Ekonomide Mayıs 2017 Trendleri

Nisan Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %19 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde %10.5 büyüyen konut kredileri bu yıl %19 büyüyebildi. Kredi miktarının 2017’nin ilk çeyreğinde olduğu gibi ikinci çeyreğinde de  hareketleneceğini öngörmekteyiz.

*Dosya bedeli hariç takribi kredi maliyetidir.

* Bankadan Bankaya değişebilir.

*% 0.88 faiz oranına göre hesaplanmıştır    

Haziran Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %0.88 ile %1.20 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1,352 TL, 5 yıllık vadede 2,152 TL civarında seyretmektedir.

2017 Nisan Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0.49 seviyelerindedir. Bu rakam 2016 Nisan Ayı’nda %0.47 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğü kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.  

Mart ayında endeks, bir önceki aya göre % 1.12 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 13,34 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla %12.19,  %10.09 ve %19.18 oranlarında artış gösterdi.

*Kaynak: Türkiye Merkez Bankası Konut fiyat Endeksi TKF (2010=100)

Tüketici Güven Endeksi* 2017 Mayıs ayında bir önceki aya göre %2 artış gösterdi. Endeksin 2017 Haziran ayında biraz daha artması veya aynı seviyelerde seyretmesi beklenebilir.

*Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası.

2017 Nisan sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %7.4 artış göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %30.3 oranında artış göstermiştir. 2016 Nisan sonu itibariyle 2015 senesinin aynı dönemine göre %1.6 azalma gösteren konut satışlarının, 2017 Nisan sonu itibariyle 2015 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık %5.69 artış gösterdiğini görüyoruz. İstanbul’da ise konut satışları 2017 yılı Nisan sonu itibariyle, 2016 senesinin aynı dönemine nazaran yaklaşık %1.2 oranında, Ankara’da %13.7, İzmir’de ise %5.2 oranında artış göstermiştir. Konut satışlarının 2017 Mayıs verilerinin İstanbul, Ankara ve İzmir için ise aynı seviyelerde seyretmesi veya artması beklenebilir.

2017 Mayıs Ayı verilerine göre enflasyon (TÜFE); bir önceki seneye göre daha olumsuz bir eğilim göstermiş durumda. Bir yıl öncesine göre % 78 oranında artış kaydeden bileşik enflasyon oranı 2017 Mayıs ayında % 11.72 seviyesine yükseldi. Son 3 aya baktığımızda, Nisan 2012'den bu yana kaydedilen en yüksek seviyeleri görsek de, geçtiğimiz aya göre %1.26 gerileme görülmüştür.