Mersin Yenişehir Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Ortalama Skor	Satın Al & Sat	Satın Al & Kirala	Satın Al & Otur
Fuatmorel	36.58	39.7	38.44	31.6
Eğriçam	42.38	39.28	46.97	40.89
Pirireis	43.09	32.84	44.53	51.9
Çiftlikköy	45.17	43.05	46.86	45.59
Bahçelievler	46.79	37.8	45.2	57.37
Güvenevler	47.39	38.57	48.17	55.44
Batıkent	47.39	48.35	48.88	44.94
Hürriyet	49.01	46.47	48	52.56
Menteş	49.93	49.73	53.75	46.31
Kocavilayet	50.79	58.04	53.35	40.99
İnönü	51.57	45.6	49.47	59.63
Cumhuriyet	53.63	44.31	54.27	62.31
Aydınlıkevler	54.37	49.59	50.72	62.8
Gazi	56.53	47.16	58.28	64.16
Barbaros	56.95	58.4	55.5	56.96
Dumlupınar	61.43	62.49	57.61	64.19

Mahalleler	Kasım 2025	Amortisman	Yıllık Değişim
Akkent	33.852 ₺/m²	5.280.912 ₺	-		-	%24,04
Aydınlıkevler	23.752 ₺/m²	3.515.296 ₺	11	yıl	%9,22	%17,76
Bahçelievler	21.376 ₺/m²	3.185.024 ₺	10	yıl	%9,68	%13,55
Barbaros	31.737 ₺/m²	4.919.235 ₺	14	yıl	%7,23	%33,95
Batıkent	37.246 ₺/m²	5.959.360 ₺	15	yıl	%6,79	%29,27
Cumhuriyet	19.350 ₺/m²	2.941.200 ₺	10	yıl	%9,89	%16,49
Dumlupınar	25.880 ₺/m²	4.218.440 ₺	14	yıl	%6,92	%35,55
Eğriçam	29.555 ₺/m²	5.349.455 ₺	16	yıl	%6,14	%22,41
Fuatmorel	52.831 ₺/m²	11.517.158 ₺	19	yıl	%5,14	%13,40
Gazi	18.774 ₺/m²	2.778.552 ₺	10	yıl	%9,99	%12,41
Güvenevler	23.159 ₺/m²	3.103.306 ₺	11	yıl	%9,46	%13,56
Hürriyet	26.605 ₺/m²	4.043.960 ₺	13	yıl	%7,42	%22,41
İnönü	19.885 ₺/m²	3.181.600 ₺	11	yıl	%8,86	%12,62
Limonluk	42.537 ₺/m²	9.400.677 ₺	-		-	%16,26
Menteş	37.997 ₺/m²	6.611.478 ₺	15	yıl	%6,52	%26,27
Palmiye	18.826 ₺/m²	2.842.726 ₺	-		-	%19,63
Pirireis	17.385 ₺/m²	2.555.595 ₺	12	yıl	%8,43	%16,88
50. Yıl	55.617 ₺/m²	10.567.230 ₺	-		-	%30,45
Deniz	54.596 ₺/m²	9.663.492 ₺	-		-	%34,77
Kocavilayet	59.210 ₺/m²	14.506.450 ₺	23	yıl	%4,42	%29,69
Kuzeykent	49.647 ₺/m²	7.844.226 ₺	-		-	%29,45
Çiftlikköy	38.896 ₺/m²	3.461.744 ₺	12	yıl	%8,13	%33,50
Kocahamzalı	45.345 ₺/m²	- ₺	-		-	-

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	115	m²	35.238 ₺/m² - 72.471 ₺/m²	50.000 ₺/m²	5.750.000 ₺	15	yıl	69	gün	1.908	ünite	%27
11-15	190	m²	25.941 ₺/m² - 55.896 ₺/m²	36.283 ₺/m²	6.893.770 ₺	15	yıl	64	gün	726	ünite	%10
16 ve üzeri	160	m²	15.054 ₺/m² - 37.500 ₺/m²	21.111 ₺/m²	3.377.760 ₺	12	yıl	67	gün	3.060	ünite	%43
5-10	120	m²	28.341 ₺/m² - 53.714 ₺/m²	39.000 ₺/m²	4.680.000 ₺	13	yıl	73	gün	1.352	ünite	%19

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
Akkent	156	m²	75	gün	8	yıl	233	ünite	%19
Aydınlıkevler	148	m²	62	gün	23	yıl	127	ünite	%27
Bahçelievler	149	m²	62	gün	23	yıl	246	ünite	%28
Barbaros	155	m²	66	gün	13	yıl	141	ünite	%41
Batıkent	160	m²	76	gün	8	yıl	178	ünite	%22
Cumhuriyet	152	m²	63	gün	23	yıl	237	ünite	%25
Dumlupınar	163	m²	74	gün	28	yıl	23	ünite	%28
Eğriçam	181	m²	94	gün	23	yıl	101	ünite	%36
Fuatmorel	218	m²	68	gün	8	yıl	136	ünite	%42
Gazi	148	m²	70	gün	28	yıl	124	ünite	%28
Güvenevler	134	m²	71	gün	23	yıl	192	ünite	%18
Hürriyet	152	m²	62	gün	18	yıl	182	ünite	%27
İnönü	160	m²	61	gün	28	yıl	119	ünite	%28
Limonluk	221	m²	63	gün	13	yıl	131	ünite	%44
Menteş	174	m²	70	gün	13	yıl	190	ünite	%34
Palmiye	151	m²	81	gün	26	yıl	116	ünite	%27
Pirireis	147	m²	86	gün	28	yıl	213	ünite	%27
50. Yıl	190	m²	78	gün	2	yıl	278	ünite	%52
Deniz	177	m²	60	gün	-		82	ünite	%39
Kocavilayet	245	m²	76	gün	13	yıl	42	ünite	%83
Kuzeykent	158	m²	68	gün	3	yıl	161	ünite	%48
Çiftlikköy	89	m²	74	gün	8	yıl	724	ünite	%31
Kocahamzalı	-		60	gün	8	yıl	-		-

Mersin Yenişehir'de Satılık Ev Fiyatları

Mersin, Yenişehir ilçesinde Kasım 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %25,44 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.963.050 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 150 metrekaredir.

Mersin, Yenişehir'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 12 Yıl

Mersin, Yenişehir ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Kasım 2025 sonu itibarıyla 33.087 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 12 yıl seviyelerindedir.

Mersin Yenişehir'de Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Kasım 2025 sonu itibarıyla konut için Mersin ili Yenişehir ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Dumlupınar, Barbaros, Deniz, Çiftlikköy, Kuzeykent oldu.

Mersin Yenişehir'de Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Kasım 2025 sonu itibarıyla konut için Mersin ili Yenişehir ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Bahçelievler, Fuatmorel, Güvenevler, Cumhuriyet, İnönü oldu.

Mersin Yenişehir'de En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Kasım 2025 sonu itibarıyla Mersin ili Yenişehir ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Akkent, Limonluk, Palmiye, 50. Yıl, Deniz oldu.

Mersin Yenişehir'de En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Kasım 2025 sonu itibarıyla Mersin ili Yenişehir ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Kocavilayet, Fuatmorel, Eğriçam, Batıkent, Menteş oldu.

Döviz
EUR/USD	%-5,85	%10,43	%7,10	1,17
EUR/TRY	%431,59	%35,33	%57,29	49,42
USD/TRY	%464,63	%22,55	%46,86	42,35

Türkiye Mersin Yenişehir Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Mersin Yenişehir Yatırım Skoru

Mersin Yenişehir Satılık Konut Ortalamaları

Mersin, Yenişehir Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Mersin Yenişehir Satılık Konut Kırılımları

Mersin, Yenişehir Mahalleleri Satılık Konut Stoğu