X
Daha iyi bir deneyim için

Bildirimler

Bu kategoride bildiriminiz bulunmamaktadır

Samsun Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 21 - Kas 25
Değişim (₺)  Oca 21 - Kas 25 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Samsun %1161,76 %41,29 %70,85 %24,77
Toplam Değişim (₺)  Oca 21 - Kas 25 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Samsun %1347,34 %50,71 %89,43 %33,06
Döviz Oca 21 - Kas 25 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%-5,85%11,52%8,17 1,18
EUR/TRY%431,59%37,86%60,24 50,35
USD/TRY%464,63%23,62%48,14 42,72

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

Samsun Yatırım Skoru

Konut
52
Satın Al & Sat
58
Satın Al & Kirala
50
Satın Al & Otur
48
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel

* Bölge Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Skorlar 3 farklı kategoride değerlendirilir: satın al ve orta vadede sat, satın al ve kirala ve satın al ve otur. Üç kategorinin ortalaması Bölge Yatırım Skorunu oluşturur. Kategoriler değerlendirilirken kendi ölçeklerindeki bina yaşı, geçmiş fiyat, kira ve stok hareketleri göz önünde bulundurulur ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

İlçeler   Ortalama Skor Satın Al & Sat  Satın Al & Kirala Satın Al & Otur    
Çarşamba 47.88 44.92 49.41 49.3
Atakum 53.89 57.58 53.14 50.95
Canik 69.08 74.01 64.9 68.34

Samsun Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 32.995 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 115 m2
Ortalama Fiyat 3.794.425 ₺
Geri Dönüş Süresi 15 yıl
Getiri %6,78
Min. Maks. Birim Fiyat 16.317 - 50.827 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması 3yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 67 gün
Stok Adedi 19.291 ünite
Stok Oranı %3
Stok Değişimi %-3

Samsun İlçeleri Satılık Konut Fiyatları

İlçeler   Kasım 2025   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Alaçam 26.037 ₺/m2 3.332.736 ₺ - - %16,83
Bafra 19.940 ₺/m2 2.691.900 ₺ - - %28,12
Çarşamba 27.734 ₺/m2 3.605.420 ₺ 16 yıl %6,10 %27,13
Havza 28.420 ₺/m2 3.836.700 ₺ - - %46,26
Kavak 22.899 ₺/m2 2.656.284 ₺ - - %29,68
Ladik 22.162 ₺/m2 2.925.384 ₺ - - %26,55
Terme 22.565 ₺/m2 3.226.795 ₺ 15 yıl %6,69 %41,57
Vezirköprü 28.186 ₺/m2 3.495.064 ₺ 16 yıl %6,29 %36,06
19 Mayıs 40.879 ₺/m2 7.480.857 ₺ - - %59,65
Salıpazarı 21.942 ₺/m2 - ₺ - - -
Tekkeköy 24.076 ₺/m2 3.370.640 ₺ - - %43,64
Yakakent 37.275 ₺/m2 4.845.750 ₺ 13 yıl %7,41 %26,17
Atakum 39.338 ₺/m2 3.501.082 ₺ 14 yıl %7,12 %42,41
Canik 28.066 ₺/m2 3.536.316 ₺ 14 yıl %6,99 %45,74
İlkadım 20.802 ₺/m2 2.579.448 ₺ - - %34,84

Samsun Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 95 m2 26.250 ₺/m2 - 53.333 ₺/m2 38.000 ₺/m2 3.610.000 ₺ 13 yıl 66 gün 16.045 ünite %56
11-15 145 m2 16.872 ₺/m2 - 41.393 ₺/m2 26.667 ₺/m2 3.866.715 ₺ 14 yıl 66 gün 2.130 ünite %7
16 ve üzeri 130 m2 11.500 ₺/m2 - 29.444 ₺/m2 17.500 ₺/m2 2.275.000 ₺ 11 yıl 67 gün 7.524 ünite %26
5-10 140 m2 20.859 ₺/m2 - 47.182 ₺/m2 31.250 ₺/m2 4.375.000 ₺ 13 yıl 68 gün 3.048 ünite %11

Samsun İlçeleri Satılık Konut Stoğu

İlçeler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
19 Mayıs 183 m2 93 gün 2 yıl 196 ünite %27
Alaçam 128 m2 81 gün 8 yıl 67 ünite %34
Atakum 89 m2 66 gün - 8.509 ünite %31
Bafra 135 m2 65 gün 8 yıl 829 ünite %34
Canik 126 m2 62 gün 3 yıl 841 ünite %28
Havza 135 m2 77 gün 8 yıl 85 ünite %39
İlkadım 124 m2 68 gün 21 yıl 4.481 ünite %24
Kavak 116 m2 61 gün 1 yıl 85 ünite %10
Ladik 132 m2 99 gün 8 yıl 40 ünite %21
Salıpazarı - 137 gün 8 yıl - -
Tekkeköy 140 m2 72 gün 1 yıl 229 ünite %26
Terme 143 m2 84 gün 13 yıl 202 ünite %39
Vezirköprü 124 m2 102 gün 4 yıl 207 ünite %27
Yakakent 130 m2 71 gün 7 yıl 73 ünite %55
Çarşamba 130 m2 80 gün 5 yıl 518 ünite %48

Samsun'da Satılık Ev Fiyatları

Samsun ilinde Kasım 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %41,29 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.794.425 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 115 metrekaredir.

Samsun'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 15 Yıl

Samsun ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Kasım 2025 sonu itibarıyla 32.995 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 15 yıl seviyelerindedir.

Samsun'da Konut Fiyatları En Fazla Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Kasım 2025 sonu itibarıyla konut için Samsun ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla 19 Mayıs, Havza, Canik, İlkadım, Terme oldu.

Samsun'da Konut Fiyatları En Az Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Kasım 2025 sonu itibarıyla konut için Samsun ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Alaçam, Ladik, Yakakent, Bafra, Çarşamba oldu.

Samsun'da En Kısa Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Kasım 2025 sonu itibarıyla Samsun ilinde en kısa geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Alaçam, Bafra, Havza, Kavak, Ladik oldu.

Samsun'da En Geç Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Kasım 2025 sonu itibarıyla Samsun ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Çarşamba, Vezirköprü, Terme, Atakum, Canik oldu.

Samsun Alaçam Satılık Ev FiyatlarıSamsun Bafra Satılık Ev FiyatlarıSamsun Çarşamba Satılık Ev FiyatlarıSamsun Havza Satılık Ev FiyatlarıSamsun Kavak Satılık Ev FiyatlarıSamsun Ladik Satılık Ev FiyatlarıSamsun Terme Satılık Ev FiyatlarıSamsun Vezirköprü Satılık Ev FiyatlarıSamsun Asarcık Satılık Ev FiyatlarıSamsun 19 Mayıs Satılık Ev FiyatlarıSamsun Salıpazarı Satılık Ev FiyatlarıSamsun Tekkeköy Satılık Ev FiyatlarıSamsun Ayvacık Satılık Ev FiyatlarıSamsun Yakakent Satılık Ev FiyatlarıSamsun Atakum Satılık Ev FiyatlarıSamsun Canik Satılık Ev FiyatlarıSamsun İlkadım Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 19.940 ₺/m²
  • 40.879 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google
Konuma Git
YaklaşUzaklaş
Bu Civarda Gayrimenkul Bul
Değerini Öğren