X
Daha iyi bir deneyim için

Bildirimler

Bu kategoride bildiriminiz bulunmamaktadır

Sakarya Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 21 - Ara 25
Değişim (₺)  Oca 21 - Ara 25 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Sakarya %1209,74 %25,48 %65,92 %19,27
Toplam Değişim (₺)  Oca 21 - Ara 25 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Sakarya %1418,01 %34,26 %85,22 %27,70
Döviz Oca 21 - Ara 25 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%-5,46%11,88%5,28 1,16
EUR/TRY%440,46%36,65%54,11 50,17
USD/TRY%471,69%22,14%46,38 43,06

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

Sakarya Yatırım Skoru

Konut
43
Satın Al & Sat
43
Satın Al & Kirala
46
Satın Al & Otur
40
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel

* Bölge Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Skorlar 3 farklı kategoride değerlendirilir: satın al ve orta vadede sat, satın al ve kirala ve satın al ve otur. Üç kategorinin ortalaması Bölge Yatırım Skorunu oluşturur. Kategoriler değerlendirilirken kendi ölçeklerindeki bina yaşı, geçmiş fiyat, kira ve stok hareketleri göz önünde bulundurulur ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

İlçeler   Ortalama Skor Satın Al & Sat  Satın Al & Kirala Satın Al & Otur    
Sapanca 30.29 32.25 33 25.61
Hendek 47.79 42.96 48.9 51.5
Adapazarı 48.28 47.26 48.11 49.48
Erenler 50.51 50.06 48.39 53.08
Serdivan 51.86 53.89 51.43 50.25
Akyazı 56.77 56.46 55.58 58.26
Arifiye 60.11 61.81 58.23 60.29

Sakarya Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 33.739 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 125 m2
Ortalama Fiyat 4.217.375 ₺
Geri Dönüş Süresi 14 yıl
Getiri %7,01
Min. Maks. Birim Fiyat 21.818 - 57.776 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması 4yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 75 gün
Stok Adedi 18.773 ünite
Stok Oranı %3
Stok Değişimi %1

Sakarya İlçeleri Satılık Konut Fiyatları

İlçeler   Aralık 2025   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Akyazı 28.461 ₺/m2 2.760.717 ₺ 14 yıl %7,36 %25,64
Geyve 33.060 ₺/m2 4.463.100 ₺ 18 yıl %5,70 %41,71
Hendek 26.860 ₺/m2 3.572.380 ₺ 14 yıl %7,16 %17,27
Karasu 32.016 ₺/m2 2.721.360 ₺ - - %29,47
Kaynarca 33.255 ₺/m2 4.090.365 ₺ 16 yıl %6,11 %17,18
Sapanca 54.675 ₺/m2 10.114.875 ₺ 19 yıl %5,13 %11,85
Kocaali 35.320 ₺/m2 5.863.120 ₺ 15 yıl %6,69 %36,06
Pamukova 28.179 ₺/m2 3.719.628 ₺ - - %37,25
Taraklı 30.919 ₺/m2 3.803.037 ₺ 14 yıl %7,01 %7,94
Ferizli 26.076 ₺/m2 3.103.044 ₺ 14 yıl %6,90 %24,54
Karapürçek 27.978 ₺/m2 3.693.096 ₺ - - %20,71
Söğütlü 28.127 ₺/m2 3.318.986 ₺ 15 yıl %6,58 %20,07
Adapazarı 29.855 ₺/m2 3.851.295 ₺ 14 yıl %7,14 %33,57
Arifiye 33.324 ₺/m2 4.032.204 ₺ 14 yıl %7,11 %36,81
Erenler 32.231 ₺/m2 4.351.185 ₺ 15 yıl %6,63 %38,59
Serdivan 40.261 ₺/m2 5.394.974 ₺ 13 yıl %7,43 %34,37

Sakarya Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 125 m2 25.263 ₺/m2 - 55.882 ₺/m2 35.333 ₺/m2 4.416.625 ₺ 13 yıl 74 gün 15.241 ünite %56
11-15 120 m2 21.893 ₺/m2 - 54.482 ₺/m2 31.000 ₺/m2 3.720.000 ₺ 14 yıl 75 gün 2.397 ünite %9
16 ve üzeri 135 m2 14.091 ₺/m2 - 61.323 ₺/m2 23.684 ₺/m2 3.197.340 ₺ 13 yıl 84 gün 4.064 ünite %15
5-10 95 m2 24.167 ₺/m2 - 47.500 ₺/m2 32.083 ₺/m2 3.047.885 ₺ 12 yıl 76 gün 5.378 ünite %20

Sakarya İlçeleri Satılık Konut Stoğu

İlçeler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
Adapazarı 129 m2 70 gün 13 yıl 2.064 ünite %44
Akyazı 97 m2 83 gün 1 yıl 921 ünite %47
Arifiye 121 m2 66 gün - 540 ünite %55
Erenler 135 m2 74 gün 13 yıl 417 ünite %43
Ferizli 119 m2 66 gün 8 yıl 103 ünite %30
Geyve 135 m2 92 gün 5 yıl 194 ünite %59
Hendek 133 m2 75 gün 8 yıl 723 ünite %60
Karapürçek 132 m2 67 gün 4 yıl 37 ünite %42
Karasu 85 m2 74 gün 4 yıl 5.214 ünite %21
Kaynarca 123 m2 90 gün - 77 ünite %45
Kocaali 166 m2 67 gün - 2.030 ünite %43
Pamukova 132 m2 77 gün 3 yıl 139 ünite %40
Sapanca 185 m2 91 gün 8 yıl 946 ünite %75
Serdivan 134 m2 75 gün 8 yıl 1.925 ünite %51
Söğütlü 118 m2 63 gün 1 yıl 75 ünite %21
Taraklı 123 m2 123 gün 8 yıl 30 ünite %76

Sakarya'da Satılık Ev Fiyatları

Sakarya ilinde Aralık 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %25,48 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.217.375 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 125 metrekaredir.

Sakarya'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 14 Yıl

Sakarya ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Aralık 2025 sonu itibarıyla 33.739 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl seviyelerindedir.

Sakarya'da Konut Fiyatları En Fazla Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Aralık 2025 sonu itibarıyla konut için Sakarya ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Pamukova, Erenler, Kocaali, Arifiye, Serdivan oldu.

Sakarya'da Konut Fiyatları En Az Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Aralık 2025 sonu itibarıyla konut için Sakarya ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Karapürçek, Taraklı, Söğütlü, Hendek, Sapanca oldu.

Sakarya'da En Kısa Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Aralık 2025 sonu itibarıyla Sakarya ilinde en kısa geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Karasu, Pamukova, Karapürçek, Serdivan, Akyazı oldu.

Sakarya'da En Geç Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Aralık 2025 sonu itibarıyla Sakarya ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Sapanca, Geyve, Kaynarca, Kocaali, Söğütlü oldu.

Sakarya Akyazı Satılık Ev FiyatlarıSakarya Geyve Satılık Ev FiyatlarıSakarya Hendek Satılık Ev FiyatlarıSakarya Karasu Satılık Ev FiyatlarıSakarya Kaynarca Satılık Ev FiyatlarıSakarya Sapanca Satılık Ev FiyatlarıSakarya Kocaali Satılık Ev FiyatlarıSakarya Pamukova Satılık Ev FiyatlarıSakarya Taraklı Satılık Ev FiyatlarıSakarya Ferizli Satılık Ev FiyatlarıSakarya Karapürçek Satılık Ev FiyatlarıSakarya Söğütlü Satılık Ev FiyatlarıSakarya Adapazarı Satılık Ev FiyatlarıSakarya Arifiye Satılık Ev FiyatlarıSakarya Erenler Satılık Ev FiyatlarıSakarya Serdivan Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 26.076 ₺/m²
  • 54.675 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google
Konuma Git
YaklaşUzaklaş
Bu Civarda Gayrimenkul Bul
Değerini Öğren