Gayrimenkul Fotoğraf Çekimi Hakkında Bilmeniz Gerekenler

Gayrimenkul fotoğraf çekimi, herhangi bir taşınmazı araştıran müşterilerin dikkatini çekmek, ilgilerini gayrimenkul ilanının sahibi olan emlak danışmanına yöneltmek ve müşteriyi kazanmak açısından oldukça önemli bir aktivitedir. Son yıllarda artış gösteren emlak uygulamaları, emlak siteleri ve çeşitli sosyal medya platformlarında yer bulan gayrimenkul ilanlarının öne çıkan ilk özelliği fotoğraflar olmaktadır. İyi bir ilan fotoğrafı, ilk izlenimin de olumlu olmasına yol açarak müşterinin ilanın detaylarını incelemesine ve emlak danışmanıyla iletişime geçmesine olanak tanır. 

Herhangi bir taşınmaz satın almak ya da kiralamak isteyen, arsa satın alarak yatırım yapmayı düşünen veya işyeri açmak için konut bakan insanların uğrayacağı ilk yer çeşitli emlak siteleri ve uygulamalarıdır. Müşterinin önüne çıkacak binlerce ilan ve fotoğraf arasından dikkatini sizin ilanınıza vermesi ve markanızın ön plana çıkması, ancak iyi şekilde gerçekleştirilmiş bir gayrimenkul fotoğraf çekimi sayesinde mümkündür. 

İşin püf noktalarına dikkat ederek yaptığınız bir emlak fotoğraf çekimi, rakipleriniz arasından sıyrılmayı kolaylaştıracaktır. Satış yapılmak istenen konutun ya da arsanın iç ve dış cephelerinin detaylı olarak çekilmesi, ufak ayrıntılara özen gösterilmesi, akılda soru işareti bırakmayacak şekilde betimleyici bir anlatıma önem verilmesi sayesinde müşteri, diğer ilanlardan ziyade sizin ilanınıza tıklayarak satışlarınızı arttırma yolunda ilk adımı atmış olacaktır.

Gayrimenkul Fotoğraf Çekimi Sırasında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Başarılı bir gayrimenkul fotoğraf çekimi, pek çok püf noktaya dikkat edilerek profesyonel, kapsamlı ve en kaliteli şekilde gerçekleştirilmektedir. Günümüzde birçok kişi, daha konutu birebir görmeden, ilan fotoğraflarından aldığı izlenimle birlikte kiralama ya da satış işlemi başlatabilmektedir. Müşteriye maksimum güveni ve hizmeti vererek satışları arttırmak için emlak fotoğraf çekimine özen gösterilmesi gerekir. 

Bu yazımızda en doğru gayrimenkul fotoğraf çekimi nasıl gerçekleştirilir, emlak fotoğrafçılığında dikkat edilmesi gerekenler nelerdir gibi konu başlıklarına yer vererek sizi en profesyonel fotoğraf çekimi tekniklerine yönlendirmeyi amaçlıyoruz. 

Emlak fotoğrafçılığında dikkat edilmesi gereken başlıca unsurlar;

• Ortam Düzeni

Fotoğraf çekimi yapılacak alanın temiz, düzenli ve tertipli olması başlıca unsurdur. Eşyalı evler söz konusu olduğunda dağınık olmayan, her şeyin yerli yerinde bir düzene sahip olduğu ve evin ana özelliklerinin ön plana çıktığı bir ortam önem teşkil etmektedir. Boş konutlarda yapılan fotoğraf çekimleri toz, kir ve inşaat sürecinden kalmış olabilecek her türlü malzemeden arınmış olmalıdır. Ortamı çekime uygun bir hale getirerek gerekli düzeni sağlamak, en iyi fotoğrafların ortaya çıkması için sağlam bir zemin hazırlar.

• Işık Kontrolü

Kaliteli fotoğrafların ortaya çıkması için özen gösterilmesi gereken bir diğer konu ışık kontrolüdür. Çekim yapılacak olan saat önceden kararlaştırılmalı, mümkünse güneşli bir gün seçilmeli ve alandaki ışığa ters olacak şekilde kamera açısı ayarlanmalıdır.

• Açıyı Ayarlamak

Gayrimenkulü en doğru açıdan fotoğraflamak, ilanı inceleyen müşteriler üzerinde önemli bir ilk izlenim bırakır. Emlak fotoğrafçılığı alanında ön plana çıkan bir diğer madde olan açı kontrolü, ilgili alan hakkında en doğru algıyı inşa etmek ve başarılı bir izlenim vermek açısından önem teşkil etmektedir.

• Müşteri Beklentisine Odaklanmak

İlanları inceleyen müşteriler ne görmek istiyor, ilana dair hangi ayrıntılara dikkat ediyor gibi soruların cevaplarına odaklanarak fotoğraf çekimini gerçekleştirmek, başarılı bir gayrimenkul fotoğraf çekimi yapmanıza yardımcı olacaktır. İç ve dış alanlara eşit ölçüde önem vererek, kapı girişinden pencere pervazlarına kadar detaylı fotoğraflar çekip müşterilerin aklındaki tüm soru işaretlerini silebilirsiniz.

• Yukarıdan Çekim Yapmak

Özellikle dubleks, tripleks gibi çok katlı yapıları fotoğraflamada uygulanan yukarıdan çekim tekniği, ilgili alanı geniş bir açıya sığdırarak bütün bir fotoğraf imkanı sunmaktadır. Bu teknik sayesinde farklı bir bakış açısı sunarak, ilanla ilgilenen kişilerin bahsi geçen alana dair daha kapsamlı bir izlenim edinmesine yardımcı olunabilir.

Gayrimenkul Fotoğraf Çekimi İçin 10 İpucu

Emlak fotoğrafçılığı yaparken sizi ön plana çıkaracak ve rakipleriniz arasından sıyrılmasına katkı sağlayacak pek çok farklı püf noktayı sizin için derledik. İşte gayrimenkul fotoğraf çekimi esnasında emlak danışmanlarına yardımcı olacak 10 ipucu:

• Samimi Bir Giriş Yapın

İlk fotoğraf çekimini gayrimenkulün bahçe, kapı ya da giriş kısmında yapmaya özen gösterin. Bu sayede ilanla ilgilenen kişiler hem binanın dış cephesi hakkında bilgi sahibi olacak hem de gerçekten konutu ziyaret etmeye davet edilmiş gibi dışarıdan bir giriş yaptığını hissedecektir. 

• Tüm Odaları Fotoğraflayın

Fotoğrafı çekilmeyen tek bir alan bile bırakmadığınıza emin olmalısınız. Ne kadar kapsamlı ve detaylı fotoğraflar çekerseniz, müşteriler o kadar iyi bilgi edinebilir ve akıllarındaki çeşitli soru işaretlerini gidermeye olanak bulabilir.

• Fotoğraf Kalitesine Özen Gösterin

Bulanık, kayık ya da yarım çıkmış fotoğraflar gözü ilanınıza çarpan kişiler üzerinde olumsuz bir izlenim bırakacaktır. Fotoğrafların kaliteli ve netliğinin yüksek olmasına özen göstermelisiniz.

• Mutfak ve Banyo Fotoğrafı

Kişilerin ilanları incelerken özellikle dikkat ettiği alanlar mutfak ve banyolar olmaktadır. Bu alanların fotoğrafını çekerken, alanın en temiz ve düzenli halinde olmasına dikkat etmeniz en iyi fotoğrafların ortaya çıkmasına yardımcı olacaktır. Mutfak dolaplarının ve klozet kapaklarının kapalı olduğu fotoğraflar daha olumlu bir izlenim uyandırmaktadır. 

Banyo aynasında lekeler olmaması, duşakabinin temiz olması, mutfak bölmelerinde yağ gibi çeşitli leke izlerinin bulunmaması en iyi fotoğrafı ortaya çıkarmaya çalışırken üstünde durulması gereken noktalardır.

• Aynadan Uzak Durun

Gayrimenkul fotoğraf çekimi gerçekleştirilen alanın odalarında ayna varsa çekim esnasında kamera arkasındaki kişinin aynada çıkmadığına emin olmalısınız. Aynaya başka kişilerin yansıması olumsuz bir görüntü oluşturmaktadır.

• Sezona Oynayın

Emlak fotoğrafçılığı yapacağınız zaman, fotoğrafladığınız alanların o anki mevsim ve dönemle uyuştuğuna, müşteri beklentilerine hitap ettiğine ve göze güzel göründüğüne dikkat etmelisiniz. Örnek olarak; yazın fotoğraf çekimi yapılacak olan, tripleks bir villa düşünelim. Bu tripleksin iç ve dış cephelerini fotoğraflarken güneşli bir günde çekim yaptığınızdan ve havuzun göründüğünden emin olmalısınız.

• Uygun Ekipman Seçimi

Fotoğraf ve videolarınızı en kaliteli, kapsamlı ve profesyonel şekilde gerçekleştirecek olan uygun ekipmanlar satın almalısınız. Fotoğraf makinelerinin ve lenslerin çok fazla çeşidi bulunmaktadır. Emlak fotoğrafçılığı alanında en çok hangi marka kamera ve lenslerin kullanıldığını araştırıp, buna uygun bir plan çizerek ilerleyebilirsiniz.

• Balık Göz Lensten Kaçının

Balık göz lens, kapsamlı bir alanı içine alıyor gibi göründüğü için uzun zaman boyunca pek çok gayrimenkul fotoğraf çekimi esnasında kullanılan bir lens türü olmuştur. Ancak bu lens türü, bombeli yapısı nedeniyle basık bir görüntü oluşturmaktadır ve bu izlenim müşterilerin gözünde olumsuz bir yer edinmektedir. Çekim yapmak istediğiniz alanın tamamını kapsayan ve basık bir görüntü oluşturmayan birden fazla lens çeşidi bulunmaktadır. Tercihinizi onlardan yana kullanmanız, daha iyi bir fotoğraf çekimi gerçekleştirmenize yardımcı olacaktır.

• Fotoğraf Düzenleme Uygulamaları Kullanın

İlan kapağını oluşturan fotoğrafı ve diğer gayrimenkul fotoğraflarını düzenleyeceğiniz uygulamaları kullanabilirsiniz. Bu düzenlemeler sayesinde fotoğrafın ışık, renk, keskinlik gibi özelliklerini düzenleyebilir ve göze daha hoş görünen bir hale getirebilirsiniz.

• Bakış Açınızı Genişletin 

Yaratıcı olmaya özen gösterin ve rakiplerinizle her daim yarış halinde bulunduğunuzu unutmadan hareket edin. Planlarınızın ve materyallerinizin tekrar tekrar üstünden geçerek onları genişletip iyileştirebilecek yeni yollar keşfedebilirsiniz.

Gayrimenkul Fotoğraf Çekimi İçin İhtiyacınız Olan Ekipmanlar

Emlak fotoğraf çekimi yaparken ihtiyacınız olan en önemli iki şey, kaliteli bir kamera ve çekim şeklinize uygun bir lenstir. Fotoğrafların iyi bir kalite ve netlikte çıkması için orta kalitede bir DSLR fotoğraf makinesi yeterli olacaktır.

En kritik nokta lens kullanımıdır. Geniş bir lense ihtiyaç duyacağınız doğrudur ancak piyasadaki en geniş lens olan balık gözü lensi kullanmaktan kaçınmalısınız. İstediğiniz fotoğraflara ulaşmak ve çekim yapılacak alanın tamamını kapsamak için ideal geniş açı 10 MM'dir. Bu tarz lensler, kameraya aldığı alana 107 derecelik geniş açı vererek kenar bükülmesini en az seviyeye indirmektedir.