²	3.190.598 ₺	-		-	%19,41
İsmetpaşa	19.298 ₺/m²	3.145.574 ₺	-		-	%6,00
Kavaklı	26.958 ₺/m²	3.181.044 ₺	-		-	%29,43
Kırklarsırtı	28.348 ₺/m²	4.053.764 ₺	-		-	%25,96
Mithatpaşa	23.758 ₺/m²	3.041.024 ₺	-		-	%47,69
Öğretmenler	23.235 ₺/m²	3.229.665 ₺	-		-	%33,36
Şehitishak	24.123 ₺/m²	3.232.482 ₺	-		-	%27,42
Şehitler Tepesi	31.538 ₺/m²	4.951.466 ₺	-		-	%40,96
Şehitmustafa	24.011 ₺/m²	3.601.650 ₺	-		-	%25,07
Tozkoparan Zahit	20.708 ₺/m²	2.671.332 ₺	-		-	%19,00
Yarbay Şemsettin	28.886 ₺/m²	3.437.434 ₺	-		-	%40,43
Yeni	27.639 ₺/m²	3.841.821 ₺	-		-	%16,53
Yeni Ömerli	18.379 ₺/m²	2.830.366 ₺	-		-	%18,24
Yeşil	25.837 ₺/m²	- ₺	-		-	-
Yeşilyurt	21.238 ₺/m²	2.973.320 ₺	-		-	%37,80
82evler	30.326 ₺/m²	4.033.358 ₺	12	yıl	%8,08	%50,97
Atatürk	30.881 ₺/m²	4.292.459 ₺	-		-	%26,44
Gülek	32.740 ₺/m²	6.744.440 ₺	-		-	%18,43
İncirlikuyu	29.978 ₺/m²	4.047.030 ₺	-		-	%34,84
Takbaş	38.806 ₺/m²	2.949.256 ₺	-		-	%21,12

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	130	m²	24.000 ₺/m² - 40.000 ₺/m²	30.000 ₺/m²	3.900.000 ₺	15	yıl	64	gün	1.708	ünite	%50
11-15	160	m²	19.262 ₺/m² - 35.996 ₺/m²	25.000 ₺/m²	4.000.000 ₺	15	yıl	76	gün	253	ünite	%7
16 ve üzeri	145	m²	13.704 ₺/m² - 32.692 ₺/m²	19.545 ₺/m²	2.834.025 ₺	14	yıl	71	gün	921	ünite	%27
5-10	150	m²	21.521 ₺/m² - 35.924 ₺/m²	27.791 ₺/m²	4.168.650 ₺	15	yıl	68	gün	518	ünite	%15

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
Akşemsettin	147	m²	80	gün	8	yıl	68	ünite	%-6
Altaylılar	170	m²	69	gün	6	yıl	185	ünite	%18
Anıt	138	m²	58	gün	10	yıl	146	ünite	%8
Bağlar	123	m²	64	gün	-		114	ünite	%14
Bahçe	165	m²	74	gün	6	yıl	14	ünite	%40
Barbaros	196	m²	82	gün	12	yıl	14	ünite	-
Beydeğirmeni	137	m²	67	gün	4	yıl	18	ünite	%38
Cumhuriyet	135	m²	62	gün	8	yıl	22	ünite	%16
Duatepe	149	m²	96	gün	17	yıl	16	ünite	%7
Ergenekon	152	m²	67	gün	5	yıl	62	ünite	%22
Ferahimşalvuz	119	m²	61	gün	-		64	ünite	%19
Fevzi Çakmak	118	m²	93	gün	1	yıl	27	ünite	%-4
Gaziler	128	m²	60	gün	-		28	ünite	%22
Gazipaşa	124	m²	61	gün	3	yıl	54	ünite	%29
Gözlükule	151	m²	61	gün	13	yıl	18	ünite	-
Hürriyet	142	m²	-		-		8	ünite	%14
İsmetpaşa	163	m²	76	gün	28	yıl	14	ünite	%56
Kavaklı	118	m²	80	gün	3	yıl	92	ünite	%15
Kırklarsırtı	143	m²	62	gün	4	yıl	152	ünite	%5
Mithatpaşa	128	m²	61	gün	18	yıl	38	ünite	%19
Öğretmenler	139	m²	79	gün	13	yıl	103	ünite	%7
Şehitishak	134	m²	46	gün	20	yıl	54	ünite	%10
Şehitler Tepesi	157	m²	81	gün	4	yıl	32	ünite	%-18
Şehitmustafa	150	m²	88	gün	20	yıl	27	ünite	%-4
Tozkoparan Zahit	129	m²	93	gün	13	yıl	21	ünite	%-25
Yarbay Şemsettin	119	m²	62	gün	1	yıl	19	ünite	%12
Yeni	139	m²	60	gün	21	yıl	42	ünite	%11
Yeni Ömerli	154	m²	82	gün	24	yıl	22	ünite	%16
Yeşil	-		99	gün	-		-		-
Yeşilyurt	140	m²	68	gün	23	yıl	23	ünite	%10
82evler	133	m²	68	gün	-		40	ünite	%29
Atatürk	139	m²	64	gün	-		167	ünite	%12
Gülek	206	m²	126	gün	12	yıl	17	ünite	%21
İncirlikuyu	135	m²	58	gün	2	yıl	18	ünite	%-10
Takbaş	76	m²	82	gün	-		18	ünite	%80

Mersin Tarsus'ta Satılık Ev Fiyatları

Mersin, Tarsus ilçesinde Ocak 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %26,96 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.797.920 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 140 metrekaredir.

Mersin Tarsus'ta Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için Mersin ili Tarsus ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Şehitishak, Şehitler Tepesi, Fevzi Çakmak, Gözlükule, Akşemsettin oldu.

Mersin Tarsus'ta Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için Mersin ili Tarsus ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Bahçe, Hürriyet, Tozkoparan Zahit, Duatepe, Yeni oldu.

Mersin Tarsus'ta En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla Mersin ili Tarsus ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Akşemsettin, Bağlar, Bahçe, Barbaros, Beydeğirmeni oldu.

Mersin Tarsus'ta En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla Mersin ili Tarsus ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Fevzi Çakmak, Altaylılar, Anıt, Duatepe, 82evler oldu.

Döviz
EUR/USD	%-4,48	%13,50	%9,19	1,18
EUR/TRY	%451,59	%38,97	%57,77	51,59
USD/TRY	%477,48	%22,44	%44,49	43,76

Türkiye Mersin Tarsus Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Mersin Tarsus Yatırım Skoru

Mersin Tarsus Satılık Konut Ortalamaları

Mersin, Tarsus Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Mersin Tarsus Satılık Konut Kırılımları

Mersin, Tarsus Mahalleleri Satılık Konut Stoğu

Mersin Tarsus'ta Satılık Ev Fiyatları

Mersin Tarsus'ta Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Mersin Tarsus'ta Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Mersin Tarsus'ta En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Mersin Tarsus'ta En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Ortalama Birim Fiyat	27.128	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	140	m²
Ortalama Fiyat	3.797.920	₺
Geri Dönüş Süresi		yıl
Getiri	%6,55
Min. Maks. Birim Fiyat	17.241 - 38.407	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	5	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	67	gün
Stok Adedi	1.938	ünite
Stok Oranı	%1
Stok Değişimi	%-8