X
Daha iyi bir deneyim için

Bildirimler

Bu kategoride bildiriminiz bulunmamaktadır

Sinop Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 21 - Tem 26
Değişim (₺)  Oca 21 - Tem 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Sinop %1497,37 %26,02 %54,24 %19,67
Toplam Değişim (₺)  Oca 21 - Tem 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Sinop %1752,94 %34,14 %71,19 %27,53
Döviz Oca 21 - Tem 26 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%-7,26%1,00%6,79 1,15
EUR/TRY%482,34%18,46%53,43 54,74
USD/TRY%527,90%17,29%43,67 47,49

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

Sinop Yatırım Skoru

Konut
44
Satın Al & Sat
45
Satın Al & Kirala
49
Satın Al & Otur
39
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel

* Bölge Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Skorlar 3 farklı kategoride değerlendirilir: satın al ve orta vadede sat, satın al ve kirala ve satın al ve otur. Üç kategorinin ortalaması Bölge Yatırım Skorunu oluşturur. Kategoriler değerlendirilirken kendi ölçeklerindeki bina yaşı, geçmiş fiyat, kira ve stok hareketleri göz önünde bulundurulur ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

İlçeler   Ortalama Skor Satın Al & Sat  Satın Al & Kirala Satın Al & Otur    
Merkez 34.97 31.85 42.5 30.56
Gerze 35.81 32.56 41.18 33.7
Boyabat 41.98 29.88 48.47 47.6

Sinop Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 41.851 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 113 m2
Ortalama Fiyat 4.729.163 ₺
Geri Dönüş Süresi 15 yıl
Getiri %6,62
Min. Maks. Birim Fiyat 25.521 - 77.875 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması 8yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 85 gün
Stok Adedi 1.080 ünite
Stok Oranı %1
Stok Değişimi %8

Sinop İlçeleri Satılık Konut Fiyatları

İlçeler   Temmuz 2026   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Ayancık 37.093 ₺/m2 4.451.160 ₺ 14 yıl %6,95 %46,49
Boyabat 29.561 ₺/m2 3.547.320 ₺ 14 yıl %7,15 %13,77
Durağan 27.167 ₺/m2 3.803.380 ₺ 14 yıl %7,13 %10,68
Erfelek 33.612 ₺/m2 3.697.320 ₺ 20 yıl %5,12 %26,87
Gerze 37.670 ₺/m2 4.143.700 ₺ 17 yıl %5,78 %31,08
Merkez 55.085 ₺/m2 6.059.350 ₺ 18 yıl %5,53 %31,83
Türkeli 35.902 ₺/m2 4.272.338 ₺ 10 yıl %10,30 %64,34
Dikmen 29.594 ₺/m2 2.397.114 ₺ - - %75,30
Saraydüzü 38.624 ₺/m2 4.519.008 ₺ - - %158,60

Sinop Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 95 m2 32.333 ₺/m2 - 82.107 ₺/m2 47.292 ₺/m2 4.492.740 ₺ 17 yıl 84 gün 595 ünite %43
11-15 135 m2 22.807 ₺/m2 - 72.706 ₺/m2 37.250 ₺/m2 5.028.750 ₺ 13 yıl 78 gün 119 ünite %9
16 ve üzeri 120 m2 22.035 ₺/m2 - 64.038 ₺/m2 34.231 ₺/m2 4.107.720 ₺ 14 yıl 91 gün 444 ünite %32
5-10 120 m2 25.280 ₺/m2 - 65.909 ₺/m2 41.192 ₺/m2 4.943.040 ₺ 15 yıl 63 gün 218 ünite %16

Sinop İlçeleri Satılık Konut Stoğu

İlçeler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
Ayancık 120 m2 100 gün 13 yıl 48 ünite %7
Boyabat 120 m2 90 gün 12 yıl 112 ünite %17
Dikmen 81 m2 - 1 yıl 2 ünite %100
Durağan 140 m2 65 gün 13 yıl 9 ünite %13
Erfelek 110 m2 66 gün 8 yıl 20 ünite %-5
Gerze 110 m2 77 gün 4 yıl 211 ünite %7
Merkez 110 m2 90 gün 8 yıl 360 ünite %10
Saraydüzü 117 m2 - - 1 ünite -
Türkeli 119 m2 61 gün 8 yıl 23 ünite %5

Sinop'ta Satılık Ev Fiyatları

Sinop ilinde Temmuz 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %26,02 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.729.163 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 113 metrekaredir.

Sinop'ta Ortalama Geri Dönüş Süresi 15 Yıl

Sinop ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Temmuz 2026 sonu itibarıyla 41.851 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 15 yıl seviyelerindedir.

Sinop'ta Konut Fiyatları En Fazla Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla konut için Sinop ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Dikmen, Türkeli, Ayancık, Merkez, Erfelek oldu.

Sinop'ta Konut Fiyatları En Az Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla konut için Sinop ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Gerze, Erfelek, Merkez, Ayancık, Türkeli oldu.

Sinop'ta En Kısa Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Temmuz 2026 sonu itibarıyla Sinop ilinde en kısa geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Dikmen, Saraydüzü, Türkeli, Ayancık, Boyabat oldu.

Sinop'ta En Geç Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla Sinop ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Erfelek, Merkez, Gerze, Ayancık, Boyabat oldu.

Sinop Ayancık Satılık Ev FiyatlarıSinop Boyabat Satılık Ev FiyatlarıSinop Durağan Satılık Ev FiyatlarıSinop Erfelek Satılık Ev FiyatlarıSinop Gerze Satılık Ev FiyatlarıSinop Merkez Satılık Ev FiyatlarıSinop Türkeli Satılık Ev FiyatlarıSinop Dikmen Satılık Ev FiyatlarıSinop Saraydüzü Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 27.167 ₺/m²
  • 55.085 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google
Konuma Git
YaklaşUzaklaş
Bu Civarda Gayrimenkul Bul
Değerini Öğren