Sakarya Adapazarı Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Ortalama Skor	Satın Al & Sat	Satın Al & Kirala	Satın Al & Otur
Mithatpaşa	29.7	25.7	19.04	44.35
Cumhuriyet	32	27.79	24.13	44.08
Şirinevler	32.24	25.61	25.07	46.04
Yenicami	39.23	35.32	28.66	53.71
Semerciler	41.68	40.27	32.03	52.75
Maltepe	42.82	42.25	42.82	43.4
Tığcılar	43.01	42.15	32.72	54.16
Şeker	43.76	43.15	42.9	45.22
Yenigün	44.52	38.78	42.39	52.4
Yağcılar	44.64	43.52	46.59	43.81
Ozanlar	44.89	43.42	43.27	47.98
İstiklal	45.11	39.23	41.42	54.69
Hızırtepe	46.38	37.8	46.41	54.93
Tuzla	46.83	49.62	46	44.86
Tepekum	47.32	50.37	45.6	46
Papuççular	47.96	51.32	32.24	60.32
Akıncılar	48.25	38.05	48.89	57.82
Tekeler	52.98	55.57	51.37	51.99
Sakarya	54.9	66.8	48.58	49.33
Orta	55.27	51.48	48.83	65.49
Karaosman	57.03	58.65	56.87	55.56
Yahyalar	57.22	55.9	48.36	67.41
Güllük	60.19	58.65	61.98	59.93
Kurtuluş	60.69	59.53	53.4	69.13
Güneşler Merkez	64.81	67.65	63.17	63.6
Yenidoğan	69.04	69	65.3	72.81

Mahalleler	Kasım 2025	Amortisman	Yıllık Değişim
Akıncılar	23.099 ₺/m²	3.025.969 ₺	11	yıl	%9,49	%9,94
15 Temmuz Camili	27.914 ₺/m²	3.349.680 ₺	-		-	%41,56
Cumhuriyet	18.890 ₺/m²	2.776.830 ₺	-		%10,72	%23,40
Çukurahmediye	18.115 ₺/m²	2.554.215 ₺	-		-	%21,58
Dağdibi	38.624 ₺/m²	3.978.272 ₺	15	yıl	%6,55	%51,06
Güllük	35.822 ₺/m²	3.868.776 ₺	10	yıl	%9,55	%55,08
Hızırtepe	23.168 ₺/m²	2.548.480 ₺	11	yıl	%8,72	%7,96
İstiklal	23.380 ₺/m²	3.062.780 ₺	11	yıl	%9,12	%3,60
Karakamış	53.010 ₺/m²	- ₺	-		-	-
Karaman	26.023 ₺/m²	3.122.760 ₺	-		-	%27,85
Karaosman	33.371 ₺/m²	4.438.343 ₺	14	yıl	%7,11	%33,31
Karapınar	46.024 ₺/m²	10.033.232 ₺	-		-	%20,74
Korucuk	26.508 ₺/m²	2.889.372 ₺	-		-	%37,27
Kurtuluş	23.247 ₺/m²	2.789.640 ₺	11	yıl	%9,45	%77,74
Maltepe	28.488 ₺/m²	3.475.536 ₺	15	yıl	%6,83	%26,45
Mithatpaşa	22.145 ₺/m²	2.812.415 ₺	-		%12,03	%10,15
Orta	16.299 ₺/m²	2.249.262 ₺	10	yıl	%10,37	%30,29
Ozanlar	30.358 ₺/m²	4.007.256 ₺	14	yıl	%6,99	%21,82
Papuççular	21.046 ₺/m²	2.651.796 ₺	-		%11,44	%48,02
Sakarya	38.436 ₺/m²	4.804.500 ₺	20	yıl	%5,04	%68,68
Semerciler	19.044 ₺/m²	2.666.160 ₺	-		%10,86	%34,31
Şeker	32.085 ₺/m²	4.203.135 ₺	14	yıl	%7,15	%27,88
Şirinevler	18.649 ₺/m²	2.368.423 ₺	-		%11,09	%14,05
Tekeler	34.430 ₺/m²	4.407.040 ₺	14	yıl	%6,94	%31,31
Tepekum	33.221 ₺/m²	4.385.172 ₺	15	yıl	%6,55	%34,81
Tığcılar	14.996 ₺/m²	2.039.456 ₺	-		%10,95	%33,56
Tuzla	37.200 ₺/m²	4.687.200 ₺	16	yıl	%6,15	%40,81
Yağcılar	35.654 ₺/m²	4.813.290 ₺	14	yıl	%7,03	%31,90
Yahyalar	17.727 ₺/m²	2.304.510 ₺	-		%12,67	%48,22
Yenicami	17.707 ₺/m²	2.337.324 ₺	-		%11,68	%-5,48
Yenidoğan	27.322 ₺/m²	3.114.708 ₺	10	yıl	%10,04	%58,08
Yenigün	22.650 ₺/m²	2.921.850 ₺	12	yıl	%8,65	%6,65
Alandüzü	35.818 ₺/m²	- ₺	-		-	-
Güneşler Merkez	35.855 ₺/m²	4.481.875 ₺	13	yıl	%7,52	%39,35
Güneşler Yeni	35.602 ₺/m²	4.735.066 ₺	14	yıl	%7,05	%39,35

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	125	m²	30.769 ₺/m² - 55.769 ₺/m²	39.375 ₺/m²	4.921.875 ₺	13	yıl	69	gün	1.261	ünite	%35
11-15	130	m²	20.000 ₺/m² - 39.995 ₺/m²	26.562 ₺/m²	3.453.060 ₺	13	yıl	66	gün	491	ünite	%14
16 ve üzeri	130	m²	12.762 ₺/m² - 32.400 ₺/m²	19.837 ₺/m²	2.578.810 ₺	11	yıl	70	gün	1.383	ünite	%38
5-10	130	m²	22.664 ₺/m² - 43.750 ₺/m²	32.400 ₺/m²	4.212.000 ₺	14	yıl	71	gün	485	ünite	%13

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
Akıncılar	131	m²	96	gün	28	yıl	34	ünite	%21
15 Temmuz Camili	120	m²	70	gün	13	yıl	109	ünite	%38
Cumhuriyet	147	m²	90	gün	28	yıl	43	ünite	%43
Çukurahmediye	141	m²	-		-		11	ünite	%57
Dağdibi	103	m²	70	gün	-		23	ünite	%130
Güllük	108	m²	-		-		10	ünite	%100
Hızırtepe	110	m²	80	gün	21	yıl	35	ünite	%17
İstiklal	131	m²	70	gün	13	yıl	28	ünite	%40
Karakamış	-		104	gün	-		-		-
Karaman	120	m²	75	gün	18	yıl	72	ünite	%33
Karaosman	133	m²	86	gün	8	yıl	40	ünite	%33
Karapınar	218	m²	91	gün	-		51	ünite	%55
Korucuk	109	m²	65	gün	11	yıl	340	ünite	%35
Kurtuluş	120	m²	76	gün	28	yıl	26	ünite	%53
Maltepe	122	m²	66	gün	10	yıl	86	ünite	%34
Mithatpaşa	127	m²	77	gün	28	yıl	54	ünite	%26
Orta	138	m²	63	gün	28	yıl	44	ünite	%22
Ozanlar	132	m²	62	gün	8	yıl	58	ünite	%26
Papuççular	126	m²	62	gün	23	yıl	47	ünite	%34
Sakarya	125	m²	48	gün	1	yıl	13	ünite	%30
Semerciler	140	m²	92	gün	28	yıl	50	ünite	%22
Şeker	131	m²	71	gün	13	yıl	93	ünite	%22
Şirinevler	127	m²	-		-		11	ünite	%22
Tekeler	128	m²	62	gün	8	yıl	97	ünite	%26
Tepekum	132	m²	61	gün	8	yıl	72	ünite	%38
Tığcılar	136	m²	63	gün	28	yıl	35	ünite	%17
Tuzla	126	m²	77	gün	1	yıl	74	ünite	%42
Yağcılar	135	m²	75	gün	4	yıl	176	ünite	%31
Yahyalar	130	m²	92	gün	26	yıl	56	ünite	%44
Yenicami	132	m²	64	gün	26	yıl	16	ünite	%78
Yenidoğan	114	m²	90	gün	23	yıl	15	ünite	%-6
Yenigün	129	m²	61	gün	23	yıl	92	ünite	%39
Alandüzü	-		-		-		-		-
Güneşler Merkez	125	m²	63	gün	3	yıl	69	ünite	%15
Güneşler Yeni	133	m²	79	gün	2	yıl	19	ünite	%111

Sakarya Adapazarı'da Satılık Ev Fiyatları

Sakarya, Adapazarı ilçesinde Kasım 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %32,78 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.789.891 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 129 metrekaredir.

Sakarya, Adapazarı'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 14 Yıl

Sakarya, Adapazarı ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Kasım 2025 sonu itibarıyla 29.379 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl seviyelerindedir.

Sakarya Adapazarı'da Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Kasım 2025 sonu itibarıyla konut için Sakarya ili Adapazarı ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Yenidoğan, Dağdibi, Yahyalar, Sakarya, Semerciler oldu.

Sakarya Adapazarı'da Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Kasım 2025 sonu itibarıyla konut için Sakarya ili Adapazarı ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Cumhuriyet, Ozanlar, Akıncılar, Maltepe, İstiklal oldu.

Sakarya Adapazarı'da En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Kasım 2025 sonu itibarıyla Sakarya ili Adapazarı ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla 15 Temmuz Camili, Cumhuriyet, Çukurahmediye, Karakamış, Karaman oldu.

Sakarya Adapazarı'da En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Kasım 2025 sonu itibarıyla Sakarya ili Adapazarı ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Sakarya, Tuzla, Dağdibi, Maltepe, Tepekum oldu.

Döviz
EUR/USD	%-5,85	%10,43	%7,10	1,17
EUR/TRY	%431,59	%35,33	%57,29	49,42
USD/TRY	%464,63	%22,55	%46,86	42,35

Türkiye Sakarya Adapazarı Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Sakarya Adapazarı Yatırım Skoru

Sakarya Adapazarı Satılık Konut Ortalamaları

Sakarya, Adapazarı Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Sakarya Adapazarı Satılık Konut Kırılımları

Sakarya, Adapazarı Mahalleleri Satılık Konut Stoğu