X
Daha iyi bir deneyim için

Bildirimler

Bu kategoride bildiriminiz bulunmamaktadır

Trabzon Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 21 - Ara 25
Değişim (₺)  Oca 21 - Ara 25 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Trabzon %1127,97 %28,68 %64,08 %20,44
Toplam Değişim (₺)  Oca 21 - Ara 25 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Trabzon %1295,08 %36,04 %79,93 %27,43
Döviz Oca 21 - Ara 25 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%-5,46%11,72%5,13 1,16
EUR/TRY%440,46%36,53%53,97 50,12
USD/TRY%471,69%22,21%46,46 43,08

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

Trabzon Yatırım Skoru

Konut
31
Satın Al & Sat
31
Satın Al & Kirala
36
Satın Al & Otur
27
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel

* Bölge Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Skorlar 3 farklı kategoride değerlendirilir: satın al ve orta vadede sat, satın al ve kirala ve satın al ve otur. Üç kategorinin ortalaması Bölge Yatırım Skorunu oluşturur. Kategoriler değerlendirilirken kendi ölçeklerindeki bina yaşı, geçmiş fiyat, kira ve stok hareketleri göz önünde bulundurulur ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

İlçeler   Ortalama Skor Satın Al & Sat  Satın Al & Kirala Satın Al & Otur    
Ortahisar 35.92 35.22 38.65 33.9
Akçaabat 41.71 44.15 42.54 38.45
Of 47.2 44.92 47.95 48.72
Yomra 48.35 46.89 52.48 45.68

Trabzon Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 30.466 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 150 m2
Ortalama Fiyat 4.569.900 ₺
Geri Dönüş Süresi 17 yıl
Getiri %5,82
Min. Maks. Birim Fiyat 19.036 - 52.436 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması 8yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 90 gün
Stok Adedi 5.926 ünite
Stok Oranı %1
Stok Değişimi %1

Trabzon İlçeleri Satılık Konut Fiyatları

İlçeler   Aralık 2025   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Akçaabat 31.736 ₺/m2 4.760.400 ₺ 18 yıl %5,53 %34,58
Araklı 27.494 ₺/m2 3.876.654 ₺ - - %32,57
Arsin 24.309 ₺/m2 3.451.878 ₺ 17 yıl %6,04 %26,58
Maçka 22.021 ₺/m2 2.554.436 ₺ 13 yıl %7,63 %9,30
Of 25.605 ₺/m2 3.712.725 ₺ 15 yıl %6,75 %25,96
Sürmene 31.730 ₺/m2 4.664.310 ₺ - - %23,29
Vakfıkebir 27.485 ₺/m2 3.792.930 ₺ - - %29,76
Yomra 31.262 ₺/m2 5.095.706 ₺ 16 yıl %6,09 %36,35
Beşikdüzü 29.032 ₺/m2 3.745.128 ₺ - - %42,44
Çarşıbaşı 22.709 ₺/m2 3.360.932 ₺ - - %11,34
Ortahisar 29.890 ₺/m2 4.483.500 ₺ 16 yıl %6,17 %35,50

Trabzon Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 155 m2 25.556 ₺/m2 - 61.111 ₺/m2 36.129 ₺/m2 5.599.995 ₺ 16 yıl 90 gün 3.131 ünite %38
11-15 150 m2 18.961 ₺/m2 - 39.175 ₺/m2 27.407 ₺/m2 4.111.050 ₺ 16 yıl 90 gün 915 ünite %11
16 ve üzeri 135 m2 15.000 ₺/m2 - 35.196 ₺/m2 23.333 ₺/m2 3.149.955 ₺ 15 yıl 91 gün 2.514 ünite %31
5-10 165 m2 22.170 ₺/m2 - 48.540 ₺/m2 31.250 ₺/m2 5.156.250 ₺ 17 yıl 90 gün 1.664 ünite %20

Trabzon İlçeleri Satılık Konut Stoğu

İlçeler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
Akçaabat 150 m2 91 gün 8 yıl 610 ünite %38
Araklı 141 m2 61 gün 5 yıl 212 ünite %62
Arsin 142 m2 62 gün 8 yıl 129 ünite %23
Beşikdüzü 129 m2 109 gün 8 yıl 93 ünite %107
Maçka 116 m2 95 gün 8 yıl 39 ünite %44
Of 145 m2 95 gün 13 yıl 207 ünite %97
Ortahisar 150 m2 90 gün 8 yıl 2.712 ünite %55
Sürmene 147 m2 104 gün 8 yıl 66 ünite %22
Vakfıkebir 138 m2 80 gün 8 yıl 64 ünite %78
Yomra 163 m2 78 gün 6 yıl 514 ünite %53
Çarşıbaşı 148 m2 103 gün 8 yıl 25 ünite %47

Trabzon'da Satılık Ev Fiyatları

Trabzon ilinde Aralık 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %28,68 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.569.900 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 150 metrekaredir.

Trabzon'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 17 Yıl

Trabzon ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Aralık 2025 sonu itibarıyla 30.466 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 17 yıl seviyelerindedir.

Trabzon'da Konut Fiyatları En Fazla Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Aralık 2025 sonu itibarıyla konut için Trabzon ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Yomra, Ortahisar, Akçaabat, Of, Vakfıkebir oldu.

Trabzon'da Konut Fiyatları En Az Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Aralık 2025 sonu itibarıyla konut için Trabzon ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Sürmene, Araklı, Arsin, Beşikdüzü, Vakfıkebir oldu.

Trabzon'da En Kısa Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Aralık 2025 sonu itibarıyla Trabzon ilinde en kısa geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Araklı, Sürmene, Vakfıkebir, Beşikdüzü, Çarşıbaşı oldu.

Trabzon'da En Geç Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Aralık 2025 sonu itibarıyla Trabzon ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Akçaabat, Arsin, Yomra, Ortahisar, Of oldu.

Trabzon Akçaabat Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Araklı Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Arsin Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Çaykara Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Maçka Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Of Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Sürmene Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Tonya Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Ortahisar Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Vakfıkebir Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Yomra Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Beşikdüzü Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Şalpazarı Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Çarşıbaşı Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Dernekpazarı Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Düzköy Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Hayrat Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Köprübaşı Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 22.021 ₺/m²
  • 31.730 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google
Konuma Git
YaklaşUzaklaş
Bu Civarda Gayrimenkul Bul
Değerini Öğren