250.000 USD Değerinde Gayrimenkule Vatandaşlık Hakkı

2018 yılında yapılan düzenleme ile yabancılar, en az 250.000 Amerikan Doları (USD) değerinde gayrimenkule (ev, işyeri, tarla gibi) sahip olmaları ve üç yıl süre ile bu gayrimenkulü satmayacaklarını taahhüt etmeleri koşuluyla eş ve 18 yaşından küçük çocukları ile birlikte Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşlığı’na hak kazanabiliyorlar.

Bu düzenlemeden yararlanmak amacıyla yapılan başvurularda gayrimenkulün değer tespiti için Sermaye Piyasası Kurulu tarafından kabul edilen geçerli lisansa sahip bir değerleme uzmanı ve değerleme firması tarafından taşınmazın piyasa değerini gösterir “Taşınmaz Değerleme Raporu” alınması gerekiyor.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı değerlemeyi yaparken işlemin tespit tarihindeki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) efektif satış kuru ve/veya çapraz döviz kuru esas alınıyor.

Başvuru için gerekli belgeler

• Taşınmazın Tapu Senedi Belgesi veya köy/mahalle, ada, parsel, bina, bağımsız bölüm bilgisi,
•  Kimlik belgesi/ Pasaport (Gerektiğinde tercümesi ile birlikte),
• Taşınmaz değerleme raporu,
• Binalar için (konut, işyeri… vb.) zorunlu deprem sigortası poliçesi,
• Alıcı 1 ve satıcının 2 adet fotoğrafları (son 6 ay içinde, 6×4 ebadında),
• Belediyeden, taşınmazın  ”Emlak Rayiç̧ Değeri Belgesi”
• Mülk sahibinin vergi numarası,
• Banka onaylı havale dekontları (Satış̧ öncesi veya sonrası verilebilir.)
• Türkçe bilmeyen taraf için yeminli tercüman (Bölge Adli Yargı Adalet Komisyonunca yetkilendirilen)
• Temsil var ise temsile ilişkin belge (Yurt dışında düzenlenen vekâletname ile işlem yapılması halinde, 2015/5 (1767) sayılı genelge ile aranan şartların taşınması gerekmektedir.)

Endeksa, tüm Türkiye’ye yaygın iş ortağı değerleme firmaları ile yabancıya satış işlemlerinde de yanınızda.

Gelişmiş otomatik değerleme teknolojimizin yanı sıra kullanıcılarımızın memnuniyetini önceliklendiren hizmet politikamız ile rapor ihtiyaçlarınızı en kısa sürede karşılıyoruz.

Önceki yazımıza https://www.endeksa.com/tr/blog/yazi/gayrimenkul-degerleme-raporu-nedir linkinden ulaşabilirsiniz.

Bilgi İçin Hemen Bizi Arayın: 0216 706 5969