Emlak İlanı Nasıl Verilir?

Emlak ilanı vermek, çeşitli sosyal medya platformları üzerinden gerek ev sahipleri gerekse emlak danışmanları tarafından sıklıkla yapılan bir eylemdir. Teknolojinin hızla ilerlediği ve neredeyse her ihtiyacımıza internet sayesinde hızlıca ulaşabildiğimiz günümüz çağında, emlak piyasası da bu değişimden payını almakta ve emlak siteleri büyük emlak portföyüyle aktif faaliyetler göstermektedir.

Evini kiralamak isteyen ev sahiplerinin aklına, emlak ilanı nasıl verilir sorusu gelmektedir. Günümüz çağında internette emlak ilanı vermek hem kendi başınıza yapabileceğiniz hem de gayrimenkul danışmanları aracılığı ile gerçekleştirebileceğiniz bir şeydir. Gün geçtikçe popülaritesi artan çeşitli emlak sitelerinde, binlerce kiralık ev ve satılık ev ilanına rastlamak mümkündür. 

Emlak ilanı nasıl verilir, iyi bir emlak ilanının özellikleri nelerdir ve internette ilan verirken dikkat etmeniz gereken önemli noktalar hangileridir gibi soruların cevaplarına bu yazımızda yer vermeye çalıştık.

Kiralık Ev İlanı Vermek

Kiralık daire ilanı, çeşitli sosyal medya uygulamaları ve internet sitelerinde sık sık karşımıza çıkmaktadır. 1+1, 2+1 ve oda sayısı istediğiniz sayıyı bulabilen evler, villalar, kiralık ofis yerleri, günlük ya da haftalık olarak kiralanabilecek olan çeşitli konutlar bu sitelerde karşımıza çıkabilecek olan kiralık daire ilanı çeşitlerinden bazılarıdır.

Emlak ilanı nasıl verilir sorusunu düşünürken, akla gelen ilk cevaplardan biri emlak sitelerine kayıt olmaktır. Bireysel olarak da kolayca ilan açabileceğiniz bu online sitelerde, kayıt aşamasında kişisel bilgileriniz alınır ve adınıza bir hesap oluşturulur.

Hesap açılışının ardından, “ilan ver” ya da “ilan aç” gibi başlıkların yer aldığı sekmeye doğru yönlendirilirsiniz. Bu kutucuğa tıkladıktan sonraki süreç oldukça kolay ve basit bir şekilde tamamlanmaktadır. Emlak ilanı nasıl verilir adımlarının bu bölümünde;

• Kiralık ev ilanınıza bir başlık bulma ve açıklama yazma
• Kiralanacak konutun fiyatını belirleme ve sahip olduğu özelliklere yer verme
• İlgili gayrimenkule ait çeşitli fotoğraf ve videoları ilan sayfasına yükleme
• Vereceğiniz kiralık ilan ile ilgili emlak sitesinden beklediğiniz teknik hizmet taleplerini seçme
• İlanın kullanıcıların dikkatini çekmesi için çeşitli öne çıkarma taktiklerini kullanma
• Ödeme şeklinize karar verme gibi ayrıntılar belirlenir. Tüm süreçler eksiksiz bir şekilde tamamlandıktan sonra, ilan ver kutucuğuna tıklayarak kiralık daire ilanınızı havuza aktarabilirsiniz.

Satılık Ev İlanı Nasıl Verilir?

Emlak ilanı nasıl verilir diye düşünen herkes, kiralık ev ilanlarını merak ettiği gibi aynı zamanda satılık ev ilanlarına karşı da ilgi göstermektedir. Satılık bir konut için ilan açma süreci, kiralık ev ilanı vermekle neredeyse aynı süreci izlemektedir. Yalnızca ürün açıklamaları, fiyat gibi opsiyonel seçenekler değişkenlik göstermektedir.

Emlak sitelerinde bireysel ilan yayınlarken, verebileceğiniz ücretsiz ilanların da bir sınırı bulunmaktadır. Eğer birden fazla ilan vermek istiyorsanız ekstra bir ücret ödemesiyle karşı karşıya kalabilirsiniz. Birçok kişi hem daha rahat hem de daha güvenli olduğunu düşündüğünden çeşitli emlak danışmanlığı hizmetlerinden faydalanarak emlakçılar aracılığı ile ilan vermektedir.

Güvenilirliği sorgulanan, kıyıda köşede kalmış emlak sitelerinde ilan vermek, potansiyel alıcılarınızın gözünde iyi bir izlenim oluşturmayacaktır. Emlak ilanı nasıl verilir ve satılık ev ilanı verirken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir gibi konuları düşünürken yapılması gereken ilk şey, güvenilir bir siteyi aracı olarak kullanmaktır.

Satılık ev ilanı verirken dikkatli olmanız gereken hususlardan bir diğeri, bölge analizini iyi bir şekilde gerçekleştirmek ve evin gerçek ederinden daha az ya da çok daha yüksek bir meblağda satışa sunulmadığından emin olmaktır. Çok ucuza sattığınız bir ev sizi büyük zararlara uğratabilir, aynı şekilde çok yüksek bir fiyattan ilan verdiğiniz konut ise yıllarca hiçbir talep görmeden askıda kalabilir.

Bölge analizini doğru bir şekilde gerçekleştirmek, özellikle İstanbul’da satılık daire ilanı verirken önem teşkil etmektedir. Karmaşık bir kentleşme yapısına sahip olan İstanbul’un semtlerindeki yapılar, değer olarak birbirinden farklılık göstermektedir. Konutların etrafını saran yapılar, merkezi konumlara yakınlık ve bölgenin popülerliği de değeri etkileyen bölge faktörleri arasında yer almaktadır.

İstanbul’da satılık daire ilanı verirken konuma göre gayrimenkulün değerini belirlemek, en doğru fiyatla konutu satışa sunmak ve böylece etkili emlak ilanı vermek için, bölge analizi konusunda Endeksa’nın sunduğu hizmetlerden faydalanabilirsiniz.

İş Yeri İlanı Nasıl Verilir?

Emlak ilanı nasıl verilir diye düşünürken aklımıza gelen bir diğer alt başlıklardan biri iş yeri ilanları olmaktadır. İş yerleri büyük ya da küçük ofisler, müstakil ev gibi görünen tek katlı yapılar ya da bir plazanın katlarından birinde yer alan küçük bir daire şeklinde olabilir.

İş yeri ilanı vermek için bahsi geçen çeşitli sosyal medya uygulamaları ve emlak siteleri kullanılabilir. Bu emlak siteleri aracılığı ile ofis kiralayan, işyeri açan binlerce kişi mevcuttur. Sokak sokak gezerek kiralık ilanları inceleme ve manuel bir şekilde süreci yürütme devri, ilerleyen teknoloji ve internet kullanımı sayesinde neredeyse tamamen yok olmuştur. Diğer pek çok ihtiyacın internet vasıtası ile karşılanması gibi, iş yeri ilanı verirken de internet çok önemli bir araç haline gelmekte ve birçok kişiyi hayalindeki gayrimenkule kavuşturmaktadır.

İnternette İlan Vermenin İncelikleri 

Emlak ilanı nasıl verilir sorusuna karşılık aklımıza gelen bir diğer önemli konulardan biri, internette emlak ilanı vermek istediğinizde dikkat edilecek olan püf noktalardır. Satılık ve kiralık ev ilanlarının ön plana çıkabilmesi, potansiyel kiracı ve alıcılar tarafından ilgi görerek kısa süre içerisinde alım-satım/kiralama işlemlerinin gerçekleşebilmesi için dikkat edilmesi gereken önemli ayrıntılar bulunmaktadır. 

Etkili emlak ilanı vermek için pek çok maddeye dikkat edilmesi gerekmektedir. Bunlardan bazıları şunlardır:

• İlgi çekici bir başlık belirlemek, daha fazla kişinin dikkatini ilanınıza yoğunlaştırmasına neden olabilir. Örnek olarak “Meydanda 2+1 Satılık Ev” yerine, “Metroya 3 Dakika Mesafede Satılık Ev” başlığını kullanmak, daha fazla kullanıcıyı ilanınıza çekecektir
• Emlak ilanı nasıl verilir sorusuna karşılık, satılık ev ya da kiralık ev ilanı verirken üstünde durulması gereken en önemli noktalardan biri, ilgili gayrimenkulün fotoğraflarını düzgün bir şekilde çekmektir. Çekim yaptığınız alan temiz, bakımlı olmalı, aynı zamanda alanın tüm ayrıntılarına yer verecek şekilde aydınlık bir vakitte çekim yapılmış olmalıdır
• Evin tüm ayrıntılarına, demirbaşlarına ve yapı özelliklerine açıklama kısmında yer verdiğinize emin olmalısınız. Örneğin; ısınmanın hangi araçla sağlandığı (doğalgaz, klima, soba, merkezi vb), binanın depreme dayanıklılığı (bina yaşı), merkezi konumlara yakınlığı, oda sayıları, pencerelerinde parmaklık olup olmadığı, balkon sayısı, bahçesi olup olmadığı gibi özellikler, açıklama kısmında yer alabilecek olan çeşitli maddelerden birkaçıdır. Bu tarz maddeleri bol tutmak ve kullanıcının aklında soru işareti bırakmamak, hızlı bir şekilde amacınıza ulaşmanıza yardımcı olacaktır

• Eğer satılık ya da kiralık evde halihazırda bir kiracı oturuyor ise, kiracının evi tahliye edeceği zamana göre ilan verme zamanına karar verilebilmektedir. Böylece kiracı olan kişi evden çıkacağı zaman, hali hazırda yeni bir kiracı ya da alıcı çoktan bulunmuş olur ve ev, zarar edeceğiniz tek bir gün için bile boş kalmış olmaz
• Potansiyel alıcı ve kiracıların güvenini kazanabilmek açısından kim olduğunuzu kısa ancak kapsamlı bir yazı ile tanıtabilirsiniz. Evin sahibiyseniz kim olduğunuzu kısaca açıklayabilir, emlak firmasında çalışan bir gayrimenkul danışmanı iseniz danışmanlığını yürüttüğünüz markanın öne çıkan özelliklerini sıralayabilirsiniz (kaç yıldır hizmet verdiği, müşteri memnuniyeti vb)
• Ev adresi harita kısmında doğru işaretlenmelidir, çünkü kiracıların eve dair göz atacağı ilk şey konumunun tam koordinatları olacaktır. Hastane, ulaşım araçları, alışveriş merkezi ve şehir merkezi gibi yapılara olan yakınlık ya da uzaklığı detaylı inceleyen kiracıları yanıltmamak adına, doğru bir konumu işaretlediğinize emin olmanız gerekmektedir.