Muğla Bodrum Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Ortalama Skor	Satın Al & Sat	Satın Al & Kirala	Satın Al & Otur
Dirmil	26.93	30.11	30.01	20.67
Gümbet	28.2	30.78	30.13	23.7
Tepecik	30.25	34.23	31.13	25.38
Gündoğan	30.46	32.45	36.3	22.63
Gümüşlük	31.34	33.88	35.36	24.78
Geriş	32.11	36.29	34.11	25.94
Yalıkavak	32.49	36.79	35.57	25.11
Kumbahçe	33.67	38.58	34.46	27.96
Yahşi	34.02	39.08	35	27.99
Gölköy	34.18	40.6	34.06	27.89
Koyunbaba	34.19	37.56	37.82	27.2
Türkkuyusu	34.27	37.26	36.99	28.55
Küçükbük	34.71	37.91	38.58	27.64
Yeniköy	35.22	40.67	35.01	29.97
Gürece	36.77	42.03	36.96	31.33
Karabağ	37.2	40.15	40.18	31.26
Eskiçeşme	37.65	44.34	35.87	32.75
Bitez	37.78	42.48	40.42	30.44
Turgutreis	38.72	43.71	41.06	31.39
Cumhuriyet	38.73	42.43	39.46	34.29
Müskebi	39.29	46.12	38.27	33.48
Çarşı	41.13	48.89	39.21	35.3
Akyarlar	42.02	47.72	44.57	33.76
Farilya	42.46	45.64	45.92	35.82
İslamhaneleri	42.69	47.66	45.26	35.15
Mumcular	42.86	45.19	43.59	39.79
Akçaalan	42.86	45.89	43.76	38.92
Karaova	43.69	44.9	44.47	41.69
Umurca	44.12	51.01	43.73	37.62
Peksimet	44.22	51.14	44.11	37.41
Torba	45.18	55.83	40.69	39.03
Bahçelievler	45.36	51.68	45.67	38.73
Kızılağaç	46.68	57.15	43.28	39.62
Konacık	46.78	55.9	43.74	40.69
Türkbükü	48.31	59.41	45.81	39.72
Çırkan	48.38	57.94	45.07	42.13
Yokuşbaşı	48.66	58.22	46.09	41.66
Cevat Şakir	51.73	57.58	50.92	46.69
Güvercinlik	55.78	57.3	59.78	50.26

Mahalleler	Kasım 2025	Amortisman	Yıllık Değişim
Kumbahçe	152.118 ₺/m²	22.513.464 ₺	24	yıl	%4,24	%24,14
Umurca	121.398 ₺/m²	16.145.934 ₺	19	yıl	%5,19	%16,15
Çarşı	144.508 ₺/m²	20.953.660 ₺	25	yıl	%4,05	%41,73
Yokuşbaşı	131.566 ₺/m²	23.024.050 ₺	21	yıl	%4,65	%44,52
Türkkuyusu	126.480 ₺/m²	12.648.000 ₺	19	yıl	%5,27	%7,68
Tepecik	157.352 ₺/m²	14.633.736 ₺	25	yıl	%3,93	%-14,20
Yeniköy	135.353 ₺/m²	17.054.478 ₺	22	yıl	%4,58	%21,78
Eskiçeşme	122.456 ₺/m²	12.245.600 ₺	18	yıl	%5,47	%24,33
Gümbet	114.694 ₺/m²	9.978.378 ₺	18	yıl	%5,71	%5,41
Cevat Şakir	84.080 ₺/m²	7.483.120 ₺	14	yıl	%7,32	%23,92
Torba	148.451 ₺/m²	26.127.376 ₺	25	yıl	%4,00	%49,81
Cumhuriyet	85.501 ₺/m²	12.055.641 ₺	15	yıl	%6,55	%25,25
Bitez	143.256 ₺/m²	19.769.328 ₺	20	yıl	%4,92	%24,49
Konacık	114.782 ₺/m²	12.626.020 ₺	19	yıl	%5,20	%39,32
Mumcular	45.479 ₺/m²	3.592.841 ₺	15	yıl	%6,70	%28,21
Turgutreis	112.046 ₺/m²	14.790.072 ₺	20	yıl	%4,96	%26,44
Gümüşlük	120.743 ₺/m²	17.024.763 ₺	21	yıl	%4,81	%16,82
Yalıkavak	159.680 ₺/m²	27.624.640 ₺	26	yıl	%3,80	%18,13
Gündoğan	139.285 ₺/m²	22.424.885 ₺	23	yıl	%4,33	%13,82
Çamlık	147.518 ₺/m²	22.717.772 ₺	22	yıl	%4,63	%15,48
Güvercinlik	68.412 ₺/m²	7.935.792 ₺	13	yıl	%7,81	%24,68
Kumköy	125.870 ₺/m²	- ₺	-		-	-
Yeniköy Karaova	90.041 ₺/m²	- ₺	-		-	-
Akyarlar	110.908 ₺/m²	14.085.316 ₺	19	yıl	%5,15	%22,66
Dereköy	117.708 ₺/m²	14.007.252 ₺	-		-	%12,09
İslamhaneleri	108.969 ₺/m²	13.185.249 ₺	19	yıl	%5,41	%21,66
Peksimet	110.595 ₺/m²	15.151.515 ₺	20	yıl	%4,99	%33,77
Gürece	115.080 ₺/m²	15.420.720 ₺	24	yıl	%4,18	%29,33
Yakaköy	164.086 ₺/m²	31.176.340 ₺	-		-	%122,60
Çırkan	107.810 ₺/m²	11.859.100 ₺	19	yıl	%5,28	%39,46
Karabağ	85.064 ₺/m²	10.122.616 ₺	17	yıl	%5,75	%18,29
Akçaalan	69.474 ₺/m²	6.252.660 ₺	16	yıl	%6,17	%19,14
Bahçelievler	111.604 ₺/m²	13.392.480 ₺	19	yıl	%5,34	%26,41
Koyunbaba	118.030 ₺/m²	16.760.260 ₺	21	yıl	%4,75	%22,56
Dirmil	140.497 ₺/m²	21.496.041 ₺	27	yıl	%3,70	%10,96
Geriş	138.766 ₺/m²	21.508.730 ₺	24	yıl	%4,20	%18,47
Farilya	104.963 ₺/m²	14.694.820 ₺	17	yıl	%6,04	%-2,46
Küçükbük	130.171 ₺/m²	22.519.583 ₺	21	yıl	%4,78	%4,97
Gölbaşı	48.390 ₺/m²	4.113.150 ₺	-		-	%30,91
Karaova	45.042 ₺/m²	3.828.570 ₺	15	yıl	%6,79	%25,11
Müskebi	139.903 ₺/m²	16.228.748 ₺	24	yıl	%4,13	%22,99
Yahşi	158.568 ₺/m²	28.859.376 ₺	22	yıl	%4,65	%21,86
Gölköy	189.742 ₺/m²	37.948.400 ₺	33	yıl	%3,06	%16,79
Türkbükü	212.440 ₺/m²	37.177.000 ₺	39	yıl	%2,56	%40,60
Kızılağaç	149.200 ₺/m²	26.706.800 ₺	25	yıl	%4,01	%13,27
Çiftlik	119.047 ₺/m²	16.190.392 ₺	-		-	%27,77

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	140	m²	51.549 ₺/m² - 278.707 ₺/m²	139.706 ₺/m²	19.558.840 ₺	23	yıl	95	gün	4.599	ünite	%36
11-15	127	m²	66.769 ₺/m² - 208.333 ₺/m²	110.000 ₺/m²	13.970.000 ₺	20	yıl	90	gün	2.515	ünite	%20
16 ve üzeri	140	m²	66.596 ₺/m² - 203.522 ₺/m²	109.091 ₺/m²	15.272.740 ₺	20	yıl	91	gün	3.365	ünite	%26
5-10	140	m²	62.636 ₺/m² - 267.731 ₺/m²	125.000 ₺/m²	17.500.000 ₺	22	yıl	96	gün	2.267	ünite	%18

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
Kumbahçe	148	m²	94	gün	16	yıl	108	ünite	%46
Umurca	133	m²	80	gün	17	yıl	58	ünite	%53
Çarşı	145	m²	138	gün	18	yıl	12	ünite	%100
Yokuşbaşı	175	m²	96	gün	13	yıl	110	ünite	%100
Türkkuyusu	100	m²	98	gün	13	yıl	44	ünite	%69
Tepecik	93	m²	79	gün	21	yıl	12	ünite	%100
Yeniköy	126	m²	104	gün	8	yıl	88	ünite	%69
Eskiçeşme	100	m²	94	gün	13	yıl	156	ünite	%41
Gümbet	87	m²	97	gün	10	yıl	126	ünite	%48
Cevat Şakir	89	m²	70	gün	16	yıl	39	ünite	%70
Torba	176	m²	68	gün	13	yıl	136	ünite	%51
Cumhuriyet	141	m²	97	gün	20	yıl	42	ünite	%24
Bitez	138	m²	90	gün	13	yıl	256	ünite	%35
Konacık	110	m²	74	gün	8	yıl	182	ünite	%40
Mumcular	79	m²	90	gün	2	yıl	217	ünite	%31
Turgutreis	132	m²	94	gün	13	yıl	368	ünite	%68
Gümüşlük	141	m²	100	gün	8	yıl	345	ünite	%58
Yalıkavak	173	m²	92	gün	8	yıl	471	ünite	%66
Gündoğan	161	m²	93	gün	8	yıl	492	ünite	%59
Çamlık	154	m²	78	gün	1	yıl	16	ünite	%129
Güvercinlik	116	m²	110	gün	4	yıl	129	ünite	%39
Kumköy	-		91	gün	2	yıl	-		-
Yeniköy Karaova	-		104	gün	-		-		-
Akyarlar	127	m²	90	gün	13	yıl	355	ünite	%72
Dereköy	119	m²	101	gün	-		35	ünite	%59
İslamhaneleri	121	m²	95	gün	8	yıl	222	ünite	%78
Peksimet	137	m²	97	gün	13	yıl	138	ünite	%64
Gürece	134	m²	102	gün	2	yıl	26	ünite	%53
Yakaköy	190	m²	95	gün	4	yıl	25	ünite	%56
Çırkan	110	m²	87	gün	11	yıl	143	ünite	%46
Karabağ	119	m²	76	gün	8	yıl	240	ünite	%67
Akçaalan	90	m²	90	gün	13	yıl	94	ünite	%40
Bahçelievler	120	m²	92	gün	13	yıl	226	ünite	%61
Koyunbaba	142	m²	96	gün	12	yıl	449	ünite	%54
Dirmil	153	m²	104	gün	8	yıl	408	ünite	%60
Geriş	155	m²	90	gün	11	yıl	377	ünite	%53
Farilya	140	m²	94	gün	8	yıl	76	ünite	%38
Küçükbük	173	m²	105	gün	8	yıl	148	ünite	%54
Gölbaşı	85	m²	96	gün	2	yıl	68	ünite	%45
Karaova	85	m²	71	gün	3	yıl	128	ünite	%10
Müskebi	116	m²	84	gün	8	yıl	86	ünite	%28
Yahşi	182	m²	96	gün	8	yıl	145	ünite	%69
Gölköy	200	m²	98	gün	8	yıl	109	ünite	%65
Türkbükü	175	m²	80	gün	13	yıl	207	ünite	%59
Kızılağaç	179	m²	80	gün	1	yıl	38	ünite	%73
Çiftlik	136	m²	92	gün	-		60	ünite	%46

Muğla Bodrum'da Satılık Ev Fiyatları

Muğla, Bodrum ilçesinde Kasım 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %15,36 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 16.013.938 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 134 metrekaredir.

Muğla, Bodrum'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 21 Yıl

Muğla, Bodrum ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Kasım 2025 sonu itibarıyla 119.507 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 21 yıl seviyelerindedir.

Muğla Bodrum'da Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Kasım 2025 sonu itibarıyla konut için Muğla ili Bodrum ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Yakaköy, Torba, Güvercinlik, Yokuşbaşı, Çiftlik oldu.

Muğla Bodrum'da Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Kasım 2025 sonu itibarıyla konut için Muğla ili Bodrum ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Cumhuriyet, Tepecik, Akçaalan, Gümüşlük, Yeniköy oldu.

Muğla Bodrum'da En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Kasım 2025 sonu itibarıyla Muğla ili Bodrum ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Kumköy, Yeniköy Karaova, Dereköy, Yakaköy, Gölbaşı oldu.

Muğla Bodrum'da En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Kasım 2025 sonu itibarıyla Muğla ili Bodrum ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Türkbükü, Gölköy, Dirmil, Yalıkavak, Çarşı oldu.

Döviz
EUR/USD	%-5,85	%9,91	%6,60	1,16
EUR/TRY	%431,59	%34,81	%56,70	49,24
USD/TRY	%464,63	%22,66	%47,00	42,39

Türkiye Muğla Bodrum Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Muğla Bodrum Yatırım Skoru

Muğla Bodrum Satılık Konut Ortalamaları

Muğla, Bodrum Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Muğla Bodrum Satılık Konut Kırılımları

Muğla, Bodrum Mahalleleri Satılık Konut Stoğu