X
Daha iyi bir deneyim için

Bildirimler

Bu kategoride bildiriminiz bulunmamaktadır

Şanlıurfa Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 21 - Oca 26
Değişim (₺)  Oca 21 - Oca 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Şanlıurfa %1051,58 %29,12 %65,23 %21,77
Toplam Değişim (₺)  Oca 21 - Oca 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Şanlıurfa %1253,18 %39,32 %86,90 %31,39
Döviz Oca 21 - Oca 26 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%-4,48%13,53%9,22 1,18
EUR/TRY%451,59%37,95%56,61 51,21
USD/TRY%477,48%21,51%43,39 43,43

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

Şanlıurfa Yatırım Skoru

Konut
57
Satın Al & Sat
51
Satın Al & Kirala
58
Satın Al & Otur
63
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel

* Bölge Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Skorlar 3 farklı kategoride değerlendirilir: satın al ve orta vadede sat, satın al ve kirala ve satın al ve otur. Üç kategorinin ortalaması Bölge Yatırım Skorunu oluşturur. Kategoriler değerlendirilirken kendi ölçeklerindeki bina yaşı, geçmiş fiyat, kira ve stok hareketleri göz önünde bulundurulur ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

İlçeler   Ortalama Skor Satın Al & Sat  Satın Al & Kirala Satın Al & Otur    
Haliliye 41.48 36.37 35.7 52.36
Siverek 50.86 44.08 45.45 63.04
Karaköprü 51.43 42.48 54.25 57.55
Eyyübiye 57.01 53.65 54.86 62.51

Şanlıurfa Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 22.237 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 160 m2
Ortalama Fiyat 3.557.920 ₺
Geri Dönüş Süresi 13 yıl
Getiri %7,67
Min. Maks. Birim Fiyat 11.250 - 34.318 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması 4yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 67 gün
Stok Adedi 6.654 ünite
Stok Oranı %1
Stok Değişimi %-20

Şanlıurfa İlçeleri Satılık Konut Fiyatları

İlçeler   Ocak 2026   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Akçakale 14.151 ₺/m2 1.542.459 ₺ 11 yıl %8,71 %10,18
Birecik 24.025 ₺/m2 3.291.425 ₺ 12 yıl %8,55 %45,83
Ceylanpınar 12.437 ₺/m2 1.032.271 ₺ - %16,47 %32,76
Siverek 19.882 ₺/m2 2.664.188 ₺ - %10,70 %41,16
Suruç 10.261 ₺/m2 - ₺ - - -
Viranşehir 19.113 ₺/m2 2.714.046 ₺ 11 yıl %9,43 %24,47
Harran - - ₺ - - -
Eyyübiye 11.199 ₺/m2 1.467.069 ₺ 10 yıl %10,02 %6,86
Haliliye 14.823 ₺/m2 2.223.450 ₺ - %13,66 %30,62
Karaköprü 22.856 ₺/m2 3.771.240 ₺ 13 yıl %7,68 %29,95

Şanlıurfa Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 130 m2 17.500 ₺/m2 - 36.667 ₺/m2 25.455 ₺/m2 3.309.150 ₺ 12 yıl 64 gün 6.223 ünite %57
11-15 180 m2 9.266 ₺/m2 - 21.756 ₺/m2 15.938 ₺/m2 2.868.840 ₺ 13 yıl 70 gün 1.117 ünite %10
16 ve üzeri 170 m2 7.889 ₺/m2 - 19.545 ₺/m2 12.143 ₺/m2 2.064.310 ₺ 11 yıl 88 gün 1.379 ünite %13
5-10 175 m2 11.111 ₺/m2 - 26.000 ₺/m2 19.091 ₺/m2 3.340.925 ₺ 13 yıl 69 gün 2.231 ünite %20

Şanlıurfa İlçeleri Satılık Konut Stoğu

İlçeler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
Akçakale 109 m2 - - 7 ünite %-30
Birecik 137 m2 110 gün 13 yıl 17 ünite %13
Ceylanpınar 83 m2 - - 6 ünite %100
Eyyübiye 131 m2 82 gün 13 yıl 197 ünite %-3
Haliliye 150 m2 74 gün 8 yıl 1.648 ünite %3
Harran - - - - -
Karaköprü 165 m2 65 gün 3 yıl 4.193 ünite %7
Siverek 134 m2 82 gün 4 yıl 104 ünite %-3
Suruç - 110 gün 6 yıl - -
Viranşehir 142 m2 61 gün 8 yıl 35 ünite %25

Şanlıurfa'da Satılık Ev Fiyatları

Şanlıurfa ilinde Ocak 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %29,12 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.557.920 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 160 metrekaredir.

Şanlıurfa'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 13 Yıl

Şanlıurfa ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ocak 2026 sonu itibarıyla 22.237 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 13 yıl seviyelerindedir.

Şanlıurfa'da Konut Fiyatları En Fazla Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için Şanlıurfa ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Birecik, Siverek, Haliliye, Ceylanpınar, Karaköprü oldu.

Şanlıurfa'da Konut Fiyatları En Az Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Ocak 2026 sonu itibarıyla konut için Şanlıurfa ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Eyyübiye, Akçakale, Karaköprü, Ceylanpınar, Haliliye oldu.

Şanlıurfa'da En Kısa Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Ocak 2026 sonu itibarıyla Şanlıurfa ilinde en kısa geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Ceylanpınar, Siverek, Suruç, Harran, Haliliye oldu.

Şanlıurfa'da En Geç Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ocak 2026 sonu itibarıyla Şanlıurfa ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Karaköprü, Birecik, Akçakale, Viranşehir, Eyyübiye oldu.

Şanlıurfa Akçakale Satılık Ev FiyatlarıŞanlıurfa Birecik Satılık Ev FiyatlarıŞanlıurfa Bozova Satılık Ev FiyatlarıŞanlıurfa Ceylanpınar Satılık Ev FiyatlarıŞanlıurfa Halfeti Satılık Ev FiyatlarıŞanlıurfa Hilvan Satılık Ev FiyatlarıŞanlıurfa Siverek Satılık Ev FiyatlarıŞanlıurfa Suruç Satılık Ev FiyatlarıŞanlıurfa Viranşehir Satılık Ev FiyatlarıŞanlıurfa Harran Satılık Ev FiyatlarıŞanlıurfa Karaköprü Satılık Ev FiyatlarıŞanlıurfa Eyyübiye Satılık Ev FiyatlarıŞanlıurfa Haliliye Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 10.261 ₺/m²
  • 24.025 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google
Konuma Git
YaklaşUzaklaş
Bu Civarda Gayrimenkul Bul
Değerini Öğren