İstanbul’da en fazla konut satışı yapılan ilçelerdeki değer değişimi

Satış sayılarına göre İstanbul’u, 9.720 konut satışı ve %10 pay ile Ankara, 5.841 konut satışı ve %6 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 4 konut ile Ardahan, 5 konut ile Hakkari ve 35 konut ile Bayburt oldu.

İstanbul'daki konut satışlarının %17'si Esenyurt'ta

TÜİK verilerine göre 2017’de İstanbul’da en fazla konut satışı yapılan ilçe Esenyurt. 2017’de tüm İstanbul’daki konut satışlarının %17’si Esenyurt’ta gerçekleşti. Endeksa verilerine göre Esenyurt’ta son 5 yılda konut fiyatları %83 artış gösterdi. Esenyurt’ta ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.025 TL, ortalama konut fiyatı 216.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 19 yıl.  

Konut satışlarında Sancaktepe 2. sırada

Esenyurt’tan sonra en fazla konut satışı gerçekleşen ilçeler %5 ile Beylikdüzü, Pendik ve Sancaktepe.  Endeksa verilerine göre Beylikdüzü’nde son 5 yılda konut fiyatları %55 artış gösterdi. Beylikdüzü’nde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.600 TL, ortalama konut fiyatı 303.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 21 yıl. Pendik’te son 5 yıllık fiyat artışı %77 seviyesinde, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.850TL, ortalama konut fiyatı 322.000 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl. Sancaktepe’de ise son 5 yılda konut fiyatları %42 oranında artış gösterdi. Sancaktepe’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.600 TL, ortalama konut fiyatı 300.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 20 yıl.

Kadıköy'de son 5 yıllık fiyat artışı %91

En fazla konut satışı gerçekleşen diğer bölgeler %4 ile Başakşehir, Kadıköy, Kartal ve Ümraniye. Endeksa.com’un güncel verilerine göre son 5 yılda konut fiyatlarının %44 arttığı Başakşehir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.175 TL, ortalama konut fiyatı 422.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl. İstanbul’un geri dönüş süresi en yüksek bölgelerinden olan Kadıköy’de son 5 yılda konut fiyatları %91 artış gösterdi. Endeksa verilerine göre Kadıköy İlçesinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 7.069 TL, ortalama konut fiyatı 969.000 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 31 yıl. Yatırım projeleri ile öne çıkan Kartal’da Endeksa verilerine göre ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.550 TL, ortalama konut fiyatı 401.000 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 23 yıl. Kartal’da son 5 yıllık konut fiyat artışı %64 seviyesinde. Endeksa verilerine göre Ümraniye’de son 5 yılda konut satış fiyatlarında %77 artış görüldü. Ümraniye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.675 TL, ortalama konut fiyatı 402.000 TL, ortalama kira 1.565 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise ortalama 24 yıl.