X
Daha iyi bir deneyim için

Bildirimler

Bu kategoride bildiriminiz bulunmamaktadır

Samsun Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 21 - Tem 26
Değişim (₺)  Oca 21 - Tem 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Samsun %1282,68 %20,87 %66,91 %18,28
Toplam Değişim (₺)  Oca 21 - Tem 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Samsun %1529,22 %29,36 %86,92 %26,71
Döviz Oca 21 - Tem 26 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%-7,26%1,14%6,94 1,15
EUR/TRY%482,34%18,53%53,53 54,77
USD/TRY%527,90%17,20%43,56 47,45

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

Samsun Yatırım Skoru

Konut
49
Satın Al & Sat
48
Satın Al & Kirala
52
Satın Al & Otur
47
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel

* Bölge Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Skorlar 3 farklı kategoride değerlendirilir: satın al ve orta vadede sat, satın al ve kirala ve satın al ve otur. Üç kategorinin ortalaması Bölge Yatırım Skorunu oluşturur. Kategoriler değerlendirilirken kendi ölçeklerindeki bina yaşı, geçmiş fiyat, kira ve stok hareketleri göz önünde bulundurulur ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

İlçeler   Ortalama Skor Satın Al & Sat  Satın Al & Kirala Satın Al & Otur    
Terme 49 37.27 51.91 57.83
Atakum 49.03 47.89 51.69 47.52
Çarşamba 50.88 55.88 45.32 51.43
İlkadım 52.26 48.5 51.81 56.48
Canik 58.08 60.6 55 58.65

Samsun Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 36.157 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 114 m2
Ortalama Fiyat 4.121.898 ₺
Geri Dönüş Süresi 14 yıl
Getiri %7,27
Min. Maks. Birim Fiyat 17.206 - 56.406 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması 6yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 70 gün
Stok Adedi 16.366 ünite
Stok Oranı %2
Stok Değişimi %2

Samsun İlçeleri Satılık Konut Fiyatları

İlçeler   Temmuz 2026   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Alaçam 29.148 ₺/m2 3.789.240 ₺ - - %1,65
Bafra 22.744 ₺/m2 2.956.720 ₺ - - %19,37
Çarşamba 34.538 ₺/m2 4.455.402 ₺ 16 yıl %6,07 %35,40
Havza 31.285 ₺/m2 4.004.480 ₺ - - %30,48
Kavak 28.118 ₺/m2 3.374.160 ₺ - - %38,99
Ladik 20.924 ₺/m2 2.803.816 ₺ - - %-3,15
Terme 21.827 ₺/m2 3.055.780 ₺ 13 yıl %7,81 %0,66
Vezirköprü 34.165 ₺/m2 4.270.625 ₺ 17 yıl %5,82 %31,86
Asarcık 31.268 ₺/m2 4.221.180 ₺ 26 yıl %3,89 %55,09
19 Mayıs 44.957 ₺/m2 6.743.550 ₺ - - %29,72
Salıpazarı 28.565 ₺/m2 3.370.670 ₺ 18 yıl %5,41 %41,35
Tekkeköy 28.310 ₺/m2 3.538.750 ₺ - - %28,52
Ayvacık 24.660 ₺/m2 3.329.100 ₺ - - %16,32
Yakakent 48.678 ₺/m2 5.938.716 ₺ 21 yıl %4,83 %22,43
Atakum 44.351 ₺/m2 3.991.590 ₺ 15 yıl %6,77 %22,21
Canik 31.293 ₺/m2 3.911.625 ₺ 15 yıl %6,84 %27,75
İlkadım 24.097 ₺/m2 2.963.931 ₺ 13 yıl %7,63 %31,18

Samsun Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 80 m2 30.320 ₺/m2 - 60.000 ₺/m2 43.235 ₺/m2 3.458.800 ₺ 14 yıl 69 gün 11.121 ünite %50
11-15 142 m2 20.246 ₺/m2 - 46.586 ₺/m2 31.519 ₺/m2 4.475.698 ₺ 14 yıl 66 gün 2.148 ünite %10
16 ve üzeri 128 m2 12.963 ₺/m2 - 34.000 ₺/m2 19.993 ₺/m2 2.559.104 ₺ 12 yıl 75 gün 6.428 ünite %29
5-10 135 m2 25.000 ₺/m2 - 56.757 ₺/m2 37.419 ₺/m2 5.051.565 ₺ 14 yıl 65 gün 2.690 ünite %12

Samsun İlçeleri Satılık Konut Stoğu

İlçeler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
19 Mayıs 150 m2 83 gün 2 yıl 159 ünite %12
Alaçam 130 m2 91 gün 8 yıl 52 ünite %13
Asarcık 135 m2 77 gün 1 yıl 1 ünite -
Atakum 90 m2 66 gün 1 yıl 6.434 ünite %7
Ayvacık 135 m2 108 gün 5 yıl 3 ünite %50
Bafra 130 m2 71 gün 13 yıl 687 ünite %7
Canik 125 m2 69 gün 8 yıl 766 ünite %9
Havza 128 m2 91 gün 8 yıl 75 ünite %12
İlkadım 123 m2 74 gün 21 yıl 3.500 ünite %5
Kavak 120 m2 61 gün 2 yıl 71 ünite %8
Ladik 134 m2 66 gün 8 yıl 44 ünite %22
Salıpazarı 118 m2 112 gün 8 yıl 14 ünite -
Tekkeköy 125 m2 81 gün 3 yıl 213 ünite %20
Terme 140 m2 81 gün 15 yıl 172 ünite %1
Vezirköprü 125 m2 73 gün 6 yıl 119 ünite %-1
Yakakent 122 m2 79 gün 4 yıl 55 ünite %6
Çarşamba 129 m2 76 gün 8 yıl 397 ünite %4

Samsun'da Satılık Ev Fiyatları

Samsun ilinde Temmuz 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %20,87 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.121.898 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 114 metrekaredir.

Samsun'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 14 Yıl

Samsun ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Temmuz 2026 sonu itibarıyla 36.157 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl seviyelerindedir.

Samsun'da Konut Fiyatları En Fazla Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla konut için Samsun ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Salıpazarı, Ayvacık, Asarcık, 19 Mayıs, Vezirköprü oldu.

Samsun'da Konut Fiyatları En Az Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla konut için Samsun ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Havza, Ladik, Terme, Kavak, Tekkeköy oldu.

Samsun'da En Kısa Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Temmuz 2026 sonu itibarıyla Samsun ilinde en kısa geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Alaçam, Bafra, Havza, Kavak, Ladik oldu.

Samsun'da En Geç Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla Samsun ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Asarcık, Yakakent, Salıpazarı, Vezirköprü, Çarşamba oldu.

Samsun Alaçam Satılık Ev FiyatlarıSamsun Bafra Satılık Ev FiyatlarıSamsun Çarşamba Satılık Ev FiyatlarıSamsun Havza Satılık Ev FiyatlarıSamsun Kavak Satılık Ev FiyatlarıSamsun Ladik Satılık Ev FiyatlarıSamsun Terme Satılık Ev FiyatlarıSamsun Vezirköprü Satılık Ev FiyatlarıSamsun Asarcık Satılık Ev FiyatlarıSamsun 19 Mayıs Satılık Ev FiyatlarıSamsun Salıpazarı Satılık Ev FiyatlarıSamsun Tekkeköy Satılık Ev FiyatlarıSamsun Ayvacık Satılık Ev FiyatlarıSamsun Yakakent Satılık Ev FiyatlarıSamsun Atakum Satılık Ev FiyatlarıSamsun Canik Satılık Ev FiyatlarıSamsun İlkadım Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 20.924 ₺/m²
  • 48.678 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google
Konuma Git
YaklaşUzaklaş
Bu Civarda Gayrimenkul Bul
Değerini Öğren