Warning:JavaScript is disabled in your browser. To view Endeksa, you must enable JavaScript in your browser.You can learn how to active it by clicking here.

Türkiye Trabzon Ortahisar Çukurçayır Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺)	Oca 21 - Kas 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
Trabzon / Ortahisar / Çukurçayır		%1078,37			%29,55			%54,53			%21,14

Toplam Değişim (₺)	Oca 21 - Kas 25			1 Yıllık			2 Yıllık			1 Yıl Sonra
Trabzon / Ortahisar / Çukurçayır		%1234,31			%37,35			%69,96			%28,74

Döviz
EUR/USD	%-5,85	%11,41	%8,05	1,18
EUR/TRY	%431,59	%37,78	%60,14	50,32
USD/TRY	%464,63	%23,67	%48,21	42,74

* Bu ekrandaki tahminler, www.endeksa.com tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde www.endeksa.com veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde www.endeksa.com herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

* Trendlerin son 3 ayını kapsayan pencere dönemi içerisinde, yeni verilerin eklenmesiyle, değerlerde düşük miktarda değişimler gözlemlenebilir.

Varsayılan
Geçen Ay
Son 3 Ay
Son 6 Ay
Bu Yıl
Geçen Yıl
Son 3 Yıl
Son 4 Yıl

Trabzon Ortahisar Çukurçayır Yatırım Skoru

Bütçe: Tümü
₺

Konut

Satın Al & Sat

Satın Al & Kirala

Satın Al & Otur

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Trabzon Ortahisar Çukurçayır Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat	30.013	₺/m²
Ortalama Brüt Alan	165	m²
Ortalama Fiyat	4.952.145	₺
Geri Dönüş Süresi	16	yıl
Getiri	%6,40
Min. Maks. Birim Fiyat	23.727 - 41.002	₺/m²
Pazardaki Yaş Ortalaması	8	yıl
Ortalama Pazarlama Süresi	76	gün
Stok Adedi	287	ünite
Stok Oranı	%2
Stok Değişimi	%-1

Trabzon Ortahisar Çukurçayır Satılık Konut Kırılımları

Kırılım	Alan		Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Fiyat	Amortisman		Pazarlama Sür.		Stok
0-4	155	m²	26.391 ₺/m² - 43.835 ₺/m²	34.410 ₺/m²	5.333.550 ₺	17	yıl	80	gün	184	ünite	%37
11-15	165	m²	23.989 ₺/m² - 38.345 ₺/m²	29.554 ₺/m²	4.876.410 ₺	16	yıl	90	gün	110	ünite	%22
16 ve üzeri	180	m²	20.565 ₺/m² - 33.024 ₺/m²	27.838 ₺/m²	5.010.840 ₺	15	yıl	60	gün	25	ünite	%5
5-10	170	m²	22.825 ₺/m² - 40.307 ₺/m²	29.571 ₺/m²	5.027.070 ₺	16	yıl	64	gün	185	ünite	%37

Trabzon, Ortahisar Çukurçayır'da Satılık Ev Fiyatları

Trabzon, Ortahisar, Çukurçayır mahallesinde Kasım 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %29,55 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.952.145 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 165 metrekaredir.

Trabzon, Ortahisar Çukurçayır'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 16 Yıl

Trabzon, Ortahisar, Çukurçayır mahallesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Kasım 2025 sonu itibarıyla 30.013 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 16 yıl seviyelerindedir.

Mahalle Özeti