Yalova Merkez Satılık Daire, Satılık Ev Fiyatları

Mahalleler	Ortalama Skor	Satın Al & Sat	Satın Al & Kirala	Satın Al & Otur
Bağlarbaşı	39.98	42.45	41.36	36.12
Fevzi Çakmak	40.29	31.06	39.58	50.24
Gazi Osman Paşa	41.61	38.17	42.03	44.63
Özden	42.7	44.1	44.32	39.68
Mustafa Kemal Paşa	42.89	41.11	46.79	40.76
Süleyman Bey	43.81	34.68	42.79	53.97
Bahçelievler	44.15	38.23	42.66	51.56
Kazım Karabekir	45.37	47.68	47.3	41.12
Adnan Menderes	47.96	45.53	50.61	47.74
Bayraktepe	47.99	46.21	48.64	49.13
İsmet Paşa	48.54	43.52	51.22	50.89
Merkez	49.44	47.25	55.4	45.66
Rüstem Paşa	50.81	46.68	46.36	59.38
Samanlı Köyü	51.4	51.81	56.91	45.47
Dere	59.93	59.74	59.8	60.24

Mahalleler	Temmuz 2026	Amortisman	Yıllık Değişim
Bağlarbaşı	46.832 ₺/m²	5.713.504 ₺	17	yıl	%6,05	%36,44
Bahçelievler	30.263 ₺/m²	3.752.612 ₺	12	yıl	%8,01	%25,86
Fevzi Çakmak	26.340 ₺/m²	3.160.800 ₺	12	yıl	%8,34	%8,73
Gazi Osman Paşa	35.978 ₺/m²	4.281.382 ₺	13	yıl	%7,54	%16,65
İsmet Paşa	37.150 ₺/m²	4.829.500 ₺	13	yıl	%7,69	%28,85
Kazım Karabekir	50.989 ₺/m²	10.197.800 ₺	19	yıl	%5,27	%42,87
Mustafa Kemal Paşa	48.951 ₺/m²	5.139.855 ₺	14	yıl	%6,96	%21,37
Rüstem Paşa	27.832 ₺/m²	3.172.848 ₺	11	yıl	%9,05	%21,85
Süleyman Bey	24.712 ₺/m²	2.965.440 ₺	11	yıl	%8,70	%20,99
Paşakent	31.904 ₺/m²	3.828.480 ₺	17	yıl	%5,91	%39,70
Merkez	53.950 ₺/m²	6.150.300 ₺	13	yıl	%7,96	%18,36
Özden	54.530 ₺/m²	11.996.600 ₺	15	yıl	%6,84	%9,19
Bayraktepe	40.410 ₺/m²	3.232.800 ₺	12	yıl	%8,11	%27,28
Dere	40.280 ₺/m²	5.035.000 ₺	13	yıl	%7,46	%30,33
Adnan Menderes	41.576 ₺/m²	5.404.880 ₺	15	yıl	%6,82	%31,82
Seyrantepe	18.131 ₺/m²	4.967.894 ₺	11	yıl	%8,88	%-39,07
Elmalık Köyü	40.879 ₺/m²	9.647.444 ₺	33	yıl	%3,04	%38,79
Esadiye Köyü	-	- ₺	-		-	-
Güneyköy Köyü	40.796 ₺/m²	6.608.952 ₺	-		-	%54,91
Hacımehmet Köyü	67.270 ₺/m²	9.417.800 ₺	30	yıl	%3,34	%91,31
Kazımiye Köyü	-	- ₺	-		-	-
Kirazlı Köyü	57.221 ₺/m²	10.013.675 ₺	25	yıl	%4,00	%75,93
Kurtköy Köyü	76.212 ₺/m²	18.290.880 ₺	48	yıl	%2,07	%25,86
Safran Köyü	51.865 ₺/m²	7.935.345 ₺	20	yıl	%4,95	%8,70
Samanlı Köyü	53.322 ₺/m²	4.692.336 ₺	13	yıl	%7,57	%3,97
Soğucak Köyü	46.252 ₺/m²	5.781.500 ₺	16	yıl	%6,27	%-33,30
Sugören Köyü	97.467 ₺/m²	21.930.075 ₺	-		-	%133,60

Kırılım	Alan	Min. Maks. Birim Fiyat	Birim Fiyat	Amortisman	Stok
0-4	96	m²	36.815 ₺/m² - 74.160 ₺/m²	50.357 ₺/m²	4.834.272 ₺	13	yıl	76	gün	1.257	ünite	%44
11-15	145	m²	24.050 ₺/m² - 54.885 ₺/m²	36.167 ₺/m²	5.244.215 ₺	13	yıl	65	gün	292	ünite	%10
16 ve üzeri	120	m²	19.579 ₺/m² - 43.444 ₺/m²	26.207 ₺/m²	3.144.840 ₺	11	yıl	65	gün	819	ünite	%29
5-10	140	m²	30.182 ₺/m² - 59.738 ₺/m²	41.088 ₺/m²	5.752.320 ₺	14	yıl	68	gün	472	ünite	%17

Mahalleler	Ort. Alan	Pazarlama Sür.	Yaş	Stok	Değişim
Adnan Menderes	130	m²	65	gün	8	yıl	160	ünite	%9
Bahçelievler	124	m²	73	gün	28	yıl	150	ünite	%-11
Bayraktepe	80	m²	79	gün	3	yıl	60	ünite	%5
Bağlarbaşı	122	m²	74	gün	1	yıl	91	ünite	%-2
Dere	125	m²	64	gün	6	yıl	114	ünite	%2
Elmalık Köyü	236	m²	58	gün	6	yıl	5	ünite	%25
Esadiye Köyü	-		-		-		-		-
Fevzi Çakmak	120	m²	64	gün	28	yıl	88	ünite	%-1
Gazi Osman Paşa	119	m²	66	gün	8	yıl	140	ünite	%9
Güneyköy Köyü	162	m²	31	gün	22	yıl	1	ünite	%-67
Hacımehmet Köyü	140	m²	68	gün	-		4	ünite	%-20
İsmet Paşa	130	m²	74	gün	8	yıl	132	ünite	%9
Kazım Karabekir	200	m²	69	gün	8	yıl	64	ünite	%7
Kazımiye Köyü	-		-		-		-		-
Kirazlı Köyü	175	m²	84	gün	4	yıl	6	ünite	-
Kurtköy Köyü	240	m²	74	gün	-		2	ünite	-
Merkez	114	m²	75	gün	-		209	ünite	%9
Mustafa Kemal Paşa	105	m²	80	gün	-		132	ünite	%10
Paşakent	120	m²	79	gün	20	yıl	11	ünite	%38
Rüstem Paşa	114	m²	62	gün	29	yıl	43	ünite	-
Safran Köyü	153	m²	60	gün	-		15	ünite	-
Samanlı Köyü	88	m²	90	gün	-		52	ünite	%8
Seyrantepe	274	m²	-		-		-		-
Soğucak Köyü	125	m²	144	gün	17	yıl	9	ünite	%29
Sugören Köyü	225	m²	50	gün	10	yıl	1	ünite	%-50
Süleyman Bey	120	m²	62	gün	28	yıl	71	ünite	%-4
Özden	220	m²	77	gün	6	yıl	50	ünite	%-2

Yalova Merkez'de Satılık Ev Fiyatları

Yalova, Merkez ilçesinde Temmuz 2026 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %37,73 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 5.284.625 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 125 metrekaredir.

Yalova, Merkez'de Ortalama Geri Dönüş Süresi 15 Yıl

Yalova, Merkez ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Temmuz 2026 sonu itibarıyla 42.277 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 15 yıl seviyelerindedir.

Yalova Merkez'de Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla konut için Yalova ili Merkez ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Güneyköy Köyü, Elmalık Köyü, Paşakent, Hacımehmet Köyü, Bağlarbaşı oldu.

Yalova Merkez'de Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla konut için Yalova ili Merkez ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Samanlı Köyü, Kazım Karabekir, Rüstem Paşa, Mustafa Kemal Paşa, İsmet Paşa oldu.

Yalova Merkez'de En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla Yalova ili Merkez ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Esadiye Köyü, Güneyköy Köyü, Kazımiye Köyü, Sugören Köyü, Rüstem Paşa oldu.

Yalova Merkez'de En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2026 sonu itibarıyla Yalova ili Merkez ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Kurtköy Köyü, Elmalık Köyü, Hacımehmet Köyü, Kirazlı Köyü, Safran Köyü oldu.

Döviz
EUR/USD	%-7,26	%1,15	%6,95	1,15
EUR/TRY	%482,34	%18,59	%53,60	54,80
USD/TRY	%527,90	%17,24	%43,62	47,47

Türkiye Yalova Merkez Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Yalova Merkez Yatırım Skoru

Yalova Merkez Satılık Konut Ortalamaları

Yalova, Merkez Mahalleleri Satılık Konut Fiyatları

Yalova Merkez Satılık Konut Kırılımları

Yalova, Merkez Mahalleleri Satılık Konut Stoğu