Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye Muğla Menteşe Bayır Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Şub 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
Muğla / Menteşe / Bayır		%1408,53			%17,63			%70,48			%18,37

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Şub 26			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
Muğla / Menteşe / Bayır		%1633,80			%24,21			%86,86			%25,09

Döviz
EUR/USD	%-2,92	%12,01	%7,69	1,16
EUR/TRY	%467,09	%35,41	%51,62	51,18
USD/TRY	%484,16	%20,89	%40,79	43,95

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

Muğla Menteşe Bayır Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü 0 ₺
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Muğla Menteşe Bayır Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	46.508	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	103	m²
Ortalama Fiyat	4.790.324	₺
Geri Dönüş Süresi	17	yıl
Getiri	%5,77
Min. Maks. Birim Fiyat	37.888 - 64.214	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	-	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	90	gün
Stok Adedi	109	ünite
Stok Oranı	%3
Stok Değişimi	%-1

Muğla Menteşe Bayır Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat		Birim Fiyat		Fiyat		Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok		Dağılım
0-4	100	m²	40.000 ₺/m² - 63.571 ₺/m²		47.500 ₺/m²		4.750.000 ₺		18	yıl	90	gün	170	ünite		%92
5-10	110	m²	35.792 ₺/m² - 50.545 ₺/m²		40.323 ₺/m²		4.435.530 ₺		-		70	gün	15	ünite		%8

Muğla, Menteşe Bayır'da Satılık Ev Fiyatları

Muğla, Menteşe, Bayır mahallesinde Şubat 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %17,63 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.790.324 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 103 metrekaredir.

Muğla, Menteşe Bayır'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 17 Yıl

Muğla, Menteşe, Bayır mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Şubat 2026 sonu itibarıyla 46.508 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 17 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti