X
Daha iyi bir deneyim için

Bildirimler

Bu kategoride bildiriminiz bulunmamaktadır

Trabzon Satılık Konut m² Birim Fiyatları

  • Oca 21 - Tem 26
Değişim (₺)  Oca 21 - Tem 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Trabzon %1308,22 %29,44 %61,44 %20,07
Toplam Değişim (₺)  Oca 21 - Tem 26 1 Yıllık 2 Yıllık 1 Yıl Sonra
Trabzon %1520,56 %36,87 %77,36 %27,22
Döviz Oca 21 - Tem 26 1 Yıllık 2 Yıllık Bugün
EUR/USD%-7,26%1,15%6,95 1,15
EUR/TRY%482,34%18,59%53,60 54,80
USD/TRY%527,90%17,24%43,62 47,47

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

  • Varsayılan
  • Geçen Ay
  • Son 3 Ay
  • Son 6 Ay
  • Bu Yıl
  • Geçen Yıl
  • Son 3 Yıl
  • Son 4 Yıl

Trabzon Yatırım Skoru

Konut
42
Satın Al & Sat
43
Satın Al & Kirala
48
Satın Al & Otur
34
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel

* Bölge Yatırım Skoru bölgenin yatırım potansiyelini gösterir ve 100 üzerinden değerlendirilir. Skorlar 3 farklı kategoride değerlendirilir: satın al ve orta vadede sat, satın al ve kirala ve satın al ve otur. Üç kategorinin ortalaması Bölge Yatırım Skorunu oluşturur. Kategoriler değerlendirilirken kendi ölçeklerindeki bina yaşı, geçmiş fiyat, kira ve stok hareketleri göz önünde bulundurulur ve gelecek dönem tahminleri yapılır.

* Filtrelerden gayrimenkul tipini seçerek ve bütçenizi girerek skor hesaplamasını özelleştirebilirsiniz.

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

İlçeler   Ortalama Skor Satın Al & Sat  Satın Al & Kirala Satın Al & Otur    
Araklı 35.12 30.39 36.61 38.36
Of 41.77 38.67 44.62 42.02
Ortahisar 45.12 44.08 48.89 42.39
Yomra 50.12 52.28 53.24 44.83
Akçaabat 50.92 57.78 51.54 43.44

Trabzon Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat 34.938 ₺/m2
Ortalama Brüt Alan 150 m2
Ortalama Fiyat 5.240.700 ₺
Geri Dönüş Süresi 17 yıl
Getiri %6,02
Min. Maks. Birim Fiyat 21.881 - 61.818 ₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması 8yıl
Ortalama Pazarlama Süresi 75 gün
Stok Adedi 5.034 ünite
Stok Oranı %1
Stok Değişimi %3

Trabzon İlçeleri Satılık Konut Fiyatları

İlçeler   Temmuz 2026   Ort. Değer  Amortisman  Getiri  Yıllık Değişim 
Akçaabat 37.586 ₺/m2 5.449.970 ₺ 19 yıl %5,29 %34,14
Araklı 30.418 ₺/m2 4.136.848 ₺ 19 yıl %5,21 %16,51
Arsin 30.816 ₺/m2 4.437.504 ₺ 19 yıl %5,34 %39,51
Çaykara 16.263 ₺/m2 1.951.560 ₺ - - %-26,32
Maçka 27.726 ₺/m2 3.604.380 ₺ 19 yıl %5,35 %17,62
Of 31.514 ₺/m2 4.569.530 ₺ 18 yıl %5,62 %33,91
Sürmene 34.554 ₺/m2 5.010.330 ₺ 20 yıl %4,90 %16,14
Tonya - - ₺ - - -
Vakfıkebir 33.452 ₺/m2 4.883.992 ₺ 17 yıl %5,92 %35,15
Yomra 37.161 ₺/m2 6.131.565 ₺ 17 yıl %6,01 %36,03
Beşikdüzü 33.869 ₺/m2 4.335.232 ₺ - - %23,52
Şalpazarı 23.827 ₺/m2 2.620.970 ₺ - - %-0,19
Çarşıbaşı 27.585 ₺/m2 4.137.750 ₺ - - %19,04
Dernekpazarı 32.874 ₺/m2 3.057.282 ₺ 20 yıl %5,06 %27,32
Düzköy 25.203 ₺/m2 3.099.969 ₺ - - %56,95
Köprübaşı 22.118 ₺/m2 3.782.178 ₺ - - %40,17
Ortahisar 35.740 ₺/m2 5.361.000 ₺ 17 yıl %5,84 %33,61

Trabzon Satılık Konut Kırılımları

Kırılım  Alan  Min. Maks. Birim Fiyat Birim Fiyat Fiyat Amortisman  Pazarlama Sür.  Stok  Dağılım 
0-4 150 m2 30.000 ₺/m2 - 70.000 ₺/m2 42.052 ₺/m2 6.307.800 ₺ 16 yıl 70 gün 2.300 ünite %35
11-15 150 m2 22.480 ₺/m2 - 47.651 ₺/m2 32.368 ₺/m2 4.855.200 ₺ 16 yıl 72 gün 829 ünite %13
16 ve üzeri 135 m2 17.228 ₺/m2 - 40.612 ₺/m2 26.667 ₺/m2 3.600.045 ₺ 15 yıl 78 gün 2.094 ünite %32
5-10 170 m2 26.120 ₺/m2 - 58.924 ₺/m2 36.333 ₺/m2 6.176.610 ₺ 17 yıl 77 gün 1.373 ünite %21

Trabzon İlçeleri Satılık Konut Stoğu

İlçeler   Ort. Alan  Pazarlama Sür.  Yaş  Stok  Değişim 
Akçaabat 145 m2 68 gün 8 yıl 526 ünite %12
Araklı 136 m2 75 gün 5 yıl 184 ünite %20
Arsin 144 m2 76 gün 8 yıl 113 ünite %11
Beşikdüzü 128 m2 79 gün 8 yıl 93 ünite %9
Dernekpazarı 93 m2 136 gün 21 yıl 4 ünite -
Düzköy 123 m2 52 gün 11 yıl 5 ünite -
Köprübaşı 171 m2 30 gün 5 yıl 1 ünite -
Maçka 130 m2 116 gün 8 yıl 33 ünite %18
Of 145 m2 90 gün 8 yıl 187 ünite %13
Ortahisar 150 m2 74 gün 10 yıl 2.047 ünite %5
Sürmene 145 m2 65 gün 8 yıl 71 ünite %29
Tonya - - - - -
Vakfıkebir 146 m2 70 gün 8 yıl 51 ünite %13
Yomra 165 m2 90 gün 8 yıl 413 ünite %8
Çarşıbaşı 150 m2 60 gün 18 yıl 20 ünite %5
Çaykara 120 m2 48 gün 18 yıl 5 ünite -
Şalpazarı 110 m2 - 21 yıl 6 ünite -

Trabzon'da Satılık Ev Fiyatları

Trabzon ilinde Temmuz 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %29,44 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 5.240.700 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 150 metrekaredir.

Trabzon'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 17 Yıl

Trabzon ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Temmuz 2026 sonu itibarıyla 34.938 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 17 yıl seviyelerindedir.

Trabzon'da Konut Fiyatları En Fazla Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla konut için Trabzon ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Köprübaşı, Dernekpazarı, Şalpazarı, Vakfıkebir, Of oldu.

Trabzon'da Konut Fiyatları En Az Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla konut için Trabzon ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Maçka, Düzköy, Araklı, Akçaabat, Ortahisar oldu.

Trabzon'da En Kısa Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Temmuz 2026 sonu itibarıyla Trabzon ilinde en kısa geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Çaykara, Tonya, Beşikdüzü, Şalpazarı, Çarşıbaşı oldu.

Trabzon'da En Geç Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla Trabzon ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Sürmene, Dernekpazarı, Akçaabat, Araklı, Arsin oldu.

Trabzon Akçaabat Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Araklı Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Arsin Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Çaykara Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Maçka Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Of Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Sürmene Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Tonya Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Ortahisar Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Vakfıkebir Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Yomra Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Beşikdüzü Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Şalpazarı Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Çarşıbaşı Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Dernekpazarı Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Düzköy Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Hayrat Satılık Ev FiyatlarıTrabzon Köprübaşı Satılık Ev Fiyatları

Konut m² Birim Fiyatı
  • 16.263 ₺/m²
  • 37.161 ₺/m²
Altlıklar
Katmanlar
Harita Verileri © 2025 Google
Konuma Git
YaklaşUzaklaş
Bu Civarda Gayrimenkul Bul
Değerini Öğren