X
Daha iyi bir deneyim için

Bildirimler

Bu kategoride bildiriminiz bulunmamaktadır

Sakarya Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 21 - Tem 26
Değişim (₺)  Oca 21 - Tem 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Sakarya %1384,20 %23,87 %58,86 %20,27
Toplam Değişim (₺)  Oca 21 - Tem 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Sakarya %1651,28 %32,60 %78,12 %28,94
Döviz Oca 21 - Tem 26 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%-7,26%1,14%6,94 1,15
EUR/TRY%482,34%18,53%53,53 54,77
USD/TRY%527,90%17,20%43,56 47,45

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

Sakarya Yatırım Skoru

Konut
47
Satın Al & Sat
46
Satın Al & Kirala
49
Satın Al & Otur
45
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel

* Bölge Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Skorlar 3 farklı kategoride değerlendirilir: satın al ve orta vadede sat, satın al ve kirala ve satın al ve otur. Üç kategorinin ortalaması Bölge Yatırım Skorunu oluşturur. Kategoriler değerlendirilirken kendi ölçeklerindeki bina yaşı, geçmiş fiyat, kira ve stok hareketleri göz önünde bulundurulur ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

İlçeler   Ortalama Skor Satın Al & Sat  Satın Al & Kirala Satın Al & Otur    
Sapanca 30.8 29.82 34.77 27.82
Hendek 43.67 38.89 45.54 46.57
Akyazı 49.1 47.24 48.67 51.38
Adapazarı 50.83 50.01 49.98 52.5
Serdivan 52.26 53.76 53.74 49.29
Arifiye 63.25 70.27 59.66 59.83
Erenler 65.21 72.39 60.95 62.28

Sakarya Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 38.233 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 120 m2
Ortalama Fiyat 4.587.960 ₺
Geri Dönüş Süresi 14 yıl
Getiri %7,36
Min. Maks. Birim Fiyat 23.793 - 65.625 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması 5yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 75 gün
Stok Adedi 15.764 ünite
Stok Oranı %3
Stok Değişimi -

Sakarya İlçeleri Satılık Konut Fiyatları

İlçeler   Temmuz 2026   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Akyazı 32.695 ₺/m2 3.106.025 ₺ 14 yıl %7,17 %21,47
Geyve 33.813 ₺/m2 4.463.316 ₺ 16 yıl %6,42 %12,30
Hendek 32.900 ₺/m2 4.178.300 ₺ 16 yıl %6,29 %29,09
Karasu 34.807 ₺/m2 2.888.981 ₺ - - %20,17
Kaynarca 44.490 ₺/m2 5.427.780 ₺ 16 yıl %6,08 %51,56
Sapanca 65.420 ₺/m2 12.887.740 ₺ 19 yıl %5,20 %21,67
Kocaali 39.271 ₺/m2 6.087.005 ₺ 16 yıl %6,38 %27,21
Pamukova 30.539 ₺/m2 3.970.070 ₺ - - %27,85
Taraklı 32.071 ₺/m2 3.848.520 ₺ 14 yıl %6,90 %9,90
Ferizli 32.682 ₺/m2 3.921.840 ₺ 16 yıl %6,33 %35,51
Karapürçek 39.358 ₺/m2 5.116.540 ₺ - - %45,36
Söğütlü 35.336 ₺/m2 4.629.016 ₺ 15 yıl %6,49 %30,40
Adapazarı 37.181 ₺/m2 4.647.625 ₺ 15 yıl %6,84 %37,72
Arifiye 38.739 ₺/m2 4.648.680 ₺ 15 yıl %6,56 %31,70
Erenler 37.850 ₺/m2 4.920.500 ₺ 16 yıl %6,41 %35,24
Serdivan 47.776 ₺/m2 6.210.880 ₺ 14 yıl %7,04 %32,34

Sakarya Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 113 m2 27.841 ₺/m2 - 62.500 ₺/m2 39.706 ₺/m2 4.486.778 ₺ 13 yıl 77 gün 11.291 ünite %53
11-15 118 m2 25.000 ₺/m2 - 59.011 ₺/m2 35.469 ₺/m2 4.185.342 ₺ 14 yıl 66 gün 2.154 ünite %10
16 ve üzeri 130 m2 17.019 ₺/m2 - 65.451 ₺/m2 27.692 ₺/m2 3.599.960 ₺ 14 yıl 71 gün 3.626 ünite %17
5-10 100 m2 27.404 ₺/m2 - 55.736 ₺/m2 36.824 ₺/m2 3.682.400 ₺ 12 yıl 75 gün 4.377 ünite %20

Sakarya İlçeleri Satılık Konut Stoğu

İlçeler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
Adapazarı 125 m2 65 gün 13 yıl 1.879 ünite %6
Akyazı 95 m2 75 gün - 912 ünite %8
Arifiye 120 m2 72 gün - 452 ünite %6
Erenler 130 m2 64 gün 8 yıl 410 ünite %6
Ferizli 120 m2 75 gün 8 yıl 97 ünite %17
Geyve 132 m2 64 gün 5 yıl 191 ünite %18
Hendek 127 m2 78 gün 5 yıl 690 ünite %10
Karapürçek 130 m2 97 gün 4 yıl 39 ünite %15
Karasu 83 m2 77 gün 5 yıl 3.498 ünite %6
Kaynarca 122 m2 62 gün 2 yıl 103 ünite %1
Kocaali 155 m2 80 gün - 1.383 ünite %1
Pamukova 130 m2 72 gün 6 yıl 112 ünite %8
Sapanca 197 m2 78 gün 8 yıl 739 ünite %10
Serdivan 130 m2 75 gün 8 yıl 1.643 ünite %8
Söğütlü 131 m2 67 gün 3 yıl 59 ünite %13
Taraklı 120 m2 68 gün 8 yıl 19 ünite %6

Sakarya'da Satılık Ev Fiyatları

Sakarya ilinde Temmuz 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %23,87 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.587.960 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 120 metrekaredir.

Sakarya'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 14 Yıl

Sakarya ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Temmuz 2026 sonu itibarıyla 38.233 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl seviyelerindedir.

Sakarya'da Konut Fiyatları En Fazla Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla konut için Sakarya ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Ferizli, Kaynarca, Adapazarı, Kocaali, Hendek oldu.

Sakarya'da Konut Fiyatları En Az Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla konut için Sakarya ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Geyve, Erenler, Taraklı, Söğütlü, Karasu oldu.

Sakarya'da En Kısa Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Temmuz 2026 sonu itibarıyla Sakarya ilinde en kısa geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Karasu, Pamukova, Karapürçek, Akyazı, Taraklı oldu.

Sakarya'da En Geç Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla Sakarya ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Sapanca, Geyve, Hendek, Kaynarca, Kocaali oldu.

Sakarya Akyazı Satılık Ev FiyatlarıSakarya Geyve Satılık Ev FiyatlarıSakarya Hendek Satılık Ev FiyatlarıSakarya Karasu Satılık Ev FiyatlarıSakarya Kaynarca Satılık Ev FiyatlarıSakarya Sapanca Satılık Ev FiyatlarıSakarya Kocaali Satılık Ev FiyatlarıSakarya Pamukova Satılık Ev FiyatlarıSakarya Taraklı Satılık Ev FiyatlarıSakarya Ferizli Satılık Ev FiyatlarıSakarya Karapürçek Satılık Ev FiyatlarıSakarya Söğütlü Satılık Ev FiyatlarıSakarya Adapazarı Satılık Ev FiyatlarıSakarya Arifiye Satılık Ev FiyatlarıSakarya Erenler Satılık Ev FiyatlarıSakarya Serdivan Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 30.539 ₺/m²
  • 65.420 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google
Konuma Git
YaklaşUzaklaş
Bu Civarda Gayrimenkul Bul
Değerini Öğren